Quel est le prix du m² à Hennebont ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 468 €/m² pour une maison (476 ventes) et de 2 574 €/m² pour un appartement (316 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 947 € et 2 940 €/m² pour les maisons, 2 108 € et 2 963 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Hennebont ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Hennebont ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +65 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Hennebont ?

Un appartement se loue en moyenne 12,82 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 574 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 468 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Hennebont ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, rupture de barrage. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Hennebont ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,1 % en 2025 (-0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Hennebont ?

5,2 % des 4 602 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Hennebont ?

Le prix médian d’une maison vendu à Hennebont entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Hennebont ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Hennebont entre 2023 et 2026 est de 133 000 €, pour une surface médiane de 53 m² et 2 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Hennebont ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Langroix Talhouet Saint-Gilles (2 556 €/m²) et Kerihouais (2 500 €/m²) sont les plus chers ; Zones Industrielles le moins cher (2 420 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Hennebont ?

Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics et 4 privés ; collèges : 2 publics et 1 privé ; lycées : 3 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Hennebont ?

13 médecins généralistes, 5 pharmacies, 7 supermarchés et hypermarchés, 14 boulangeries.

Combien d’habitants compte Hennebont ?

15 910 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 230 € par an et par personne.

Prix immobilier à Hennebont

des maisons et des appartements, d’après 2 916 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 52,1 %, 37 % au-dessus de la médiane du département.
Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).
Pour les maisons, plus chère que 54 % des communes étudiées du département (Morbihan).

maisons · 2023-2026

2 468 €/m²

entre 1 947 € et 2 940 €/m² (476 ventes).

230 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+43 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 574 €/m²

entre 2 108 € et 2 963 €/m² (316 ventes).

133 000 € pour 53 m², 2 pièces.

+65 % depuis 2014 · +37 % depuis 2020

Analyser une annonce à Hennebont Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Hennebont

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 678 €
1 550 €
2015
1 609 €
1 250 €
2016
1 754 €
1 612 €
2017
1 644 €
1 648 €
2018
1 730 €
1 470 €
2019
1 875 €
1 576 €
2020
1 982 €
1 867 €
2021
2 185 €
2 056 €
2022
2 447 €
2 390 €
2023
2 593 €
2 692 €
2024
2 468 €
2 463 €
2025
2 405 €
2 551 €
2026*
2 416 €
2 768 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Hennebont

En 2025, 235 ventes à Hennebont, soit −3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (242 par an) ; Morbihan : −7 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
150
2015
188
2016
170
2017
203
2018
253
2019
268
2020
275
2021
328
2022
289
2023
227
2024
218
2025
235
2026*
112

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Hennebont face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Hennebont	2 405 €	2 551 €
Morbihan	2 500 €	3 339 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Hennebont

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Hennebont.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Hennebont	2 505 €	2 458 €
Langroix Talhouet Saint-Gilles	—	2 556 €+4 %(212)
Kerihouais	2 513 €(156)	2 500 €(91)
Centre Ville Kerlano	2 551 €(170)	2 431 €(157)
Rive Droite	2 417 €-4 %(97)	2 424 €(161)
Zones Industrielles	—	2 420 €(23)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Hennebont

Prix: 230 000 €
(8 %): 18 299 €
Total: 248 299 €
sur 25 ans: ≈ 1 164 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 330 €/mois

Prix: 133 000 €
(8,4 %): 11 124 €
Total: 144 124 €
sur 25 ans: ≈ 673 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 920 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Hennebont : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 13
pharmacies: 5
dentistes: 8
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 7
supérettes et épiceries: 4
boulangeries: 14

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 10
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: à 6 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Hennebont

Écoles maternelles et élémentaires: 6 publics · 4 privés
Collèges: 2 publics · 1 privé
Lycées: 3 publics · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Felix118,8
Collège Pierre et Marie Curie107,3
Collège Paul Langevin96,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 15 910
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 25 230 €/an (France 25 920 €)
: 14 % (France 15,9 %)
Logements: 8 821
: 1,9 % (France 9,7 %)
: 6,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 186
Logements en copropriété: 2 195
Gérées par un professionnel: 34 %
Immeubles d’avant 1949: 16 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 58 %
Sans syndic en fonction: 2
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 3

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Hennebont

2025

52,1 %

-0,04 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,54 %

Évolution : 2021 52,14 % · 2022 52,1 % · 2023 52,1 % · 2024 52,1 % · 2025 52,1 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Hennebont

appartements · loyer d’annonce

12,82 €/m² par mois

Environ 679 € par mois pour 53 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

maisons · loyer d’annonce

11,46 €/m² par mois

Environ 1 089 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Hennebont

307 de 2023 à 2025, soit 6,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	20	24	134	184	127	77	103	86
Mis en chantier	12	15	28	177	71	96	37	95

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Hennebont

InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage

13 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Hennebont

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Hennebont	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	9,2	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,6	3,2
Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France	4	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	6,9	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,2 % de (F et G) parmi les 4 602 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ACDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Hennebont, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Hennebont

Quel est le prix du m² à Hennebont ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 468 €/m² pour une maison (476 ventes) et de 2 574 €/m² pour un appartement (316 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 947 € et 2 940 €/m² pour les maisons, 2 108 € et 2 963 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Hennebont ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Hennebont ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +65 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Hennebont ?: Un appartement se loue en moyenne 12,82 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 574 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 468 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Hennebont ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, rupture de barrage. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Hennebont ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,1 % en 2025 (-0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Hennebont ?: 5,2 % des 4 602 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Hennebont ?: Le prix médian d’une maison vendu à Hennebont entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Hennebont ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Hennebont entre 2023 et 2026 est de 133 000 €, pour une surface médiane de 53 m² et 2 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Hennebont ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Langroix Talhouet Saint-Gilles (2 556 €/m²) et Kerihouais (2 500 €/m²) sont les plus chers ; Zones Industrielles le moins cher (2 420 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Hennebont ?: Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics et 4 privés ; collèges : 2 publics et 1 privé ; lycées : 3 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Hennebont ?: 13 médecins généralistes, 5 pharmacies, 7 supermarchés et hypermarchés, 14 boulangeries.
Combien d’habitants compte Hennebont ?: 15 910 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 230 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Kervignac (4 km)maisons 3 041 €/m²
Caudan (5 km)maisons 2 648 €/m²
Lanester (6 km)maisons 2 485 €/m²
Inzinzac-Lochrist (6 km)maisons 2 333 €/m²
Languidic (9 km)maisons 2 214 €/m²
Locmiquélic (9 km)maisons 3 030 €/m²
Cléguer (9 km)maisons 2 098 €/m²
Merlevenez (9 km)maisons 2 871 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.