Quel est le prix du m² à Ivry-la-Bataille ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 307 €/m² pour une maison (105 ventes) et de 1 852 €/m² pour un appartement (30 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 875 € et 2 769 €/m² pour les maisons, 1 597 € et 2 097 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ivry-la-Bataille ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de 0 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Ivry-la-Bataille ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -6 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Ivry-la-Bataille ?

Un appartement se loue en moyenne 12,84 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,3 % au prix médian de 1 852 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 307 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Ivry-la-Bataille ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Ivry-la-Bataille ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,12 % en 2025 (+2,53 points depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ivry-la-Bataille ?

18,2 % des 643 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Ivry-la-Bataille ?

Le prix médian d’une maison vendu à Ivry-la-Bataille entre 2023 et 2026 est de 178 000 €, pour une surface médiane de 75 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Ivry-la-Bataille ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Ivry-la-Bataille entre 2023 et 2026 est de 90 000 €, pour une surface médiane de 53 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Ivry-la-Bataille ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Ivry-la-Bataille ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Ivry-la-Bataille ?

2 609 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 780 € par an et par personne.

Prix immobilier à Ivry-la-Bataille

des maisons et des appartements, d’après 549 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

18,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022, à contre-courant du département (-5 %).
Pour les maisons, plus chère que 87 % des communes étudiées du département (Eure).
Au m², une maison coûte 25 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.

maisons · 2023-2026

2 307 €/m²

entre 1 875 € et 2 769 €/m² (105 ventes).

178 000 € pour 75 m², 4 pièces.

0 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 852 €/m²

entre 1 597 € et 2 097 €/m² (30 ventes).

90 000 € pour 53 m², 2 pièces.

-6 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020

Analyser une annonce à Ivry-la-Bataille Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Ivry-la-Bataille

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 257 €
1 724 €
2015
1 798 €
1 703 €
2016
1 771 €
1 706 €
2017
2 199 €
1 442 €
2018
1 806 €
1 875 €
2019
2 194 €
1 300 €
2020
2 083 €
1 674 €
2021
2 318 €
1 629 €
2022
2 163 €
2 160 €
2023
2 520 €
1 853 €
2024
2 345 €
2 000 €
2025
2 263 €
1 615 €
2026*
2 240 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Ivry-la-Bataille

En 2025, 37 ventes à Ivry-la-Bataille, soit −20 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (46 par an) ; Eure : −2 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
35
2015
42
2016
33
2017
47
2018
42
2019
38
2020
50
2021
77
2022
50
2023
46
2024
36
2025
37
2026*
16

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Ivry-la-Bataille face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Ivry-la-Bataille	2 263 €	1 615 €
Eure	1 923 €	1 924 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Ivry-la-Bataille

Prix: 178 000 €
(8,1 %): 14 453 €
Total: 192 453 €
sur 25 ans: ≈ 901 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 570 €/mois

Prix: 90 000 €
(8,8 %): 7 944 €
Total: 97 944 €
sur 25 ans: ≈ 455 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 300 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Ivry-la-Bataille : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 15 km
cinéma: à 4 km

89 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Ivry-la-Bataille

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 609
Évolution par an depuis 2012: -0 % (France +0,4 %)
: 24 780 €/an (France 25 920 €)
: 13 % (France 15,9 %)
Logements: 1 425
: 3,8 % (France 9,7 %)
: 10,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 27
Logements en copropriété: 179
Gérées par un professionnel: 22 %
Immeubles d’avant 1949: 50 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 63 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Ivry-la-Bataille

2025

51,12 %

+2,53 pt depuis 2021

Médiane du département: 43,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16,34 %

Évolution : 2021 48,59 % · 2022 48,62 % · 2023 51,14 % · 2024 51,12 % · 2025 51,12 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Ivry-la-Bataille

appartements · loyer d’annonce

12,84 €/m² par mois

Environ 681 € par mois pour 53 m², hors charges.

au prix médian : 8,3 %

maisons · loyer d’annonce

11,16 €/m² par mois

Environ 837 € par mois pour 75 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Ivry-la-Bataille

5 de 2022 à 2025, soit 0,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026*
Autorisés	2	1	1	2	1	2	2
Mis en chantier	2	0	0	1	0	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Ivry-la-Bataille

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Ivry-la-Bataille

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Ivry-la-Bataille	France
Destructions et dégradations · proche de la France	8,8	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

18,2 % de (F et G) parmi les 643 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Ivry-la-Bataille : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ivry-la-Bataille, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Ivry-la-Bataille

Quel est le prix du m² à Ivry-la-Bataille ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 307 €/m² pour une maison (105 ventes) et de 1 852 €/m² pour un appartement (30 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 875 € et 2 769 €/m² pour les maisons, 1 597 € et 2 097 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ivry-la-Bataille ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de 0 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Ivry-la-Bataille ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -6 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Ivry-la-Bataille ?: Un appartement se loue en moyenne 12,84 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,3 % au prix médian de 1 852 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 307 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Ivry-la-Bataille ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Ivry-la-Bataille ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,12 % en 2025 (+2,53 points depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ivry-la-Bataille ?: 18,2 % des 643 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Ivry-la-Bataille ?: Le prix médian d’une maison vendu à Ivry-la-Bataille entre 2023 et 2026 est de 178 000 €, pour une surface médiane de 75 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Ivry-la-Bataille ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Ivry-la-Bataille entre 2023 et 2026 est de 90 000 €, pour une surface médiane de 53 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Ivry-la-Bataille ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Ivry-la-Bataille ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Ivry-la-Bataille ?: 2 609 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 780 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Ézy-sur-Eure (3 km)maisons 2 121 €/m²
Garennes-sur-Eure (3 km)maisons 2 278 €/m²
La Chaussée-d'Ivry (3 km)maisons 2 423 €/m²
Anet (4 km)maisons 2 233 €/m²
La Couture-Boussey (4 km)maisons 2 202 €/m²
Bueil (5 km)maisons 2 435 €/m²
Sorel-Moussel (7 km)maisons 2 235 €/m²
Croth (7 km)maisons 2 011 €/m²

Toutes les communes : Eure →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.