Quel est le prix du m² à Hersin-Coupigny ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 422 €/m² pour une maison (173 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 091 € et 1 836 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Hersin-Coupigny ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -4 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Hersin-Coupigny ?

Une maison se loue en moyenne 8,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 422 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Hersin-Coupigny ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Hersin-Coupigny ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,46 % en 2025 (+2,51 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Hersin-Coupigny ?

11,6 % des 1 382 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Hersin-Coupigny ?

Le prix médian d’une maison vendu à Hersin-Coupigny entre 2023 et 2026 est de 136 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Hersin-Coupigny ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud (1 542 €/m²) et Nord (1 421 €/m²) sont les plus chers ; Nord le moins cher (1 421 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Hersin-Coupigny ?

Écoles maternelles et élémentaires : 7 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Hersin-Coupigny ?

7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Hersin-Coupigny ?

6 082 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 910 € par an et par personne.

Prix immobilier à Hersin-Coupigny

des maisons et des appartements, d’après 665 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 54,46 %, 35 % au-dessus de la médiane du département.
-4 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+19 %).
Pour les maisons, plus chère que 16 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
On y construit très peu : 0,4 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 422 €/m²

entre 1 091 € et 1 836 €/m² (173 ventes).

136 000 € pour 93 m², 4 pièces.

-4 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020

Analyser une annonce à Hersin-Coupigny Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Hersin-Coupigny

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 500 €
2015
1 364 €
2016
1 361 €
2017
1 424 €
2018
1 378 €
2019
1 354 €
2020
1 406 €
2021
1 526 €
2022
1 498 €
2023
1 511 €
2024
1 243 €
2025
1 439 €
2026*
1 568 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Hersin-Coupigny

En 2025, 57 ventes à Hersin-Coupigny, soit +8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (53 par an) ; Pas-de-Calais : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
39
2015
42
2016
45
2017
62
2018
39
2019
73
2020
69
2021
64
2022
40
2023
49
2024
46
2025
57
2026*
21

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Hersin-Coupigny face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Hersin-Coupigny	1 439 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Prix par quartier à Hersin-Coupigny

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Hersin-Coupigny.

Quartier	Maisons
Ensemble de Hersin-Coupigny	1 456 €
Sud	1 542 €+6 %(94)
Nord	1 421 €(118)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Hersin-Coupigny

Prix: 136 000 €
(8,3 %): 11 346 €
Total: 147 346 €
sur 25 ans: ≈ 688 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 970 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Hersin-Coupigny : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacies: 2
dentiste: 1
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: 1
cinéma: à 8 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Hersin-Coupigny

Écoles maternelles et élémentaires: 7 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Romain Rolland93,4

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 082
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 21 910 €/an (France 25 920 €)
: 22 % (France 15,9 %)
Logements: 2 734
: 0,4 % (France 9,7 %)
: 6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 35
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Hersin-Coupigny

2025

54,46 %

+2,51 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 51,95 % · 2022 54,49 % · 2023 54,7 % · 2024 54,55 % · 2025 54,46 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Hersin-Coupigny

maisons · loyer d’annonce

8,23 €/m² par mois

Environ 765 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 6,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Hersin-Coupigny

8 de 2023 à 2025, soit 0,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	66	4	16	6	2	3	3	34
Mis en chantier	1	66	3	7	4	3	0	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Hersin-Coupigny

Mouvement de terrainSéismeAffaissement minier

8 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Hersin-Coupigny

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Hersin-Coupigny	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,6	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,6 % de (F et G) parmi les 1 382 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Hersin-Coupigny, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Hersin-Coupigny

Quel est le prix du m² à Hersin-Coupigny ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 422 €/m² pour une maison (173 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 091 € et 1 836 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Hersin-Coupigny ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -4 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Hersin-Coupigny ?: Une maison se loue en moyenne 8,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 422 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Hersin-Coupigny ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Hersin-Coupigny ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,46 % en 2025 (+2,51 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Hersin-Coupigny ?: 11,6 % des 1 382 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Hersin-Coupigny ?: Le prix médian d’une maison vendu à Hersin-Coupigny entre 2023 et 2026 est de 136 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Hersin-Coupigny ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud (1 542 €/m²) et Nord (1 421 €/m²) sont les plus chers ; Nord le moins cher (1 421 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Hersin-Coupigny ?: Écoles maternelles et élémentaires : 7 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Hersin-Coupigny ?: 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Hersin-Coupigny ?: 6 082 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 910 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Barlin (2 km)maisons 1 376 €/m²
Sains-en-Gohelle (3 km)maisons 1 607 €/m²
Bouvigny-Boyeffles (3 km)maisons 1 855 €/m²
Nœux-les-Mines (4 km)maisons 1 333 €/m²
Bully-les-Mines (5 km)maisons 1 603 €/m²
Aix-Noulette (5 km)maisons 1 742 €/m²
Mazingarbe (6 km)maisons 1 442 €/m²
Haillicourt (6 km)maisons 1 417 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.