Quel est le prix du m² à Jouy ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 452 €/m² pour une maison (76 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 967 € et 2 858 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Jouy ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Jouy ?

Une maison se loue en moyenne 10,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 452 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Jouy ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, affaissement minier. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Jouy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,15 % en 2025 (+1,95 point depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Jouy ?

14,3 % des 385 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Jouy ?

Le prix médian d’une maison vendu à Jouy entre 2023 et 2026 est de 229 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Jouy ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Jouy ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Jouy ?

1 988 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 550 € par an et par personne.

Prix immobilier à Jouy

des maisons et des appartements, d’après 300 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 87 % des communes étudiées du département (Eure-et-Loir).
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Eure-et-Loir) (5,3 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.
On y construit très peu : 0,5 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

2 452 €/m²

entre 1 967 € et 2 858 €/m² (76 ventes).

229 000 € pour 89 m², 4 pièces.

+11 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

Analyser une annonce à Jouy Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Jouy

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 087 €
2015
2 094 €
2016
2 067 €
2017
1 639 €
2018
1 870 €
2019
2 000 €
2020
2 086 €
2021
2 212 €
2022
2 500 €
2023
2 532 €
2024
2 457 €
2025
2 323 €
2026*
2 324 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Jouy

En 2025, 21 ventes à Jouy, soit −15 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (25 par an) ; Eure-et-Loir : −8 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
14
2015
17
2016
20
2017
27
2018
19
2019
23
2020
35
2021
28
2022
34
2023
28
2024
15
2025
21
2026*
12

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Jouy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Jouy	2 323 €
Eure-et-Loir	1 855 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Jouy

Prix: 229 000 €
(8 %): 18 225 €
Total: 247 225 €
sur 25 ans: ≈ 1 159 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 310 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure-et-Loir, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Jouy : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Jouy

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 988
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 29 550 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 975
: 5,5 % (France 9,7 %)
: 5,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Jouy

2025

48,15 %

+1,95 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,48 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,5 %

Évolution : 2021 46,2 % · 2022 46,26 % · 2023 48,22 % · 2024 48,17 % · 2025 48,15 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Jouy

maisons · loyer d’annonce

10,8 €/m² par mois

Environ 961 € par mois pour 89 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Jouy

3 de 2023 à 2025, soit 0,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	7	6	6	0	1	2	1
Mis en chantier	0	5	3	3	4	0	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Jouy

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesAffaissement minier

6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Jouy

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Jouy	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	8,2	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,3 % de (F et G) parmi les 385 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Jouy : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Jouy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Jouy

Quel est le prix du m² à Jouy ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 452 €/m² pour une maison (76 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 967 € et 2 858 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Jouy ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Jouy ?: Une maison se loue en moyenne 10,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 452 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Jouy ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, affaissement minier. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Jouy ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,15 % en 2025 (+1,95 point depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Jouy ?: 14,3 % des 385 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Jouy ?: Le prix médian d’une maison vendu à Jouy entre 2023 et 2026 est de 229 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Jouy ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Jouy ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Jouy ?: 1 988 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 550 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Prest (3 km)maisons 2 333 €/m²
Saint-Piat (5 km)maisons 2 442 €/m²
Gasville-Oisème (5 km)maisons 2 386 €/m²
Champhol (6 km)maisons 2 444 €/m²
Lèves (7 km)maisons 2 402 €/m²
Bailleau-Armenonville (7 km)maisons 2 067 €/m²
Chartres (8 km)appartements 2 439 €/m²
Maintenon (8 km)maisons 2 469 €/m²

Toutes les communes : Eure-et-Loir →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.