Prix immobilier à Jouy-en-Josas
des maisons et des appartements, d’après 864 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Au m², une maison coûte 44 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Taxe foncière élevée : taux de 34,94 %, 22 % au-dessus de la médiane du département.
- On y construit très peu : 1,1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
- Pour les appartements, plus chère que 67 % des communes étudiées du département (Yvelines).
appartements · 2023-2026
3 927 €/m²
entre 3 492 € et 4 440 €/m² (115 ventes).
240 200 € pour 71 m², 3 pièces.
+14 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
5 652 €/m²
entre 4 695 € et 6 745 €/m² (77 ventes).
615 000 € pour 115 m², 5 pièces.
+6 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 445 €
5 167 €
- 2015
3 462 €
5 250 €
- 2016
3 535 €
4 933 €
- 2017
3 458 €
5 079 €
- 2018
3 632 €
5 286 €
- 2019
3 654 €
5 774 €
- 2020
3 759 €
5 417 €
- 2021
4 031 €
6 278 €
- 2022
4 130 €
7 222 €
- 2023
4 007 €
5 776 €
- 2024
3 903 €
5 846 €
- 2025
3 927 €
5 498 €
- 2026*
3 790 €
6 239 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Jouy-en-Josas
En 2025, 70 ventes à Jouy-en-Josas, soit −1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (71 par an) ; Yvelines : −13 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201463
- 201565
- 201675
- 201777
- 201850
- 201988
- 202076
- 2021100
- 202278
- 202358
- 202442
- 202570
- 2026*22
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Jouy-en-Josas face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Jouy-en-Josas | 3 927 € | 5 498 € |
| Yvelines | 3 935 € | 3 732 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Jouy-en-Josas
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Jouy-en-Josas.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Jouy-en-Josas | 3 957 € | 5 846 € |
| Jouy Centre Petit Jouy | 4 159 €+5 %(91) | 5 776 €(34) |
| Val d'Albian Parc de Diane | 3 853 €-3 %(70) | — |
| Les Metz Pont Colbert | — | 6 028 €+3 %(62) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Jouy-en-Josas
- Prix
- 240 200 €
- (7,9 %)
- 19 054 €
- Total
- 259 254 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 215 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 470 €/mois
Un appartement au prix médian (71 m²)
- Prix
- 615 000 €
- (7,6 %)
- 46 777 €
- Total
- 661 777 €
- sur 25 ans
- ≈ 3 112 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 8 890 €/mois
Une maison au prix médian (115 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Jouy-en-Josas : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 7
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 4
- crèches
- 4
Transports et loisirs
- gares
- 3
- piscine
- 1
- cinéma
- à 3 km
88 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Jouy-en-Josas
- Écoles maternelles et élémentaires
- 6 publics
- Lycées
- 0 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 7 981
- Évolution par an depuis 2012
- -0,2 % (France +0,4 %)
- 40 770 €/an (France 25 920 €)
- 5 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 955
- 3,9 % (France 9,7 %)
- 3,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 60
- Logements en copropriété
- 1 231
- Gérées par un professionnel
- 33 %
- Immeubles d’avant 1949
- 56 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 76 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Jouy-en-Josas
2025
34,94 %
+6,91 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 28,54 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 4,07 %
Évolution : 2021 28,03 % · 2022 34,82 % · 2023 34,95 % · 2024 34,96 % · 2025 34,94 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Jouy-en-Josas
appartements · loyer d’annonce
22,3 €/m² par mois
Environ 1 583 € par mois pour 71 m², hors charges.
au prix médian : 6,8 %
maisons · loyer d’annonce
18,98 €/m² par mois
Environ 2 183 € par mois pour 115 m², hors charges.
au prix médian : 4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Jouy-en-Josas
26 de 2023 à 2025, soit 1,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 151 | 4 | 28 | 6 | 1 | 4 | 21 | 33 |
| Mis en chantier | 1 | 0 | 5 | 3 | 0 | 1 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Jouy-en-Josas
Rupture de barrage
11 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Jouy-en-Josas
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Jouy-en-Josas | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 11,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 0,8 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 4,3 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,5 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,6 % de (F et G) parmi les 2 660 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Jouy-en-Josas, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Jouy-en-Josas
- Quel est le prix du m² à Jouy-en-Josas ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 927 €/m² pour un appartement (115 ventes) et de 5 652 €/m² pour une maison (77 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 492 € et 4 440 €/m² pour les appartements, 4 695 € et 6 745 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Jouy-en-Josas ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Jouy-en-Josas ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Jouy-en-Josas ?
- Un appartement se loue en moyenne 22,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 3 927 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 18,98 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 5 652 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Jouy-en-Josas ?
- Risques recensés pour la commune : rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Jouy-en-Josas ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,94 % en 2025 (+6,91 points depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Jouy-en-Josas ?
- 6,6 % des 2 660 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Jouy-en-Josas ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Jouy-en-Josas entre 2023 et 2026 est de 240 200 €, pour une surface médiane de 71 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Jouy-en-Josas ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Jouy-en-Josas entre 2023 et 2026 est de 615 000 €, pour une surface médiane de 115 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Jouy-en-Josas ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Jouy Centre Petit Jouy (4 159 €/m²) et Val d'Albian Parc de Diane (3 853 €/m²) sont les plus chers ; Val d'Albian Parc de Diane le moins cher (3 853 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Jouy-en-Josas ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Jouy-en-Josas ?
- 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 7 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Jouy-en-Josas ?
- 7 981 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 40 770 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Vélizy-Villacoublay (3 km)appartements 4 203 €/m²
- Buc (3 km)appartements 5 085 €/m²
- Saclay (3 km)maisons 4 709 €/m²
- Viroflay (4 km)appartements 5 479 €/m²
- Bièvres (4 km)appartements 4 034 €/m²
- Versailles (5 km)appartements 6 582 €/m²
- Chaville (5 km)appartements 5 435 €/m²
- Igny (5 km)maisons 4 877 €/m²