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Débusko — Prix immobilier à L'Étang-la-Ville : prix du m² et évolution

Prix immobilier à L'Étang-la-Ville

des maisons et des appartements, d’après 836 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Prix des maisons en baisse de 15 % depuis 2022.
  • Au m², une maison coûte 27 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
  • Pour les maisons, plus chère que 84 % des communes étudiées du département (Yvelines).

maisons · 2023-2026

5 476 €/m²

entre 4 592 € et 6 467 €/m² (123 ventes).

780 000 € pour 145 m², 5 pièces.

0 % depuis 2014 · -5 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

4 324 €/m²

entre 3 956 € et 4 645 €/m² (76 ventes).

290 890 € pour 65 m², 3 pièces.

+17 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

Analyser une annonce à L'Étang-la-VilleVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à L'Étang-la-Ville

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à L'Étang-la-Ville

En 2025, 66 ventes à L'Étang-la-Ville, soit −4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (69 par an) ; Yvelines : −13 %. Un rythme proche de l’habitude.

  • 2014
    52
  • 2015
    58
  • 2016
    64
  • 2017
    82
  • 2018
    75
  • 2019
    73
  • 2020
    92
  • 2021
    76
  • 2022
    65
  • 2023
    55
  • 2024
    48
  • 2025
    66
  • 2026*
    30

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

L'Étang-la-Ville face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
L'Étang-la-Ville5 251 €4 269 €
Yvelines3 732 €3 935 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à L'Étang-la-Ville

Une maison au prix médian (145 m²)

Prix
780 000 €
(7,6 %)
58 982 €
Total
838 982 €
sur 25 ans
≈ 3 947 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 11 280 €/mois

Un appartement au prix médian (65 m²)

Prix
290 890 €
(7,8 %)
22 803 €
Total
313 693 €
sur 25 ans
≈ 1 472 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 4 210 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à L'Étang-la-Ville : services et commerces

Santé

médecins généralistes
2
pharmacie
1
dentistes
2
service d’urgences
à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérette ou épicerie
à 2 km
boulangerie
1

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
1
crèche
1

Transports et loisirs

gares
2
piscine
à 2 km
cinéma
à 2 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à L'Étang-la-Ville

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
5 157
Évolution par an depuis 2012
+0,9 % (France +0,4 %)
45 540 €/an (France 25 920 €)
4 % (France 15,9 %)
Logements
2 226
1,6 % (France 9,7 %)
6,2 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
34
Logements en copropriété
955
Gérées par un professionnel
32 %
Immeubles d’avant 1949
11 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
70 %
Sans syndic en fonction
1
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à L'Étang-la-Ville

2025

31,22 %

+0,86 pt depuis 2021

Médiane du département
28,54 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
4,74 %

Évolution : 2021 30,36 % · 2022 30,67 % · 2023 31,12 % · 2024 31,15 % · 2025 31,22 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à L'Étang-la-Ville

appartements · loyer d’annonce

20,72 €/m² par mois

Environ 1 347 € par mois pour 65 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

maisons · loyer d’annonce

23,58 €/m² par mois

Environ 3 419 € par mois pour 145 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de L'Étang-la-Ville

44 de 2023 à 2025, soit 2,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés5288343011
Mis en chantier23622100

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à L'Étang-la-Ville

17 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 11 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à L'Étang-la-Ville

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsL'Étang-la-VilleFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France13,45,6
Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France4,56,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France5,67,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15,5 % de (F et G) parmi les 809 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à L'Étang-la-Ville : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à L'Étang-la-Ville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à L'Étang-la-Ville

Quel est le prix du m² à L'Étang-la-Ville ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 476 €/m² pour une maison (123 ventes) et de 4 324 €/m² pour un appartement (76 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 592 € et 6 467 €/m² pour les maisons, 3 956 € et 4 645 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à L'Étang-la-Ville ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de 0 % entre 2014 et 2025, dont -5 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à L'Étang-la-Ville ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à L'Étang-la-Ville ?
Un appartement se loue en moyenne 20,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 4 324 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 23,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 5 476 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à L'Étang-la-Ville ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,22 % en 2025 (+0,86 point depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à L'Étang-la-Ville ?
15,5 % des 809 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à L'Étang-la-Ville ?
Le prix médian d’une maison vendu à L'Étang-la-Ville entre 2023 et 2026 est de 780 000 €, pour une surface médiane de 145 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à L'Étang-la-Ville ?
Le prix médian d’un appartement vendu à L'Étang-la-Ville entre 2023 et 2026 est de 290 890 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à L'Étang-la-Ville ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à L'Étang-la-Ville ?
2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte L'Étang-la-Ville ?
5 157 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 45 540 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Yvelines →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.