Quel est le prix du m² à L'Aiguillon-sur-Vie ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 790 €/m² pour une maison (150 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 277 € et 3 157 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à L'Aiguillon-sur-Vie ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +52 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à L'Aiguillon-sur-Vie ?

Une maison se loue en moyenne 10,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 2 790 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à L'Aiguillon-sur-Vie ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à L'Aiguillon-sur-Vie ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,24 % en 2025 (+3,13 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à L'Aiguillon-sur-Vie ?

6,1 % des 391 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à L'Aiguillon-sur-Vie ?

Le prix médian d’une maison vendu à L'Aiguillon-sur-Vie entre 2023 et 2026 est de 210 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à L'Aiguillon-sur-Vie ?

Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à L'Aiguillon-sur-Vie ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte L'Aiguillon-sur-Vie ?

2 277 habitants en 2023, soit +2,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 180 € par an et par personne.

Prix immobilier à L'Aiguillon-sur-Vie

des maisons et des appartements, d’après 509 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Ville en chantier : 15,1 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 83 % des communes étudiées du département (Vendée).
Ville qui grandit : 2,1 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).

maisons · 2023-2026

2 790 €/m²

entre 2 277 € et 3 157 €/m² (150 ventes).

210 000 € pour 80 m², 4 pièces.

+52 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020

Analyser une annonce à L'Aiguillon-sur-Vie Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à L'Aiguillon-sur-Vie

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 838 €
2015
1 800 €
2016
1 831 €
2017
1 690 €
2018
1 903 €
2019
2 013 €
2020
2 218 €
2021
2 349 €
2022
2 730 €
2023
2 790 €
2024
2 857 €
2025
2 790 €
2026*
2 755 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à L'Aiguillon-sur-Vie

En 2025, 44 ventes à L'Aiguillon-sur-Vie, soit +4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (42 par an) ; Vendée : −4 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
24
2015
28
2016
25
2017
47
2018
25
2019
53
2020
49
2021
53
2022
55
2023
45
2024
42
2025
44
2026*
19

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

L'Aiguillon-sur-Vie face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
L'Aiguillon-sur-Vie	2 790 €
Vendée	2 355 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à L'Aiguillon-sur-Vie

Prix: 210 000 €
(8 %): 16 820 €
Total: 226 820 €
sur 25 ans: ≈ 1 063 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 040 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à L'Aiguillon-sur-Vie : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 14 km
cinéma: à 6 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à L'Aiguillon-sur-Vie

Écoles maternelles et élémentaires: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 277
Évolution par an depuis 2012: +2,1 % (France +0,4 %)
: 26 180 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 478
: 24,8 % (France 9,7 %)
: 4,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à L'Aiguillon-sur-Vie

2025

37,24 %

+3,13 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 34,11 % · 2022 34,23 % · 2023 34,88 % · 2024 36,24 % · 2025 37,24 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à L'Aiguillon-sur-Vie

maisons · loyer d’annonce

10,27 €/m² par mois

Environ 822 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 4,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de L'Aiguillon-sur-Vie

103 de 2023 à 2025, soit 15,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	28	34	39	80	48	28	27	13
Mis en chantier	20	32	29	65	55	35	14	15

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à L'Aiguillon-sur-Vie

InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage

9 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à L'Aiguillon-sur-Vie

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	L'Aiguillon-sur-Vie	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,4	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,8	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,1 % de (F et G) parmi les 391 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à L'Aiguillon-sur-Vie, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à L'Aiguillon-sur-Vie

Quel est le prix du m² à L'Aiguillon-sur-Vie ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 790 €/m² pour une maison (150 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 277 € et 3 157 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à L'Aiguillon-sur-Vie ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +52 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à L'Aiguillon-sur-Vie ?: Une maison se loue en moyenne 10,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 2 790 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à L'Aiguillon-sur-Vie ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à L'Aiguillon-sur-Vie ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,24 % en 2025 (+3,13 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à L'Aiguillon-sur-Vie ?: 6,1 % des 391 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à L'Aiguillon-sur-Vie ?: Le prix médian d’une maison vendu à L'Aiguillon-sur-Vie entre 2023 et 2026 est de 210 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à L'Aiguillon-sur-Vie ?: Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à L'Aiguillon-sur-Vie ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte L'Aiguillon-sur-Vie ?: 2 277 habitants en 2023, soit +2,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 180 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Chaize-Giraud (3 km)maisons 2 425 €/m²
Givrand (4 km)maisons 3 218 €/m²
Landevieille (4 km)maisons 2 733 €/m²
Saint-Révérend (4 km)maisons 2 644 €/m²
Bretignolles-sur-Mer (6 km)maisons 3 845 €/m²
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (7 km)maisons 4 123 €/m²
Le Fenouiller (7 km)maisons 3 217 €/m²
Brem-sur-Mer (7 km)maisons 3 217 €/m²

Toutes les communes : Vendée →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.