Prix immobilier à Hirson
des maisons et des appartements, d’après 1 111 depuis 2014.
En bref
- Parmi les 3 communes les moins chères du département (Aisne) pour les maisons (50e sur 51).
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Aisne) : 10,9 % pour les maisons.
- Taxe foncière élevée : taux de 63,22 %, 32 % au-dessus de la médiane du département.
- 14,3 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
maisons · 2023-2026
720 €/m²
entre 495 € et 1 032 €/m² (346 ventes).
55 000 € pour 81 m², 4 pièces.
+1 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
700 €/m²
entre 600 € et 1 000 €/m² (24 ventes).
45 000 € pour 50 m², 3 pièces.
+18 % depuis 2020 · +18 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
758 €
peu de ventes
- 2015
707 €
peu de ventes
- 2016
792 €
peu de ventes
- 2017
632 €
peu de ventes
- 2018
778 €
peu de ventes
- 2019
651 €
peu de ventes
- 2020
656 €
594 €
- 2021
722 €
690 €
- 2022
806 €
peu de ventes
- 2023
679 €
660 €
- 2024
666 €
965 €
- 2025
768 €
700 €
- 2026*
750 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Hirson face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Hirson | 768 € | 700 € |
| Aisne | 1 287 € | 1 321 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Hirson
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Hirson.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Hirson | 700 € | 730 € |
| Europe Futaie | — | 988 €+35 %(60) |
| Champs Élysées | — | 875 €+20 %(73) |
| Champ Roland | — | 685 €-6 %(114) |
| Centre Ville | 688 €(18) | 632 €-13 %(199) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Hirson
- Prix
- 55 000 €
- (9,7 %)
- 5 338 €
- Total
- 60 338 €
- sur 25 ans
- ≈ 278 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 800 €/mois
Une maison au prix médian (81 m²)
- Prix
- 45 000 €
- (10,1 %)
- 4 566 €
- Total
- 49 566 €
- sur 25 ans
- ≈ 228 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 650 €/mois
Un appartement au prix médian (50 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aisne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Hirson : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 9
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 4
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 6
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gares
- 2
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Hirson
- Écoles maternelles et élémentaires
- 8 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 2 publics
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé de l Enfant Jesus99
- Collège Georges Cobast77,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 469
- Évolution par an depuis 2012
- -0,9 % (France +0,4 %)
- 18 280 €/an (France 25 920 €)
- 35 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 809
- 0,9 % (France 9,7 %)
- 14,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 10
- Logements en copropriété
- 64
- Gérées par un professionnel
- 40 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Hirson
2025
63,22 %
+0 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 48,04 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,63 %
Évolution : 2021 63,22 % · 2022 63,22 % · 2023 63,22 % · 2024 63,22 % · 2025 63,22 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Hirson
appartements · loyer d’annonce
8,91 €/m² par mois
Environ 446 € par mois pour 50 m², hors charges.
au prix médian : 15,3 %
maisons · loyer d’annonce
6,55 €/m² par mois
Environ 531 € par mois pour 81 m², hors charges.
au prix médian : 10,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Hirson
47 de 2023 à 2025, soit 1,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 5 | 1 | 7 | 7 | 14 | 20 | 13 | 6 |
| Mis en chantier | 5 | 0 | 2 | 0 | 7 | 1 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Hirson
InondationSéisme
11 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Hirson
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Hirson | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé | 10 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 4,6 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 18,7 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
15,9 % de (F et G) parmi les 2 003 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Hirson : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Hirson, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Hirson
- Quel est le prix du m² à Hirson ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 720 €/m² pour une maison (346 ventes) et de 700 €/m² pour un appartement (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 495 € et 1 032 €/m² pour les maisons, 600 € et 1 000 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Hirson ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Hirson ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +18 % entre 2020 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Hirson ?
- Un appartement se loue en moyenne 8,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 15,3 % au prix médian de 700 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 6,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,9 % au prix médian de 720 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Hirson ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Hirson ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 63,22 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Hirson ?
- 15,9 % des 2 003 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Hirson ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Hirson entre 2023 et 2026 est de 55 000 €, pour une surface médiane de 81 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Hirson ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Hirson entre 2023 et 2026 est de 45 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Hirson ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Europe Futaie (988 €/m²) et Champs Élysées (875 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville le moins cher (632 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Hirson ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 8 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Hirson ?
- 9 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Hirson ?
- 8 469 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 18 280 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Michel (3 km)maisons 797 €/m²
- Anor (7 km)maisons 1 231 €/m²
- Fourmies (9 km)maisons 1 047 €/m²
- Wignehies (12 km)maisons 895 €/m²
- Glageon (13 km)maisons 1 231 €/m²
- Trélon (15 km)maisons 866 €/m²
- Sains-du-Nord (17 km)maisons 878 €/m²
- Avesnelles (22 km)maisons 1 111 €/m²