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Débusko — Prix immobilier à Juziers : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Juziers

des maisons et des appartements, d’après 639 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • 20,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,1 fois la moyenne française.
  • Taxe foncière élevée : taux de 40,65 %, 42 % au-dessus de la médiane du département.
  • Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Yvelines) : 6,1 % pour les maisons.
  • Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 890 €/m²

entre 2 346 € et 3 360 €/m² (115 ventes).

267 000 € pour 95 m², 4 pièces.

-2 % depuis 2014 · -3 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 833 €/m²

entre 2 245 € et 3 333 €/m² (27 ventes).

140 000 € pour 43 m², 2 pièces.

+13 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020

Analyser une annonce à JuziersVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Juziers

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Juziers

En 2025, 33 ventes à Juziers, soit −41 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (56 par an) ; Yvelines : −13 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

  • 2014
    27
  • 2015
    45
  • 2016
    42
  • 2017
    48
  • 2018
    66
  • 2019
    62
  • 2020
    66
  • 2021
    74
  • 2022
    67
  • 2023
    45
  • 2024
    45
  • 2025
    33
  • 2026*
    19

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Juziers face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Juziers2 768 €2 667 €
Yvelines3 732 €3 935 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Juziers

Une maison au prix médian (95 m²)

Prix
267 000 €
(7,9 %)
21 036 €
Total
288 036 €
sur 25 ans
≈ 1 351 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 3 860 €/mois

Un appartement au prix médian (43 m²)

Prix
140 000 €
(8,3 %)
11 642 €
Total
151 642 €
sur 25 ans
≈ 708 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 020 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Juziers : services et commerces

Santé

médecins généralistes
3
pharmacie
1
dentiste
à 2 km
service d’urgences
à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérette ou épicerie
1
boulangeries
2

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
à 2 km
crèche
à 2 km

Transports et loisirs

gare
1
piscine
à 4 km
cinéma
à 5 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Juziers

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
4 065
Évolution par an depuis 2012
+0,6 % (France +0,4 %)
29 270 €/an (France 25 920 €)
9 % (France 15,9 %)
Logements
2 049
11,8 % (France 9,7 %)
5,7 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
28
Logements en copropriété
250
Gérées par un professionnel
21 %
Immeubles d’avant 1949
42 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
54 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Juziers

2025

40,65 %

+5,98 pt depuis 2021

Médiane du département
28,54 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
7,95 %

Évolution : 2021 34,67 % · 2022 40,63 % · 2023 40,67 % · 2024 40,67 % · 2025 40,65 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Juziers

appartements · loyer d’annonce

16,03 €/m² par mois

Environ 689 € par mois pour 43 m², hors charges.

au prix médian : 6,8 %

maisons · loyer d’annonce

14,68 €/m² par mois

Environ 1 395 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 6,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Juziers

44 de 2023 à 2025, soit 3,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés15214121241218
Mis en chantier86698993910

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Juziers

Risque industriel

14 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Juziers

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsJuziersFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France6,95,6
Destructions et dégradations · proche de la France6,67,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

20,8 % de (F et G) parmi les 701 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Juziers : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Juziers, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Juziers

Quel est le prix du m² à Juziers ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 890 €/m² pour une maison (115 ventes) et de 2 833 €/m² pour un appartement (27 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 346 € et 3 360 €/m² pour les maisons, 2 245 € et 3 333 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Juziers ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de -2 % entre 2014 et 2025, dont -3 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Juziers ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Juziers ?
Un appartement se loue en moyenne 16,03 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 2 833 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 890 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Juziers ?
Risques recensés pour la commune : risque industriel. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Juziers ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,65 % en 2025 (+5,98 points depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Juziers ?
20,8 % des 701 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Juziers ?
Le prix médian d’une maison vendu à Juziers entre 2023 et 2026 est de 267 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Juziers ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Juziers entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 43 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Juziers ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Juziers ?
3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Juziers ?
4 065 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 270 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Yvelines →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.