Prix immobilier à Hillion
des maisons et des appartements, d’après 567 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 67 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).
maisons · 2023-2026
2 221 €/m²
entre 1 898 € et 2 662 €/m² (144 ventes).
192 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+52 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 386 €/m²
entre 2 054 € et 2 634 €/m² (14 ventes).
105 000 € pour 43 m², 2 pièces.
+38 % depuis 2017
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 463 €
peu de ventes
- 2015
1 373 €
peu de ventes
- 2016
1 638 €
peu de ventes
- 2017
1 571 €
1 698 €
- 2018
1 397 €
peu de ventes
- 2019
1 655 €
peu de ventes
- 2020
1 816 €
peu de ventes
- 2021
1 954 €
peu de ventes
- 2022
2 240 €
peu de ventes
- 2023
2 466 €
peu de ventes
- 2024
2 105 €
2 341 €
- 2025
2 227 €
peu de ventes
- 2026*
2 277 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Hillion
En 2025, 49 ventes à Hillion, soit +5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (47 par an) ; Côtes-d'Armor : −4 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201434
- 201532
- 201644
- 201742
- 201841
- 201943
- 202051
- 202161
- 202261
- 202344
- 202447
- 202549
- 2026*18
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Hillion face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Hillion | 2 227 € | — |
| Côtes-d'Armor | 1 974 € | 2 275 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Hillion
- Prix
- 192 000 €
- (8,1 %)
- 15 488 €
- Total
- 207 488 €
- sur 25 ans
- ≈ 972 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 780 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 105 000 €
- (8,6 %)
- 9 053 €
- Total
- 114 053 €
- sur 25 ans
- ≈ 531 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 520 €/mois
Un appartement au prix médian (43 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Hillion : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 5 km
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- à 5 km
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 9 km
- cinéma
- à 8 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Hillion
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 2 privés
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Charles de Gaulle107
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 335
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 27 110 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 163
- 6,1 % (France 9,7 %)
- 5,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 6
- Logements en copropriété
- 88
- Gérées par un professionnel
- 67 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Hillion
2025
43,88 %
+0,12 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,06 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,5 %
Évolution : 2021 43,76 % · 2022 43,74 % · 2023 43,77 % · 2024 43,75 % · 2025 43,88 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Hillion
appartements · loyer d’annonce
11,26 €/m² par mois
Environ 484 € par mois pour 43 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
maisons · loyer d’annonce
9,67 €/m² par mois
Environ 870 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Hillion
66 de 2023 à 2025, soit 5,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 18 | 55 | 35 | 63 | 10 | 12 | 44 | 3 |
| Mis en chantier | 8 | 21 | 15 | 56 | 23 | 12 | 4 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Hillion
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRecul du trait de côteSéismeRupture de barrage
9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Hillion
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Hillion | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 8,4 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,2 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
14,3 % de (F et G) parmi les 434 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Hillion : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Hillion, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Hillion
- Quel est le prix du m² à Hillion ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 221 €/m² pour une maison (144 ventes) et de 2 386 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 898 € et 2 662 €/m² pour les maisons, 2 054 € et 2 634 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Hillion ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +52 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Hillion ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +38 % entre 2017 et 2024.
- Quel rendement locatif à Hillion ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,26 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 386 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 221 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Hillion ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, recul du trait de côte, séisme, radon, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Hillion ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,88 % en 2025 (+0,12 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Hillion ?
- 14,3 % des 434 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Hillion ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Hillion entre 2023 et 2026 est de 192 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Hillion ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Hillion entre 2023 et 2026 est de 105 000 €, pour une surface médiane de 43 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Hillion ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 2 privés ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Hillion ?
- 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Hillion ?
- 4 335 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 110 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Langueux (5 km)maisons 2 221 €/m²
- Yffiniac (5 km)maisons 2 160 €/m²
- Pommeret (5 km)maisons 1 977 €/m²
- Trégueux (8 km)maisons 2 077 €/m²
- Saint-Brieuc (9 km)appartements 1 746 €/m²
- Lamballe-Armor (9 km)maisons 2 381 €/m²
- Quessoy (9 km)maisons 1 893 €/m²
- Plédran (10 km)maisons 2 000 €/m²