Quel est le prix du m² à Kerlouan ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 002 €/m² pour une maison (118 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 533 € et 2 652 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Kerlouan ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +38 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Kerlouan ?

Une maison se loue en moyenne 9,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 002 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Kerlouan ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Kerlouan ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,48 % en 2025 (+0,77 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Kerlouan ?

24 % des 387 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Kerlouan ?

Le prix médian d’une maison vendu à Kerlouan entre 2023 et 2026 est de 198 200 €, pour une surface médiane de 98 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Kerlouan ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Kerlouan ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Kerlouan ?

1 999 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 790 € par an et par personne.

Prix immobilier à Kerlouan

des maisons et des appartements, d’après 449 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

24 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,4 fois la moyenne française.
Ville de vacances : 33,2 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
+34 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+51 %).
La population baisse : -1 % par an depuis 2012.

maisons · 2023-2026

2 002 €/m²

entre 1 533 € et 2 652 €/m² (118 ventes).

198 200 € pour 98 m², 5 pièces.

+34 % depuis 2014 · +38 % depuis 2020

Analyser une annonce à Kerlouan Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Kerlouan

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 435 €
2015
1 220 €
2016
1 294 €
2017
1 250 €
2018
1 429 €
2019
1 268 €
2020
1 387 €
2021
1 835 €
2022
1 963 €
2023
2 153 €
2024
1 922 €
2025
1 919 €
2026*
2 056 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Kerlouan

En 2025, 40 ventes à Kerlouan, soit +10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (37 par an) ; Finistère : −7 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
27
2015
29
2016
29
2017
30
2018
37
2019
42
2020
37
2021
51
2022
48
2023
35
2024
27
2025
40
2026*
16

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Kerlouan face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Kerlouan	1 919 €
Finistère	2 169 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Kerlouan

Prix: 198 200 €
(8 %): 15 947 €
Total: 214 147 €
sur 25 ans: ≈ 1 003 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 870 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Kerlouan : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 24 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 9 km

Transports et loisirs

gare: à 24 km
piscine: à 10 km
cinéma: à 10 km

66 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Kerlouan

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 999
Évolution par an depuis 2012: -1 % (France +0,4 %)
: 25 790 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 790
: 33,2 % (France 9,7 %)
: 8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Kerlouan

2025

34,48 %

+0,77 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 33,71 % · 2022 34,26 % · 2023 34,31 % · 2024 34,28 % · 2025 34,48 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Kerlouan

maisons · loyer d’annonce

9,42 €/m² par mois

Environ 923 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Kerlouan

9 de 2023 à 2025, soit 1,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	7	9	4	1	1	7	3
Mis en chantier	1	3	11	1	1	0	5	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Kerlouan

InondationSéisme

7 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Kerlouan

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Kerlouan	France
Destructions et dégradations · proche de la France	7,5	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

24 % de (F et G) parmi les 387 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Kerlouan : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Kerlouan, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Kerlouan

Quel est le prix du m² à Kerlouan ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 002 €/m² pour une maison (118 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 533 € et 2 652 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Kerlouan ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +38 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Kerlouan ?: Une maison se loue en moyenne 9,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 002 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Kerlouan ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Kerlouan ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,48 % en 2025 (+0,77 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Kerlouan ?: 24 % des 387 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Kerlouan ?: Le prix médian d’une maison vendu à Kerlouan entre 2023 et 2026 est de 198 200 €, pour une surface médiane de 98 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Kerlouan ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Kerlouan ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Kerlouan ?: 1 999 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 790 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Guissény (4 km)maisons 2 199 €/m²
Plounéour-Brignogan-plages (5 km)maisons 2 462 €/m²
Plouider (9 km)maisons 1 761 €/m²
Lesneven (10 km)maisons 1 982 €/m²
Plouguerneau (10 km)maisons 2 462 €/m²
Le Folgoët (10 km)maisons 1 875 €/m²
Lannilis (13 km)maisons 2 151 €/m²
Le Drennec (13 km)maisons 1 963 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.