Prix immobilier à Jacob-Bellecombette
des maisons et des appartements, d’après 614 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Peu de passoires énergétiques : 3,9 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- On y construit très peu : 0,7 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
- Prix des appartements stables depuis 2022 (+1 %).
- Pour les appartements, plus chère que 59 % des communes étudiées du département (Savoie).
appartements · 2023-2026
3 967 €/m²
entre 3 378 € et 4 389 €/m² (127 ventes).
202 920 € pour 63 m², 3 pièces.
+36 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
4 231 €/m²
entre 3 362 € et 4 805 €/m² (27 ventes).
505 000 € pour 115 m², 5 pièces.
+33 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 861 €
3 254 €
- 2015
2 578 €
2 934 €
- 2016
2 826 €
3 573 €
- 2017
2 583 €
3 179 €
- 2018
2 945 €
2 776 €
- 2019
3 016 €
3 432 €
- 2020
3 117 €
3 500 €
- 2021
3 613 €
4 919 €
- 2022
3 858 €
3 999 €
- 2023
4 053 €
peu de ventes
- 2024
3 909 €
4 080 €
- 2025
3 905 €
4 333 €
- 2026*
3 898 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Jacob-Bellecombette
En 2025, 48 ventes à Jacob-Bellecombette, soit −5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (50 par an) ; Savoie : +1 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201440
- 201547
- 201644
- 201756
- 201858
- 201952
- 202042
- 202160
- 202261
- 202336
- 202447
- 202548
- 2026*23
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Jacob-Bellecombette face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Jacob-Bellecombette | 3 905 € | 4 333 € |
| Savoie | 3 824 € | 3 304 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Jacob-Bellecombette
- Prix
- 202 920 €
- (8 %)
- 16 296 €
- Total
- 219 216 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 027 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 930 €/mois
Un appartement au prix médian (63 m²)
- Prix
- 505 000 €
- (7,7 %)
- 38 640 €
- Total
- 543 640 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 555 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 7 300 €/mois
Une maison au prix médian (115 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Jacob-Bellecombette : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 2 km
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérette ou épicerie
- à 2 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- à 2 km
- banque
- à 2 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Jacob-Bellecombette
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 499
- Évolution par an depuis 2012
- +1,4 % (France +0,4 %)
- 28 590 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 610
- 3,3 % (France 9,7 %)
- 3,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 51
- Logements en copropriété
- 2 145
- Gérées par un professionnel
- 47 %
- Immeubles d’avant 1949
- 10 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 33 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Jacob-Bellecombette
2025
36,74 %
+4,01 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,24 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,28 %
Évolution : 2021 32,73 % · 2022 32,73 % · 2023 36,72 % · 2024 36,73 % · 2025 36,74 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Jacob-Bellecombette
appartements · loyer d’annonce
15,35 €/m² par mois
Environ 967 € par mois pour 63 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
maisons · loyer d’annonce
12,27 €/m² par mois
Environ 1 411 € par mois pour 115 m², hors charges.
au prix médian : 3,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Jacob-Bellecombette
10 de 2023 à 2025, soit 0,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 3 | 35 | 13 | 21 | 7 | 2 | 1 | 3 |
| Mis en chantier | 2 | 1 | 31 | 2 | 17 | 2 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Jacob-Bellecombette
InondationMouvement de terrainSéisme
4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Jacob-Bellecombette
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Jacob-Bellecombette | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,3 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,8 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,9 % de (F et G) parmi les 1 682 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Jacob-Bellecombette, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Jacob-Bellecombette
- Quel est le prix du m² à Jacob-Bellecombette ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 967 €/m² pour un appartement (127 ventes) et de 4 231 €/m² pour une maison (27 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 378 € et 4 389 €/m² pour les appartements, 3 362 € et 4 805 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Jacob-Bellecombette ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Jacob-Bellecombette ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Jacob-Bellecombette ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 967 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,5 % au prix médian de 4 231 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Jacob-Bellecombette ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Jacob-Bellecombette ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,74 % en 2025 (+4,01 points depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Jacob-Bellecombette ?
- 3,9 % des 1 682 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Jacob-Bellecombette ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Jacob-Bellecombette entre 2023 et 2026 est de 202 920 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Jacob-Bellecombette ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Jacob-Bellecombette entre 2023 et 2026 est de 505 000 €, pour une surface médiane de 115 m² et 5 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Jacob-Bellecombette ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Jacob-Bellecombette ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Jacob-Bellecombette ?
- 4 499 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 590 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Cognin (2 km)appartements 2 851 €/m²
- Barberaz (2 km)appartements 3 052 €/m²
- La Ravoire (3 km)appartements 3 198 €/m²
- Saint-Baldoph (3 km)maisons 3 847 €/m²
- Chambéry (4 km)appartements 2 927 €/m²
- Bassens (4 km)appartements 3 510 €/m²
- Challes-les-Eaux (5 km)appartements 3 657 €/m²
- Saint-Alban-Leysse (5 km)appartements 3 681 €/m²