Quel est le prix du m² à Hasparren ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 600 €/m² pour une maison (107 ventes) et de 3 438 €/m² pour un appartement (100 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 963 € et 4 162 €/m² pour les maisons, 2 958 € et 3 801 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Hasparren ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +68 % entre 2014 et 2025, dont +46 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Hasparren ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +69 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Hasparren ?

Un appartement se loue en moyenne 12,82 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 438 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 3 600 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Hasparren ?

Risques recensés pour la commune : inondation, feu de forêt, séisme. 21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Hasparren ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,17 % en 2025 (+0,58 point depuis 2021), pour une médiane de 27,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Hasparren ?

7,7 % des 1 148 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Hasparren ?

Le prix médian d’une maison vendu à Hasparren entre 2023 et 2026 est de 370 000 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Hasparren ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Hasparren entre 2023 et 2026 est de 187 000 €, pour une surface médiane de 55 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Hasparren ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Ouest (3 413 €/m²) et Est (3 327 €/m²) sont les plus chers ; Est le moins cher (3 327 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Hasparren ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 2 privés ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Hasparren ?

7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Hasparren ?

7 626 habitants en 2023, soit +2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 790 € par an et par personne.

Prix immobilier à Hasparren

des maisons et des appartements, d’après 853 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+68 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+28 %).
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
Ville qui grandit : 2 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Pour les maisons, plus chère que 65 % des communes étudiées du département (Pyrénées-Atlantiques).

maisons · 2023-2026

3 600 €/m²

entre 2 963 € et 4 162 €/m² (107 ventes).

370 000 € pour 105 m², 4 pièces.

+68 % depuis 2014 · +46 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 438 €/m²

entre 2 958 € et 3 801 €/m² (100 ventes).

187 000 € pour 55 m², 3 pièces.

+69 % depuis 2014 · +31 % depuis 2020

Analyser une annonce à Hasparren Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Hasparren

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 175 €
1 975 €
2015
1 990 €
1 736 €
2016
2 299 €
2 176 €
2017
2 320 €
2 047 €
2018
2 550 €
2 250 €
2019
2 558 €
2 276 €
2020
2 500 €
2 539 €
2021
3 098 €
2 775 €
2022
3 880 €
3 182 €
2023
3 601 €
3 649 €
2024
3 936 €
3 474 €
2025
3 659 €
3 332 €
2026*
3 214 €
3 450 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Hasparren

En 2025, 69 ventes à Hasparren, soit −2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (71 par an) ; Pyrénées-Atlantiques : −4 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
42
2015
62
2016
56
2017
70
2018
73
2019
95
2020
74
2021
101
2022
73
2023
53
2024
48
2025
69
2026*
37

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Hasparren face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Hasparren	3 659 €	3 332 €
Pyrénées-Atlantiques	2 467 €	3 478 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Hasparren

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Hasparren.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Hasparren	3 409 €	3 600 €
Ouest	3 413 €(65)	3 601 €(90)
Est	3 327 €(72)	3 600 €(53)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Hasparren

Prix: 370 000 €
(7,7 %): 28 655 €
Total: 398 655 €
sur 25 ans: ≈ 1 872 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 350 €/mois

Prix: 187 000 €
(8,1 %): 15 119 €
Total: 202 119 €
sur 25 ans: ≈ 946 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 700 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pyrénées-Atlantiques, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Hasparren : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacies: 3
dentistes: 6
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 5
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: 1
cinéma: 1

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Hasparren

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 2 privés
Collèges: 1 public · 1 privé
Lycées: 0 public · 2 privés

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Ursuya111,8
Collège Elhuyar104

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 7 626
Évolution par an depuis 2012: +2 % (France +0,4 %)
: 25 790 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 3 911
: 5,5 % (France 9,7 %)
: 8,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 85
Logements en copropriété: 933
Gérées par un professionnel: 19 %
Immeubles d’avant 1949: 47 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 56 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Hasparren

2025

30,17 %

+0,58 pt depuis 2021

Médiane du département: 27,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,7 %

Évolution : 2021 29,59 % · 2022 29,63 % · 2023 30,01 % · 2024 30,17 % · 2025 30,17 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Hasparren

appartements · loyer d’annonce

12,82 €/m² par mois

Environ 705 € par mois pour 55 m², hors charges.

au prix médian : 4,5 %

maisons · loyer d’annonce

13,14 €/m² par mois

Environ 1 380 € par mois pour 105 m², hors charges.

au prix médian : 4,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Hasparren

134 de 2023 à 2025, soit 5,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	65	59	42	32	21	67	46	49
Mis en chantier	15	47	22	35	27	34	17	9

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Hasparren

InondationFeu de forêtSéisme

21 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Hasparren

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Hasparren	France
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1,3	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,7 % de (F et G) parmi les 1 148 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Hasparren, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Hasparren

Quel est le prix du m² à Hasparren ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 600 €/m² pour une maison (107 ventes) et de 3 438 €/m² pour un appartement (100 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 963 € et 4 162 €/m² pour les maisons, 2 958 € et 3 801 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Hasparren ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +68 % entre 2014 et 2025, dont +46 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Hasparren ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +69 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Hasparren ?: Un appartement se loue en moyenne 12,82 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 438 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 3 600 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Hasparren ?: Risques recensés pour la commune : inondation, feu de forêt, séisme. 21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Hasparren ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,17 % en 2025 (+0,58 point depuis 2021), pour une médiane de 27,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Hasparren ?: 7,7 % des 1 148 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Hasparren ?: Le prix médian d’une maison vendu à Hasparren entre 2023 et 2026 est de 370 000 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Hasparren ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Hasparren entre 2023 et 2026 est de 187 000 €, pour une surface médiane de 55 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Hasparren ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Ouest (3 413 €/m²) et Est (3 327 €/m²) sont les plus chers ; Est le moins cher (3 327 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Hasparren ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 2 privés ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Hasparren ?: 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Hasparren ?: 7 626 habitants en 2023, soit +2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 790 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Cambo-les-Bains (7 km)appartements 4 077 €/m²
Briscous (7 km)maisons 3 573 €/m²
Urt (9 km)maisons 3 571 €/m²
Mouguerre (10 km)maisons 4 468 €/m²
Urcuit (10 km)maisons 4 036 €/m²
Larressore (11 km)appartements 3 847 €/m²
Ustaritz (12 km)appartements 4 161 €/m²
Lahonce (12 km)maisons 4 085 €/m²

Toutes les communes : Pyrénées-Atlantiques →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.