Quel est le prix du m² à Jonzac ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 667 €/m² pour une maison (122 ventes) et de 1 973 €/m² pour un appartement (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 145 € et 2 238 €/m² pour les maisons, 1 512 € et 2 179 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Jonzac ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Jonzac ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +15 % entre 2015 et 2025, dont +16 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Jonzac ?

Un appartement se loue en moyenne 11,5 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 973 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 667 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Jonzac ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Jonzac ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47 % en 2025 (-0,08 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Jonzac ?

9,9 % des 1 146 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Jonzac ?

Le prix médian d’une maison vendu à Jonzac entre 2023 et 2026 est de 160 695 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Jonzac ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Jonzac entre 2023 et 2026 est de 85 000 €, pour une surface médiane de 40 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Jonzac ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Jonzac ?

16 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.

Combien d’habitants compte Jonzac ?

3 602 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 760 € par an et par personne.

Prix immobilier à Jonzac

des maisons et des appartements, d’après 683 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 31 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Charente-Maritime) : 7,4 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 10 % des communes étudiées du département (Charente-Maritime).
Ville en chantier : 19,6 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.

maisons · 2023-2026

1 667 €/m²

entre 1 145 € et 2 238 €/m² (122 ventes).

160 695 € pour 88 m², 4 pièces.

+47 % depuis 2014 · +33 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 973 €/m²

entre 1 512 € et 2 179 €/m² (46 ventes).

85 000 € pour 40 m², 2 pièces.

+15 % depuis 2015 · +16 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 400 €
peu de ventes
2015
1 234 €
1 660 €
2016
1 221 €
1 526 €
2017
1 250 €
1 733 €
2018
1 394 €
1 555 €
2019
1 470 €
1 773 €
2020
1 542 €
1 641 €
2021
1 688 €
1 750 €
2022
1 567 €
2 179 €
2023
1 722 €
2 051 €
2024
1 582 €
1 700 €
2025
2 056 €
1 909 €
2026*
1 592 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Jonzac

En 2025, 58 ventes à Jonzac, soit +1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (57 par an) ; Charente-Maritime : −7 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
36
2015
42
2016
52
2017
51
2018
57
2019
70
2020
55
2021
81
2022
71
2023
61
2024
34
2025
58
2026*
15

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Jonzac face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Jonzac	2 056 €	1 909 €
Charente-Maritime	2 565 €	3 970 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Jonzac

Prix: 160 695 €
(8,2 %): 13 173 €
Total: 173 868 €
sur 25 ans: ≈ 813 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 320 €/mois

Prix: 85 000 €
(8,9 %): 7 574 €
Total: 92 574 €
sur 25 ans: ≈ 430 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 230 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Jonzac : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 16
pharmacies: 3
dentistes: 3
service d’urgences: 1

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 6

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 8
crèche: à 12 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: 1

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Jonzac

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics
Collèges: 1 public
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Leopold Dussaigne104,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 602
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 22 760 €/an (France 25 920 €)
: 22 % (France 15,9 %)
Logements: 3 245
: 26,1 % (France 9,7 %)
: 11,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 24
Logements en copropriété: 439
Gérées par un professionnel: 29 %
Immeubles d’avant 1949: 38 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 48 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Jonzac

2025

47 %

-0,08 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,3 %

Évolution : 2021 47,08 % · 2022 47,07 % · 2023 47,03 % · 2024 47 % · 2025 47 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Jonzac

appartements · loyer d’annonce

11,5 €/m² par mois

Environ 460 € par mois pour 40 m², hors charges.

au prix médian : 7 %

maisons · loyer d’annonce

10,28 €/m² par mois

Environ 905 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 7,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Jonzac

212 de 2023 à 2025, soit 19,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	46	27	23	87	64	114	34	12
Mis en chantier	18	29	14	24	35	24	4	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Jonzac

Mouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

17 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Jonzac

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Jonzac	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,3	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	5,8	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	9,4	6,6
Destructions et dégradations · nettement plus élevé	21,1	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,9 % de (F et G) parmi les 1 146 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Jonzac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Jonzac

Quel est le prix du m² à Jonzac ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 667 €/m² pour une maison (122 ventes) et de 1 973 €/m² pour un appartement (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 145 € et 2 238 €/m² pour les maisons, 1 512 € et 2 179 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Jonzac ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Jonzac ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +15 % entre 2015 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Jonzac ?: Un appartement se loue en moyenne 11,5 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 973 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 667 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Jonzac ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Jonzac ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47 % en 2025 (-0,08 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Jonzac ?: 9,9 % des 1 146 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Jonzac ?: Le prix médian d’une maison vendu à Jonzac entre 2023 et 2026 est de 160 695 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Jonzac ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Jonzac entre 2023 et 2026 est de 85 000 €, pour une surface médiane de 40 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Jonzac ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Jonzac ?: 16 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
Combien d’habitants compte Jonzac ?: 3 602 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 760 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Mirambeau (14 km)maisons 1 222 €/m²
Pons (18 km)maisons 1 494 €/m²
Montendre (18 km)maisons 1 646 €/m²
Val-de-Livenne (20 km)maisons 1 496 €/m²
Barbezieux-Saint-Hilaire (21 km)maisons 1 336 €/m²
Gémozac (25 km)maisons 1 686 €/m²
Saint-Ciers-sur-Gironde (25 km)maisons 1 339 €/m²
Segonzac (25 km)maisons 1 477 €/m²

Toutes les communes : Charente-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.