Prix immobilier à L'Arbresle
des maisons et des appartements, d’après 1 057 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Au m², une maison coûte 33 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- +11 % depuis 2014 pour les appartements, bien moins que dans le département (+34 %).
- Pour les appartements, plus chère que 20 % des communes étudiées du département (Rhône).
- Prix des appartements en baisse de 9 % depuis 2022.
appartements · 2023-2026
2 526 €/m²
entre 2 025 € et 2 960 €/m² (162 ventes).
160 000 € pour 67 m², 3 pièces.
+11 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 360 €/m²
entre 2 860 € et 3 918 €/m² (88 ventes).
343 220 € pour 98 m², 4 pièces.
+46 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 167 €
2 527 €
- 2015
2 031 €
2 440 €
- 2016
2 296 €
2 286 €
- 2017
2 021 €
2 605 €
- 2018
2 083 €
2 618 €
- 2019
2 249 €
2 955 €
- 2020
2 262 €
3 050 €
- 2021
2 349 €
3 458 €
- 2022
2 642 €
3 920 €
- 2023
2 548 €
3 625 €
- 2024
2 586 €
3 233 €
- 2025
2 414 €
3 693 €
- 2026*
2 466 €
2 768 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à L'Arbresle
En 2025, 76 ventes à L'Arbresle, soit −15 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (89 par an) ; Rhône : −8 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 201455
- 201575
- 2016105
- 201786
- 201895
- 201987
- 2020103
- 202195
- 2022106
- 202380
- 202461
- 202576
- 2026*33
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
L'Arbresle face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| L'Arbresle | 2 414 € | 3 693 € |
| Rhône | 3 723 € | 3 587 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à L'Arbresle
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de L'Arbresle.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de L'Arbresle | 2 533 € | 3 457 € |
| Nord | 2 666 €+5 %(55) | 3 653 €+6 %(61) |
| Sud | 2 516 €(177) | 3 333 €-4 %(63) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à L'Arbresle
- Prix
- 160 000 €
- (8,2 %)
- 13 121 €
- Total
- 173 121 €
- sur 25 ans
- ≈ 810 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 310 €/mois
Un appartement au prix médian (67 m²)
- Prix
- 343 220 €
- (7,8 %)
- 26 674 €
- Total
- 369 894 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 737 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 960 €/mois
Une maison au prix médian (98 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à L'Arbresle : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 10
- service d’urgences
- à 16 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 8
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 9
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 3 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à L'Arbresle
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Champagnat123,7
- Collège les Quatre Vents112,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 537
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 26 420 €/an (France 25 920 €)
- 15 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 419
- 1,7 % (France 9,7 %)
- 11,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 125
- Logements en copropriété
- 1 163
- Gérées par un professionnel
- 54 %
- Immeubles d’avant 1949
- 53 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 66 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à L'Arbresle
2025
38,27 %
+0,77 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,02 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,95 %
Évolution : 2021 37,5 % · 2022 39,18 % · 2023 37,6 % · 2024 38,26 % · 2025 38,27 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à L'Arbresle
appartements · loyer d’annonce
11,72 €/m² par mois
Environ 785 € par mois pour 67 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
maisons · loyer d’annonce
14,31 €/m² par mois
Environ 1 402 € par mois pour 98 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de L'Arbresle
213 de 2022 à 2025, soit 10,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 5 | 22 | 32 | 100 | 28 | 85 | 3 |
| Mis en chantier | 1 | 9 | 25 | 48 | 37 | 88 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à L'Arbresle
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
16 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à L'Arbresle
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | L'Arbresle | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,8 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5,7 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,7 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,9 % de (F et G) parmi les 1 555 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à L'Arbresle, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à L'Arbresle
- Quel est le prix du m² à L'Arbresle ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 526 €/m² pour un appartement (162 ventes) et de 3 360 €/m² pour une maison (88 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 025 € et 2 960 €/m² pour les appartements, 2 860 € et 3 918 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à L'Arbresle ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à L'Arbresle ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +46 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à L'Arbresle ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 526 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 360 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à L'Arbresle ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à L'Arbresle ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,27 % en 2025 (+0,77 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à L'Arbresle ?
- 6,9 % des 1 555 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à L'Arbresle ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à L'Arbresle entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à L'Arbresle ?
- Le prix médian d’une maison vendu à L'Arbresle entre 2023 et 2026 est de 343 220 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à L'Arbresle ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Nord (2 666 €/m²) et Sud (2 516 €/m²) sont les plus chers ; Sud le moins cher (2 516 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à L'Arbresle ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à L'Arbresle ?
- 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
- Combien d’habitants compte L'Arbresle ?
- 6 537 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 420 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Sain-Bel (3 km)appartements 2 409 €/m²
- Fleurieux-sur-l'Arbresle (3 km)maisons 3 723 €/m²
- Saint-Germain-Nuelles (3 km)maisons 3 554 €/m²
- Bully (4 km)maisons 3 417 €/m²
- Sourcieux-les-Mines (4 km)maisons 3 289 €/m²
- Lentilly (5 km)maisons 4 355 €/m²
- Châtillon (5 km)maisons 3 455 €/m²
- Lozanne (6 km)appartements 3 074 €/m²