Quel est le prix du m² à Irigny ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 435 €/m² pour un appartement (153 ventes) et de 4 279 €/m² pour une maison (128 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 500 € et 4 070 €/m² pour les appartements, 3 531 € et 5 081 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Irigny ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +76 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Irigny ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +54 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Irigny ?

Un appartement se loue en moyenne 14,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 435 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 4 279 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Irigny ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon, risque industriel, rupture de barrage. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Irigny ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,17 % en 2025 (-0,24 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Irigny ?

7,9 % des 1 577 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Irigny ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Irigny entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.

Combien coûte une maison à Irigny ?

Le prix médian d’une maison vendu à Irigny entre 2023 et 2026 est de 420 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Irigny ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Centre (3 717 €/m²) et Yvours (3 435 €/m²) sont les plus chers ; Venières le moins cher (2 333 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Irigny ?

Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 2 privés ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Irigny ?

10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.

Combien d’habitants compte Irigny ?

9 034 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 110 € par an et par personne.

Prix immobilier à Irigny

des maisons et des appartements, d’après 1 115 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+76 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+34 %).
Au m², une maison coûte 25 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Prix des appartements stables depuis 2022 (+3 %).
Pour les appartements, plus chère que 57 % des communes étudiées du département (Rhône).

appartements · 2023-2026

3 435 €/m²

entre 2 500 € et 4 070 €/m² (153 ventes).

200 000 € pour 70 m², 3 pièces.

+76 % depuis 2014 · +37 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

4 279 €/m²

entre 3 531 € et 5 081 €/m² (128 ventes).

420 000 € pour 100 m², 5 pièces.

+54 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020

Analyser une annonce à Irigny Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Irigny

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
1 961 €
2 632 €
2015
1 925 €
3 141 €
2016
2 159 €
3 064 €
2017
2 067 €
3 515 €
2018
2 279 €
3 152 €
2019
2 454 €
3 821 €
2020
2 531 €
3 828 €
2021
3 288 €
4 666 €
2022
3 354 €
4 599 €
2023
3 494 €
4 652 €
2024
3 500 €
4 316 €
2025
3 458 €
4 054 €
2026*
2 821 €
4 038 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Irigny

En 2025, 81 ventes à Irigny, soit −13 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (93 par an) ; Rhône : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
64
2015
64
2016
77
2017
99
2018
94
2019
123
2020
123
2021
100
2022
90
2023
86
2024
76
2025
81
2026*
38

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Irigny face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Irigny	3 458 €	4 054 €
Rhône	3 723 €	3 587 €
France	3 314 €	2 176 €

Prix par quartier à Irigny

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Irigny.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Irigny	3 365 €	4 316 €
Centre	3 717 €+10 %(119)	4 347 €(64)
Yvours	3 435 €(35)	4 128 €-4 %(56)
Venières	2 333 €-31 %(39)	4 577 €+6 %(48)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Irigny

Prix: 200 000 €
(8 %): 16 080 €
Total: 216 080 €
sur 25 ans: ≈ 1 012 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 890 €/mois

Prix: 420 000 €
(7,7 %): 32 353 €
Total: 452 353 €
sur 25 ans: ≈ 2 125 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 6 070 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Irigny : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 10
pharmacies: 2
dentistes: 6
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 6

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: à 3 km

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Irigny

Écoles maternelles et élémentaires: 5 publics · 2 privés
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Daisy Georges Martin104,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 9 034
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 29 110 €/an (France 25 920 €)
: 12 % (France 15,9 %)
Logements: 3 908
: 1,2 % (France 9,7 %)
: 5,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 80
Logements en copropriété: 1 670
Gérées par un professionnel: 56 %
Immeubles d’avant 1949: 29 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 35 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Irigny

2025

35,17 %

-0,24 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,02 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 5,19 %

Évolution : 2021 35,41 % · 2022 36,5 % · 2023 35,32 % · 2024 34,54 % · 2025 35,17 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Irigny

appartements · loyer d’annonce

14,54 €/m² par mois

Environ 1 018 € par mois pour 70 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

maisons · loyer d’annonce

14,53 €/m² par mois

Environ 1 453 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 4,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Irigny

152 de 2023 à 2025, soit 5,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	125	95	29	76	39	99	14	7
Mis en chantier	9	79	92	11	30	15	1	37

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Irigny

InondationSéismeRisque industrielRupture de barrage

13 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Irigny

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Irigny	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,5	3,2
Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France	10,7	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	7,2	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,9 % de (F et G) parmi les 1 577 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Irigny, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Irigny

Quel est le prix du m² à Irigny ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 435 €/m² pour un appartement (153 ventes) et de 4 279 €/m² pour une maison (128 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 500 € et 4 070 €/m² pour les appartements, 3 531 € et 5 081 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Irigny ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +76 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Irigny ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +54 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Irigny ?: Un appartement se loue en moyenne 14,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 435 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 4 279 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Irigny ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon, risque industriel, rupture de barrage. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Irigny ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,17 % en 2025 (-0,24 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Irigny ?: 7,9 % des 1 577 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Irigny ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Irigny entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Irigny ?: Le prix médian d’une maison vendu à Irigny entre 2023 et 2026 est de 420 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Irigny ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Centre (3 717 €/m²) et Yvours (3 435 €/m²) sont les plus chers ; Venières le moins cher (2 333 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Irigny ?: Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 2 privés ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Irigny ?: 10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.
Combien d’habitants compte Irigny ?: 9 034 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 110 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Genis-Laval (3 km)appartements 3 497 €/m²
Feyzin (3 km)appartements 2 451 €/m²
Vernaison (3 km)appartements 3 556 €/m²
Charly (3 km)maisons 4 411 €/m²
Solaize (3 km)maisons 3 908 €/m²
Oullins-Pierre-Bénite (4 km)appartements 3 217 €/m²
Saint-Fons (4 km)appartements 2 162 €/m²
Vourles (4 km)appartements 4 681 €/m²

Toutes les communes : Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.