Quel est le prix du m² à Herserange ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 943 €/m² pour une maison (128 ventes) et de 1 919 €/m² pour un appartement (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 533 € et 2 375 €/m² pour les maisons, 1 419 € et 2 293 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Herserange ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +68 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Herserange ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Herserange ?

Un appartement se loue en moyenne 13,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,3 % au prix médian de 1 919 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 943 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Herserange ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Herserange ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,01 % en 2025 (-2,85 points depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Herserange ?

11,5 % des 1 122 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Herserange ?

Le prix médian d’une maison vendu à Herserange entre 2023 et 2026 est de 158 100 €, pour une surface médiane de 74 m² et 3 pièces.

Combien coûte un appartement à Herserange ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Herserange entre 2023 et 2026 est de 137 800 €, pour une surface médiane de 72 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Herserange ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Herserange ?

10 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Herserange ?

4 170 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 300 € par an et par personne.

Prix immobilier à Herserange

des maisons et des appartements, d’après 718 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 13 % depuis 2022, nettement plus que le département (-4 %).
+68 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+29 %).
19,2 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Pour les maisons, plus chère que 47 % des communes étudiées du département (Meurthe-et-Moselle).

maisons · 2023-2026

1 943 €/m²

entre 1 533 € et 2 375 €/m² (128 ventes).

158 100 € pour 74 m², 3 pièces.

+68 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 919 €/m²

entre 1 419 € et 2 293 €/m² (60 ventes).

137 800 € pour 72 m², 3 pièces.

+37 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020

Analyser une annonce à Herserange Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Herserange

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 039 €
1 394 €
2015
1 146 €
1 311 €
2016
1 198 €
1 626 €
2017
1 205 €
1 222 €
2018
1 394 €
1 716 €
2019
1 466 €
1 278 €
2020
1 538 €
1 668 €
2021
1 764 €
1 236 €
2022
2 013 €
1 766 €
2023
2 072 €
1 946 €
2024
2 083 €
1 723 €
2025
1 749 €
1 910 €
2026*
1 958 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Herserange

En 2025, 53 ventes à Herserange, soit −12 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (60 par an) ; Meurthe-et-Moselle : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
42
2015
30
2016
64
2017
39
2018
51
2019
74
2020
61
2021
86
2022
83
2023
61
2024
53
2025
53
2026*
21

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Herserange face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Herserange	1 749 €	1 910 €
Meurthe-et-Moselle	1 889 €	1 932 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Herserange

Prix: 158 100 €
(8,2 %): 12 981 €
Total: 171 081 €
sur 25 ans: ≈ 800 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 290 €/mois

Prix: 137 800 €
(8,3 %): 11 479 €
Total: 149 279 €
sur 25 ans: ≈ 697 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 990 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meurthe-et-Moselle, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Herserange : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 10
pharmacies: 2
dentistes: 3
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 2 km
cinéma: à 2 km

93 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Herserange

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 170
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 23 300 €/an (France 25 920 €)
: 26 % (France 15,9 %)
Logements: 2 413
: 1,1 % (France 9,7 %)
: 19,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 41
Logements en copropriété: 396
Gérées par un professionnel: 32 %
Immeubles d’avant 1949: 34 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 53 %
Sans syndic en fonction: 1
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Herserange

2025

32,01 %

-2,85 pt depuis 2021

Médiane du département: 30,83 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,36 %

Évolution : 2021 34,86 % · 2022 34,82 % · 2023 32,07 % · 2024 32,02 % · 2025 32,01 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Herserange

appartements · loyer d’annonce

13,32 €/m² par mois

Environ 959 € par mois pour 72 m², hors charges.

au prix médian : 8,3 %

maisons · loyer d’annonce

10,33 €/m² par mois

Environ 764 € par mois pour 74 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Herserange

54 de 2023 à 2025, soit 4,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	3	6	53	13	27	14	4
Mis en chantier	0	2	5	3	0	0	2	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Herserange

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Herserange

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Herserange	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,3	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,8	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	11	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,5 % de (F et G) parmi les 1 122 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Herserange, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Herserange

Quel est le prix du m² à Herserange ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 943 €/m² pour une maison (128 ventes) et de 1 919 €/m² pour un appartement (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 533 € et 2 375 €/m² pour les maisons, 1 419 € et 2 293 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Herserange ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +68 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Herserange ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Herserange ?: Un appartement se loue en moyenne 13,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,3 % au prix médian de 1 919 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 943 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Herserange ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Herserange ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,01 % en 2025 (-2,85 points depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Herserange ?: 11,5 % des 1 122 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Herserange ?: Le prix médian d’une maison vendu à Herserange entre 2023 et 2026 est de 158 100 €, pour une surface médiane de 74 m² et 3 pièces.
Combien coûte un appartement à Herserange ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Herserange entre 2023 et 2026 est de 137 800 €, pour une surface médiane de 72 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Herserange ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Herserange ?: 10 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Herserange ?: 4 170 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 300 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Longwy (2 km)maisons 1 946 €/m²
Mexy (2 km)maisons 2 439 €/m²
Longlaville (2 km)maisons 2 085 €/m²
Mont-Saint-Martin (3 km)maisons 2 129 €/m²
Réhon (3 km)maisons 2 247 €/m²
Saulnes (3 km)maisons 2 042 €/m²
Haucourt-Moulaine (3 km)maisons 2 432 €/m²
Hussigny-Godbrange (5 km)maisons 2 635 €/m²

Toutes les communes : Meurthe-et-Moselle →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.