Quel est le prix du m² à Hazebrouck ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 892 €/m² pour une maison (767 ventes) et de 2 508 €/m² pour un appartement (170 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 488 € et 2 366 €/m² pour les maisons, 1 906 € et 2 950 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Hazebrouck ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Hazebrouck ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Hazebrouck ?

Un appartement se loue en moyenne 11,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 508 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 892 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Hazebrouck ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Hazebrouck ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,28 % en 2025 (+3,62 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Hazebrouck ?

11,7 % des 4 238 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Hazebrouck ?

Le prix médian d’une maison vendu à Hazebrouck entre 2023 et 2026 est de 168 500 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Hazebrouck ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Hazebrouck entre 2023 et 2026 est de 148 000 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Hazebrouck ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Hazebrouck 9 réduit (2 133 €/m²) et Hazebrouck (1 866 €/m²) sont les plus chers ; Hazebrouck le moins cher (1 866 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Hazebrouck ?

Écoles maternelles et élémentaires : 7 publics et 3 privés ; collèges : 2 publics et 1 privé ; lycées : 2 publics et 4 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Hazebrouck ?

20 médecins généralistes, 8 pharmacies, 9 supermarchés et hypermarchés, 19 boulangeries.

Combien d’habitants compte Hazebrouck ?

21 912 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 680 € par an et par personne.

Prix immobilier à Hazebrouck

des maisons et des appartements, d’après 3 260 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Au m², une maison coûte 25 % de moins qu’un appartement.
Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).
Pour les maisons, plus chère que 51 % des communes étudiées du département (Nord).

maisons · 2023-2026

1 892 €/m²

entre 1 488 € et 2 366 €/m² (767 ventes).

168 500 € pour 90 m², 4 pièces.

+20 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 508 €/m²

entre 1 906 € et 2 950 €/m² (170 ventes).

148 000 € pour 64 m², 3 pièces.

+45 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020

Analyser une annonce à Hazebrouck Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Hazebrouck

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 585 €
1 719 €
2015
1 510 €
2 076 €
2016
1 527 €
1 969 €
2017
1 620 €
2 119 €
2018
1 650 €
1 929 €
2019
1 667 €
1 992 €
2020
1 674 €
1 919 €
2021
1 884 €
2 182 €
2022
1 892 €
2 472 €
2023
1 858 €
2 255 €
2024
1 840 €
2 597 €
2025
1 901 €
2 491 €
2026*
2 048 €
2 920 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Hazebrouck

En 2025, 314 ventes à Hazebrouck, soit +22 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (257 par an) ; Nord : −2 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
222
2015
191
2016
239
2017
252
2018
263
2019
290
2020
265
2021
303
2022
298
2023
228
2024
238
2025
314
2026*
157

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Hazebrouck face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Hazebrouck	1 901 €	2 491 €
Nord	1 931 €	2 780 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Hazebrouck

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Hazebrouck.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Hazebrouck	2 491 €	1 892 €
Hazebrouck 9 réduit	—	2 133 €+13 %(140)
Hazebrouck	2 491 €(204)	1 866 €(889)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Hazebrouck

Prix: 168 500 €
(8,2 %): 13 750 €
Total: 182 250 €
sur 25 ans: ≈ 853 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 440 €/mois

Prix: 148 000 €
(8,3 %): 12 234 €
Total: 160 234 €
sur 25 ans: ≈ 749 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 140 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Hazebrouck : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 20
pharmacies: 8
dentistes: 20
service d’urgences: 1

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 9
supérettes et épiceries: 4
boulangeries: 19

Services

bureaux et relais de poste: 2
banques: 13
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: 1

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Hazebrouck

Écoles maternelles et élémentaires: 7 publics · 3 privés
Collèges: 2 publics · 1 privé
Lycées: 2 publics · 4 privés

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Jacques122,5
Collège des Flandres98,9
Collège Fernande Benoist92,4

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 21 912
Évolution par an depuis 2012: 0 % (France +0,4 %)
: 23 680 €/an (France 25 920 €)
: 15,9 % (France 15,9 %)
Logements: 10 806
: 1 % (France 9,7 %)
: 6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 90
Logements en copropriété: 1 165
Gérées par un professionnel: 61 %
Immeubles d’avant 1949: 18 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 43 %
Sans syndic en fonction: 1
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Hazebrouck

2025

44,28 %

+3,62 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 40,66 % · 2022 44,45 % · 2023 44,67 % · 2024 44,46 % · 2025 44,28 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Hazebrouck

appartements · loyer d’annonce

11,72 €/m² par mois

Environ 750 € par mois pour 64 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

maisons · loyer d’annonce

9,17 €/m² par mois

Environ 825 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Hazebrouck

239 de 2023 à 2025, soit 3,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	160	115	32	129	91	5	143	15
Mis en chantier	13	97	63	25	45	69	129	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Hazebrouck

InondationMouvement de terrainSéisme

22 depuis 1982, dont 15 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Hazebrouck

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Hazebrouck	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	1,2	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4,1	3,2
Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France	2,3	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	11	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,7 % de (F et G) parmi les 4 238 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Hazebrouck, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

État des logements et aides à Hazebrouck →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Hazebrouck

Quel est le prix du m² à Hazebrouck ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 892 €/m² pour une maison (767 ventes) et de 2 508 €/m² pour un appartement (170 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 488 € et 2 366 €/m² pour les maisons, 1 906 € et 2 950 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Hazebrouck ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Hazebrouck ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Hazebrouck ?: Un appartement se loue en moyenne 11,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 508 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 892 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Hazebrouck ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Hazebrouck ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,28 % en 2025 (+3,62 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Hazebrouck ?: 11,7 % des 4 238 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Hazebrouck ?: Le prix médian d’une maison vendu à Hazebrouck entre 2023 et 2026 est de 168 500 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Hazebrouck ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Hazebrouck entre 2023 et 2026 est de 148 000 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Hazebrouck ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Hazebrouck 9 réduit (2 133 €/m²) et Hazebrouck (1 866 €/m²) sont les plus chers ; Hazebrouck le moins cher (1 866 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Hazebrouck ?: Écoles maternelles et élémentaires : 7 publics et 3 privés ; collèges : 2 publics et 1 privé ; lycées : 2 publics et 4 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Hazebrouck ?: 20 médecins généralistes, 8 pharmacies, 9 supermarchés et hypermarchés, 19 boulangeries.
Combien d’habitants compte Hazebrouck ?: 21 912 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 680 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Morbecque (5 km)maisons 1 966 €/m²
Caëstre (6 km)maisons 2 048 €/m²
Steenbecque (6 km)maisons 1 656 €/m²
Vieux-Berquin (7 km)maisons 2 009 €/m²
Cassel (8 km)maisons 1 777 €/m²
Blaringhem (9 km)maisons 1 949 €/m²
Méteren (10 km)maisons 2 127 €/m²
Haverskerque (10 km)maisons 1 743 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.