Quel est le prix du m² à Igoville ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 062 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 731 € et 2 477 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Igoville ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -16 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Igoville ?

Une maison se loue en moyenne 10,26 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 062 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Igoville ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Igoville ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,77 % en 2025 (+0,66 point depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Igoville ?

14,8 % des 162 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Igoville ?

Le prix médian d’une maison vendu à Igoville entre 2023 et 2026 est de 208 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Igoville ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Igoville ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Igoville ?

1 689 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 950 € par an et par personne.

Prix immobilier à Igoville

des maisons et des appartements, d’après 204 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

-16 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+17 %).
Ville en chantier : 14,6 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 63 % des communes étudiées du département (Eure).

maisons · 2023-2026

2 062 €/m²

entre 1 731 € et 2 477 €/m² (55 ventes).

208 000 € pour 98 m², 5 pièces.

-16 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020

Analyser une annonce à Igoville Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Igoville

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 283 €
2015
1 528 €
2016
1 794 €
2017
1 463 €
2018
1 683 €
2019
1 836 €
2020
1 780 €
2021
1 900 €
2022
2 050 €
2023
2 233 €
2024
2 041 €
2025
1 917 €
2026*
2 313 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Igoville

En 2025, 15 ventes à Igoville, soit −8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (16 par an) ; Eure : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
9
2015
12
2016
13
2017
15
2018
15
2019
18
2020
17
2021
22
2022
18
2023
16
2024
17
2025
15
2026*
7

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Igoville face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Igoville	1 917 €
Eure	1 923 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Igoville

Prix: 208 000 €
(8 %): 16 672 €
Total: 224 672 €
sur 25 ans: ≈ 1 052 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 010 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Igoville : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 2 km
banque: à 4 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Igoville

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 689
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 27 950 €/an (France 25 920 €)
Logements: 737
: 0,4 % (France 9,7 %)
: 7,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Igoville

2025

39,77 %

+0,66 pt depuis 2021

Médiane du département: 43,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,45 %

Évolution : 2021 39,11 % · 2022 39,81 % · 2023 39,82 % · 2024 39,79 % · 2025 39,77 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Igoville

maisons · loyer d’annonce

10,26 €/m² par mois

Environ 1 005 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Igoville

74 de 2023 à 2025, soit 14,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2021	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	9	1	56	1	17	3
Mis en chantier	6	1	0	1	0	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Igoville

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Igoville

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Igoville	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	9,5	5,6

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,8 % de (F et G) parmi les 162 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Igoville : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Igoville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Igoville

Quel est le prix du m² à Igoville ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 062 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 731 € et 2 477 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Igoville ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -16 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Igoville ?: Une maison se loue en moyenne 10,26 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 062 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Igoville ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Igoville ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,77 % en 2025 (+0,66 point depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Igoville ?: 14,8 % des 162 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Igoville ?: Le prix médian d’une maison vendu à Igoville entre 2023 et 2026 est de 208 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Igoville ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Igoville ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Igoville ?: 1 689 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 950 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Pont-de-l'Arche (4 km)maisons 2 109 €/m²
Tourville-la-Rivière (4 km)maisons 2 133 €/m²
Pîtres (5 km)maisons 2 000 €/m²
Oissel-sur-Seine (6 km)maisons 1 835 €/m²
Belbeuf (6 km)maisons 2 690 €/m²
Boos (7 km)maisons 2 456 €/m²
Saint-Étienne-du-Rouvray (8 km)maisons 2 070 €/m²
Val-de-Reuil (8 km)maisons 1 779 €/m²

Toutes les communes : Eure →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.