Prix immobilier à Hardricourt
des maisons et des appartements, d’après 406 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 20 % depuis 2022, nettement plus que le département (-9 %).
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Yvelines) : 6 % pour les maisons.
- +38 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+10 %).
- Ville en chantier : 19 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
maisons · 2023-2026
2 940 €/m²
entre 2 487 € et 3 776 €/m² (70 ventes).
289 000 € pour 96 m², 4 pièces.
+38 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 324 €/m²
entre 3 000 € et 3 603 €/m² (30 ventes).
184 750 € pour 58 m², 2 pièces.
+43 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 229 €
2 323 €
- 2015
2 878 €
3 154 €
- 2016
2 351 €
2 014 €
- 2017
2 500 €
peu de ventes
- 2018
2 688 €
3 046 €
- 2019
2 811 €
peu de ventes
- 2020
2 886 €
3 031 €
- 2021
2 879 €
2 360 €
- 2022
3 857 €
2 940 €
- 2023
2 989 €
2 889 €
- 2024
3 175 €
3 328 €
- 2025
3 074 €
3 324 €
- 2026*
2 736 €
3 367 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Hardricourt
En 2025, 30 ventes à Hardricourt, soit −12 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (34 par an) ; Yvelines : −13 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201420
- 201529
- 201628
- 201732
- 201840
- 201934
- 202040
- 202152
- 202231
- 202326
- 202427
- 202530
- 2026*17
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Hardricourt face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Hardricourt | 3 074 € | 3 324 € |
| Yvelines | 3 732 € | 3 935 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Hardricourt
- Prix
- 289 000 €
- (7,8 %)
- 22 663 €
- Total
- 311 663 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 462 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 180 €/mois
Une maison au prix médian (96 m²)
- Prix
- 184 750 €
- (8,1 %)
- 14 952 €
- Total
- 199 702 €
- sur 25 ans
- ≈ 935 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 670 €/mois
Un appartement au prix médian (58 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Hardricourt : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 2 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 2 km
- crèche
- à 2 km
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 2 km
- cinéma
- à 3 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Hardricourt
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 599
- Évolution par an depuis 2012
- +2,1 % (France +0,4 %)
- 28 530 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 235
- 3,7 % (France 9,7 %)
- 7,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 18
- Logements en copropriété
- 249
- Gérées par un professionnel
- 28 %
- Immeubles d’avant 1949
- 20 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 33 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Hardricourt
2025
33,4 %
+5,98 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 28,54 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,95 %
Évolution : 2021 27,42 % · 2022 33,38 % · 2023 33,42 % · 2024 33,42 % · 2025 33,4 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Hardricourt
appartements · loyer d’annonce
16,33 €/m² par mois
Environ 947 € par mois pour 58 m², hors charges.
au prix médian : 5,9 %
maisons · loyer d’annonce
14,68 €/m² par mois
Environ 1 409 € par mois pour 96 m², hors charges.
au prix médian : 6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Hardricourt
148 de 2023 à 2025, soit 19 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 48 | 0 | 7 | 105 | 7 | 137 | 4 | 4 |
| Mis en chantier | 10 | 3 | 4 | 1 | 103 | 93 | 79 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Hardricourt
15 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 9 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Hardricourt
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Hardricourt | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,7 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,9 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
12,9 % de (F et G) parmi les 690 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Hardricourt, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Hardricourt
- Quel est le prix du m² à Hardricourt ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 940 €/m² pour une maison (70 ventes) et de 3 324 €/m² pour un appartement (30 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 487 € et 3 776 €/m² pour les maisons, 3 000 € et 3 603 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Hardricourt ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Hardricourt ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Hardricourt ?
- Un appartement se loue en moyenne 16,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 3 324 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 940 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Hardricourt ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,4 % en 2025 (+5,98 points depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Hardricourt ?
- 12,9 % des 690 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Hardricourt ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Hardricourt entre 2023 et 2026 est de 289 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Hardricourt ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Hardricourt entre 2023 et 2026 est de 184 750 €, pour une surface médiane de 58 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Hardricourt ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Hardricourt ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Hardricourt ?
- 2 599 habitants en 2023, soit +2,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 530 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Mézy-sur-Seine (1 km)maisons 3 087 €/m²
- Meulan-en-Yvelines (2 km)appartements 2 556 €/m²
- Les Mureaux (3 km)appartements 1 900 €/m²
- Juziers (3 km)maisons 2 890 €/m²
- Flins-sur-Seine (5 km)maisons 3 151 €/m²
- Verneuil-sur-Seine (6 km)appartements 3 067 €/m²
- Aubergenville (6 km)appartements 1 912 €/m²
- Gargenville (6 km)maisons 3 023 €/m²