Quel est le prix du m² à Jarzé Villages ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 892 €/m² pour une maison (88 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 537 € et 2 225 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Jarzé Villages ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +59 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Jarzé Villages ?

Une maison se loue en moyenne 8,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 892 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Jarzé Villages ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Jarzé Villages ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,06 % en 2025 (+4,43 points depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Jarzé Villages ?

11,3 % des 417 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Jarzé Villages ?

Le prix médian d’une maison vendu à Jarzé Villages entre 2023 et 2026 est de 185 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Jarzé Villages ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Jarzé Villages ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Jarzé Villages ?

2 798 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 100 € par an et par personne.

Prix immobilier à Jarzé Villages

des maisons et des appartements, d’après 405 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
+59 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+35 %).
Pour les maisons, plus chère que 40 % des communes étudiées du département (Maine-et-Loire).

maisons · 2023-2026

1 892 €/m²

entre 1 537 € et 2 225 €/m² (88 ventes).

185 000 € pour 91 m², 4 pièces.

+59 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020

Analyser une annonce à Jarzé Villages Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Jarzé Villages

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 138 €
2015
1 316 €
2016
1 250 €
2017
1 417 €
2018
1 375 €
2019
1 389 €
2020
1 464 €
2021
1 523 €
2022
1 662 €
2023
2 071 €
2024
2 053 €
2025
1 813 €
2026*
1 756 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Jarzé Villages

En 2025, 30 ventes à Jarzé Villages, soit −10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (34 par an) ; Maine-et-Loire : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
24
2015
29
2016
35
2017
24
2018
27
2019
49
2020
32
2021
53
2022
37
2023
27
2024
22
2025
30
2026*
9

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Jarzé Villages face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Jarzé Villages	1 813 €
Maine-et-Loire	2 054 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Jarzé Villages

Prix: 185 000 €
(8,1 %): 14 971 €
Total: 199 971 €
sur 25 ans: ≈ 936 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 670 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Maine-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Jarzé Villages : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 24 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 9 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 9 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: à 8 km
cinéma: 1

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Jarzé Villages

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 798
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 25 100 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 1 305
: 5,4 % (France 9,7 %)
: 6,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Jarzé Villages

2025

50,06 %

+4,43 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,57 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 45,63 % · 2022 46,81 % · 2023 48,85 % · 2024 49,95 % · 2025 50,06 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Jarzé Villages

maisons · loyer d’annonce

8,89 €/m² par mois

Environ 809 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Jarzé Villages

25 de 2023 à 2025, soit 3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	10	10	19	10	4	11	6
Mis en chantier	1	6	9	18	7	5	6	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Jarzé Villages

Mouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

10 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Jarzé Villages

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Jarzé Villages	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,9	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,3 % de (F et G) parmi les 417 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Jarzé Villages, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Jarzé Villages

Quel est le prix du m² à Jarzé Villages ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 892 €/m² pour une maison (88 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 537 € et 2 225 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Jarzé Villages ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +59 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Jarzé Villages ?: Une maison se loue en moyenne 8,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 892 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Jarzé Villages ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Jarzé Villages ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,06 % en 2025 (+4,43 points depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Jarzé Villages ?: 11,3 % des 417 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Jarzé Villages ?: Le prix médian d’une maison vendu à Jarzé Villages entre 2023 et 2026 est de 185 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Jarzé Villages ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Jarzé Villages ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Jarzé Villages ?: 2 798 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 100 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Seiches-sur-le-Loir (9 km)maisons 1 890 €/m²
Corzé (9 km)maisons 2 099 €/m²
Mazé-Milon (10 km)maisons 2 008 €/m²
Baugé-en-Anjou (11 km)maisons 1 463 €/m²
Durtal (12 km)maisons 1 506 €/m²
Loire-Authion (13 km)maisons 2 362 €/m²
Beaufort-en-Anjou (14 km)maisons 1 986 €/m²
Rives-du-Loir-en-Anjou (14 km)maisons 2 341 €/m²

Toutes les communes : Maine-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.