Prix immobilier à L'Aiguillon-la-Presqu'île
des maisons et des appartements, d’après 1 533 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- 22,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,2 fois la moyenne française.
- Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
- Ville de vacances : 65,5 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 85 % des communes étudiées du département (Vendée).
maisons · 2023-2026
2 927 €/m²
entre 2 377 € et 3 595 €/m² (328 ventes).
190 000 € pour 68 m², 3 pièces.
+49 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 535 €/m²
entre 2 975 € et 3 636 €/m² (21 ventes).
125 000 € pour 40 m², 2 pièces.
+70 % depuis 2017 · +36 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 977 €
peu de ventes
- 2015
2 083 €
peu de ventes
- 2016
1 912 €
peu de ventes
- 2017
1 988 €
2 036 €
- 2018
2 157 €
1 862 €
- 2019
2 167 €
2 407 €
- 2020
2 348 €
2 549 €
- 2021
2 505 €
2 691 €
- 2022
2 788 €
peu de ventes
- 2023
3 068 €
3 554 €
- 2024
2 857 €
3 424 €
- 2025
2 939 €
3 460 €
- 2026*
2 857 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à L'Aiguillon-la-Presqu'île
En 2025, 115 ventes à L'Aiguillon-la-Presqu'île, soit −12 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (130 par an) ; Vendée : −4 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201470
- 201599
- 2016112
- 2017134
- 2018139
- 2019152
- 2020174
- 2021176
- 2022128
- 202386
- 2024103
- 2025115
- 2026*45
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
L'Aiguillon-la-Presqu'île face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| L'Aiguillon-la-Presqu'île | 2 939 € | 3 460 € |
| Vendée | 2 355 € | 3 319 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à L'Aiguillon-la-Presqu'île
- Prix
- 190 000 €
- (8,1 %)
- 15 340 €
- Total
- 205 340 €
- sur 25 ans
- ≈ 961 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 750 €/mois
Une maison au prix médian (68 m²)
- Prix
- 125 000 €
- (8,4 %)
- 10 532 €
- Total
- 135 532 €
- sur 25 ans
- ≈ 633 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 810 €/mois
Un appartement au prix médian (40 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à L'Aiguillon-la-Presqu'île : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacies
- 2
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 18 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 5
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 2
- crèche
- à 14 km
Transports et loisirs
- gare
- à 18 km
- piscine
- à 12 km
- cinéma
- à 12 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à L'Aiguillon-la-Presqu'île
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 845
- Évolution par an depuis 2012
- -0,3 % (France +0,4 %)
- 25 770 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 844
- 65,5 % (France 9,7 %)
- 1,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 9
- Logements en copropriété
- 54
- Gérées par un professionnel
- 22 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à L'Aiguillon-la-Presqu'île
2025
40,2 %
+4,45 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,28 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,47 %
Évolution : 2021 35,75 % · 2022 35,96 % · 2023 39,92 % · 2024 39,98 % · 2025 40,2 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à L'Aiguillon-la-Presqu'île
appartements · loyer d’annonce
13,95 €/m² par mois
Environ 558 € par mois pour 40 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
maisons · loyer d’annonce
9,6 €/m² par mois
Environ 653 € par mois pour 68 m², hors charges.
au prix médian : 3,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de L'Aiguillon-la-Presqu'île
52 de 2023 à 2025, soit 6,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 8 | 2 | 10 | 18 | 24 | 17 | 11 | 8 |
| Mis en chantier | 3 | 1 | 8 | 5 | 5 | 5 | 28 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à L'Aiguillon-la-Presqu'île
InondationMouvement de terrainRecul du trait de côteFeu de forêtSéisme
12 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à L'Aiguillon-la-Presqu'île
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | L'Aiguillon-la-Presqu'île | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 1,9 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,8 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
22,4 % de (F et G) parmi les 822 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à L'Aiguillon-la-Presqu'île : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à L'Aiguillon-la-Presqu'île, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à L'Aiguillon-la-Presqu'île
- Quel est le prix du m² à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 927 €/m² pour une maison (328 ventes) et de 3 535 €/m² pour un appartement (21 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 377 € et 3 595 €/m² pour les maisons, 2 975 € et 3 636 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +70 % entre 2017 et 2025, dont +36 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 535 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 2 927 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, recul du trait de côte, feu de forêt, séisme, radon. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,2 % en 2025 (+4,45 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?
- 22,4 % des 822 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?
- Le prix médian d’une maison vendu à L'Aiguillon-la-Presqu'île entre 2023 et 2026 est de 190 000 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.
- Combien coûte un appartement à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à L'Aiguillon-la-Presqu'île entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 40 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?
- 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte L'Aiguillon-la-Presqu'île ?
- 2 845 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 770 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Michel-en-l'Herm (4 km)maisons 2 019 €/m²
- Grues (9 km)maisons 2 170 €/m²
- Triaize (9 km)maisons 1 538 €/m²
- La Tranche-sur-Mer (12 km)maisons 4 065 €/m²
- Angles (13 km)maisons 2 840 €/m²
- Champagné-les-Marais (13 km)maisons 1 971 €/m²
- Nieul-sur-Mer (14 km)maisons 3 711 €/m²
- La Flotte (14 km)maisons 7 386 €/m²