Quel est le prix du m² à Inzinzac-Lochrist ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 333 €/m² pour une maison (240 ventes) et de 2 616 €/m² pour un appartement (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 782 € et 2 742 €/m² pour les maisons, 2 163 € et 3 000 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Inzinzac-Lochrist ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Inzinzac-Lochrist ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +68 % entre 2016 et 2025, dont +56 % depuis 2021.

Quel rendement locatif à Inzinzac-Lochrist ?

Un appartement se loue en moyenne 12,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 616 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,05 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 333 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Inzinzac-Lochrist ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Inzinzac-Lochrist ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,75 % en 2025 (-1,04 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Inzinzac-Lochrist ?

10,7 % des 1 064 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Inzinzac-Lochrist ?

Le prix médian d’une maison vendu à Inzinzac-Lochrist entre 2023 et 2026 est de 217 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Inzinzac-Lochrist ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Inzinzac-Lochrist entre 2023 et 2026 est de 152 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Inzinzac-Lochrist ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Lochrist Centre Ville (2 368 €/m²) et Inzinzac Penquesten et Campagne (2 260 €/m²) sont les plus chers ; Inzinzac Penquesten et Campagne le moins cher (2 260 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Inzinzac-Lochrist ?

Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Inzinzac-Lochrist ?

7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Inzinzac-Lochrist ?

6 691 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 040 € par an et par personne.

Prix immobilier à Inzinzac-Lochrist

des maisons et des appartements, d’après 991 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 54,75 %, 44 % au-dessus de la médiane du département.
Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 51 % des communes étudiées du département (Morbihan).

maisons · 2023-2026

2 333 €/m²

entre 1 782 € et 2 742 €/m² (240 ventes).

217 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+49 % depuis 2014 · +32 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 616 €/m²

entre 2 163 € et 3 000 €/m² (20 ventes).

152 000 € pour 65 m², 3 pièces.

+68 % depuis 2016 · +56 % depuis 2021

Analyser une annonce à Inzinzac-Lochrist Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Inzinzac-Lochrist

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 587 €
peu de ventes
2015
1 552 €
peu de ventes
2016
1 598 €
1 786 €
2017
1 538 €
1 543 €
2018
1 585 €
1 429 €
2019
1 622 €
1 823 €
2020
1 794 €
peu de ventes
2021
2 037 €
1 919 €
2022
2 286 €
2 872 €
2023
2 439 €
peu de ventes
2024
2 241 €
peu de ventes
2025
2 368 €
3 000 €
2026*
2 556 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Inzinzac-Lochrist

En 2025, 84 ventes à Inzinzac-Lochrist, soit +1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (83 par an) ; Morbihan : −7 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
43
2015
72
2016
80
2017
68
2018
77
2019
84
2020
91
2021
113
2022
103
2023
77
2024
68
2025
84
2026*
31

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Inzinzac-Lochrist face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Inzinzac-Lochrist	2 368 €	3 000 €
Morbihan	2 500 €	3 339 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Inzinzac-Lochrist

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Inzinzac-Lochrist.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Inzinzac-Lochrist	2 783 €	2 323 €
Lochrist Centre Ville	2 813 €(23)	2 368 €(160)
Inzinzac Penquesten et Campagne	—	2 260 €-3 %(174)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Inzinzac-Lochrist

Prix: 217 000 €
(8 %): 17 338 €
Total: 234 338 €
sur 25 ans: ≈ 1 098 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 140 €/mois

Prix: 152 000 €
(8,2 %): 12 530 €
Total: 164 530 €
sur 25 ans: ≈ 769 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 200 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Inzinzac-Lochrist : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacies: 2
dentistes: 5
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 6 km
cinéma: 1

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Inzinzac-Lochrist

Écoles maternelles et élémentaires: 5 publics · 2 privés

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 691
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 26 040 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 3 170
: 2,4 % (France 9,7 %)
: 4,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 21
Logements en copropriété: 140
Gérées par un professionnel: 24 %
Immeubles d’avant 1949: 33 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 50 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Inzinzac-Lochrist

2025

54,75 %

-1,04 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,54 %

Évolution : 2021 55,79 % · 2022 55,75 % · 2023 55,75 % · 2024 54,75 % · 2025 54,75 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Inzinzac-Lochrist

appartements · loyer d’annonce

12,37 €/m² par mois

Environ 804 € par mois pour 65 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

maisons · loyer d’annonce

11,05 €/m² par mois

Environ 1 050 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Inzinzac-Lochrist

100 de 2023 à 2025, soit 5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	54	41	27	53	21	30	49	67
Mis en chantier	17	27	26	26	13	11	5	8

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Inzinzac-Lochrist

Mouvement de terrainFeu de forêtSéismeRupture de barrage

11 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Inzinzac-Lochrist

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Inzinzac-Lochrist	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	13,4	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1,2	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,5	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,7 % de (F et G) parmi les 1 064 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Inzinzac-Lochrist, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Inzinzac-Lochrist

Quel est le prix du m² à Inzinzac-Lochrist ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 333 €/m² pour une maison (240 ventes) et de 2 616 €/m² pour un appartement (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 782 € et 2 742 €/m² pour les maisons, 2 163 € et 3 000 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Inzinzac-Lochrist ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Inzinzac-Lochrist ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +68 % entre 2016 et 2025, dont +56 % depuis 2021.
Quel rendement locatif à Inzinzac-Lochrist ?: Un appartement se loue en moyenne 12,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 616 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,05 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 333 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Inzinzac-Lochrist ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Inzinzac-Lochrist ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,75 % en 2025 (-1,04 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Inzinzac-Lochrist ?: 10,7 % des 1 064 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Inzinzac-Lochrist ?: Le prix médian d’une maison vendu à Inzinzac-Lochrist entre 2023 et 2026 est de 217 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Inzinzac-Lochrist ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Inzinzac-Lochrist entre 2023 et 2026 est de 152 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Inzinzac-Lochrist ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Lochrist Centre Ville (2 368 €/m²) et Inzinzac Penquesten et Campagne (2 260 €/m²) sont les plus chers ; Inzinzac Penquesten et Campagne le moins cher (2 260 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Inzinzac-Lochrist ?: Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Inzinzac-Lochrist ?: 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Inzinzac-Lochrist ?: 6 691 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 040 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Hennebont (6 km)maisons 2 468 €/m²
Caudan (8 km)maisons 2 648 €/m²
Cléguer (8 km)maisons 2 098 €/m²
Languidic (9 km)maisons 2 214 €/m²
Kervignac (10 km)maisons 3 041 €/m²
Plouay (10 km)maisons 2 251 €/m²
Inguiniel (10 km)maisons 1 753 €/m²
Lanester (11 km)maisons 2 485 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.