Prix immobilier à L'Huisserie
des maisons et des appartements, d’après 543 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Mayenne) pour les maisons (2e sur 49).
- Ville en chantier : 17,1 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Mayenne) (5 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
- Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 5 km.
maisons · 2023-2026
2 264 €/m²
entre 1 908 € et 2 563 €/m² (139 ventes).
215 000 € pour 98 m², 5 pièces.
+40 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 290 €/m²
entre 2 108 € et 2 403 €/m² (10 ventes).
152 500 € pour 67 m², 3 pièces.
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 654 €
peu de ventes
- 2015
1 822 €
peu de ventes
- 2016
1 806 €
peu de ventes
- 2017
1 795 €
peu de ventes
- 2018
1 725 €
peu de ventes
- 2019
1 865 €
peu de ventes
- 2020
1 956 €
peu de ventes
- 2021
2 067 €
peu de ventes
- 2022
2 248 €
peu de ventes
- 2023
2 287 €
peu de ventes
- 2024
2 194 €
2 290 €
- 2025
2 308 €
peu de ventes
- 2026*
2 425 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à L'Huisserie
En 2025, 46 ventes à L'Huisserie, soit +3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (45 par an) ; Mayenne : +5 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201427
- 201547
- 201630
- 201737
- 201855
- 201938
- 202043
- 202170
- 202247
- 202333
- 202447
- 202546
- 2026*23
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
L'Huisserie face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| L'Huisserie | 2 308 € | — |
| Mayenne | 1 521 € | 1 961 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à L'Huisserie
- Prix
- 215 000 €
- (8 %)
- 17 190 €
- Total
- 232 190 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 088 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 110 €/mois
Une maison au prix médian (98 m²)
- Prix
- 152 500 €
- (8,2 %)
- 12 567 €
- Total
- 165 067 €
- sur 25 ans
- ≈ 772 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 200 €/mois
Un appartement au prix médian (67 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Mayenne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à L'Huisserie : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 5 km
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 5 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à L'Huisserie
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 672
- Évolution par an depuis 2012
- +1,1 % (France +0,4 %)
- 27 360 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 120
- 1,3 % (France 9,7 %)
- 4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 6
- Logements en copropriété
- 111
- Gérées par un professionnel
- 33 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à L'Huisserie
2025
45,74 %
+0,01 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 47,18 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,1 %
Évolution : 2021 45,73 % · 2022 45,74 % · 2023 45,75 % · 2024 45,74 % · 2025 45,74 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à L'Huisserie
appartements · loyer d’annonce
9,44 €/m² par mois
Environ 632 € par mois pour 67 m², hors charges.
au prix médian : 4,9 %
maisons · loyer d’annonce
9,41 €/m² par mois
Environ 922 € par mois pour 98 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de L'Huisserie
240 de 2023 à 2025, soit 17,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 36 | 54 | 21 | 70 | 132 | 105 | 3 | 16 |
| Mis en chantier | 15 | 46 | 24 | 16 | 77 | 112 | 33 | 9 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à L'Huisserie
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeAffaissement minier
7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à L'Huisserie
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | L'Huisserie | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,3 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,9 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,4 % de (F et G) parmi les 645 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à L'Huisserie, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à L'Huisserie
- Quel est le prix du m² à L'Huisserie ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 264 €/m² pour une maison (139 ventes) et de 2 290 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 908 € et 2 563 €/m² pour les maisons, 2 108 € et 2 403 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à L'Huisserie ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à L'Huisserie ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 290 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 264 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à L'Huisserie ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon, affaissement minier. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à L'Huisserie ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,74 % en 2025 (+0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à L'Huisserie ?
- 5,4 % des 645 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à L'Huisserie ?
- Le prix médian d’une maison vendu à L'Huisserie entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à L'Huisserie ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à L'Huisserie entre 2023 et 2026 est de 152 500 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à L'Huisserie ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à L'Huisserie ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte L'Huisserie ?
- 4 672 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 360 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Laval (5 km)appartements 2 019 €/m²
- Entrammes (5 km)maisons 1 870 €/m²
- Bonchamp-lès-Laval (8 km)maisons 2 229 €/m²
- Ahuillé (8 km)maisons 1 793 €/m²
- Saint-Berthevin (9 km)maisons 2 100 €/m²
- Quelaines-Saint-Gault (10 km)maisons 1 563 €/m²
- Changé (11 km)maisons 2 274 €/m²
- Louverné (13 km)maisons 1 996 €/m²