Quel est le prix du m² à Juilly ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 301 €/m² pour une maison (37 ventes) et de 2 828 €/m² pour un appartement (25 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 064 € et 3 581 €/m² pour les maisons, 2 466 € et 3 159 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Juilly ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Juilly ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -4 % entre 2023 et 2025, dont -4 % depuis 2023.

Quel rendement locatif à Juilly ?

Un appartement se loue en moyenne 16,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 2 828 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 301 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Juilly ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Juilly ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,57 % en 2025 (+0,56 point depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Juilly ?

12,6 % des 174 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Juilly ?

Le prix médian d’une maison vendu à Juilly entre 2023 et 2026 est de 296 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Juilly ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Juilly entre 2023 et 2026 est de 182 100 €, pour une surface médiane de 69 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Juilly ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Juilly ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Juilly ?

2 036 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 320 € par an et par personne.

Prix immobilier à Juilly

des maisons et des appartements, d’après 251 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Au m², une maison coûte 17 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
On y construit très peu : 0,3 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Pour les maisons, plus chère que 67 % des communes étudiées du département (Seine-et-Marne).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+3 %).

maisons · 2023-2026

3 301 €/m²

entre 3 064 € et 3 581 €/m² (37 ventes).

296 000 € pour 88 m², 4 pièces.

+28 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 828 €/m²

entre 2 466 € et 3 159 €/m² (25 ventes).

182 100 € pour 69 m², 3 pièces.

-4 % depuis 2023 · -4 % depuis 2023

Analyser une annonce à Juilly Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Juilly

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 583 €
peu de ventes
2015
2 453 €
peu de ventes
2016
2 645 €
peu de ventes
2017
2 598 €
peu de ventes
2018
2 600 €
peu de ventes
2019
2 743 €
peu de ventes
2020
2 807 €
peu de ventes
2021
3 055 €
peu de ventes
2022
3 211 €
peu de ventes
2023
4 219 €
2 692 €
2024
3 356 €
2 857 €
2025
3 298 €
2 576 €
2026*
peu de ventes
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Juilly

En 2025, 17 ventes à Juilly, soit −21 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (21 par an) ; Seine-et-Marne : −11 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
16
2015
18
2016
14
2017
23
2018
23
2019
20
2020
29
2021
24
2022
22
2023
22
2024
19
2025
17
2026*
4

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Juilly face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Juilly	3 298 €	2 576 €
Seine-et-Marne	2 909 €	3 283 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Juilly

Prix: 296 000 €
(7,8 %): 23 181 €
Total: 319 181 €
sur 25 ans: ≈ 1 498 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 280 €/mois

Prix: 182 100 €
(8,1 %): 14 756 €
Total: 196 856 €
sur 25 ans: ≈ 921 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 630 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-et-Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Juilly : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Juilly

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Bautain129,4

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 036
Évolution par an depuis 2012: -0,7 % (France +0,4 %)
: 30 320 €/an (France 25 920 €)
Logements: 721
: 1,5 % (France 9,7 %)
: 2,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 241
Gérées par un professionnel: 75 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Juilly

2025

39,57 %

+0,56 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,39 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 6,94 %

Évolution : 2021 39,01 % · 2022 39,63 % · 2023 39,63 % · 2024 39,6 % · 2025 39,57 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Juilly

appartements · loyer d’annonce

16,47 €/m² par mois

Environ 1 136 € par mois pour 69 m², hors charges.

au prix médian : 7 %

maisons · loyer d’annonce

14,12 €/m² par mois

Environ 1 243 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Juilly

2 de 2022 à 2024, soit 0,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024
Autorisés	3	0	1	1	0	1
Mis en chantier	0	2	0	0	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Juilly

Mouvement de terrain

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Juilly

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Juilly	France
Destructions et dégradations · proche de la France	6,4	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,6 % de (F et G) parmi les 174 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Juilly, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Juilly

Quel est le prix du m² à Juilly ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 301 €/m² pour une maison (37 ventes) et de 2 828 €/m² pour un appartement (25 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 064 € et 3 581 €/m² pour les maisons, 2 466 € et 3 159 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Juilly ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Juilly ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -4 % entre 2023 et 2025, dont -4 % depuis 2023.
Quel rendement locatif à Juilly ?: Un appartement se loue en moyenne 16,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 2 828 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 301 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Juilly ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Juilly ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,57 % en 2025 (+0,56 point depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Juilly ?: 12,6 % des 174 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Juilly ?: Le prix médian d’une maison vendu à Juilly entre 2023 et 2026 est de 296 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Juilly ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Juilly entre 2023 et 2026 est de 182 100 €, pour une surface médiane de 69 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Juilly ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Juilly ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Juilly ?: 2 036 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 320 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Mard (2 km)maisons 3 289 €/m²
Dammartin-en-Goële (4 km)maisons 3 172 €/m²
Longperrier (5 km)maisons 2 837 €/m²
Saint-Soupplets (7 km)maisons 2 940 €/m²
Moussy-le-Vieux (7 km)maisons 3 038 €/m²
Charny (7 km)maisons 3 316 €/m²
Mitry-Mory (8 km)maisons 3 467 €/m²
Othis (8 km)maisons 3 033 €/m²

Toutes les communes : Seine-et-Marne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.