Quel est le prix du m² à La Balme-de-Sillingy ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 461 €/m² pour un appartement (134 ventes) et de 4 654 €/m² pour une maison (71 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 889 € et 4 878 €/m² pour les appartements, 4 022 € et 5 300 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Balme-de-Sillingy ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Balme-de-Sillingy ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Balme-de-Sillingy ?

Un appartement se loue en moyenne 16,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 4 461 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 19,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 4 654 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Balme-de-Sillingy ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Balme-de-Sillingy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,67 % en 2025 (+3,45 points depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Balme-de-Sillingy ?

4,4 % des 908 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à La Balme-de-Sillingy ?

Le prix médian d’un appartement vendu à La Balme-de-Sillingy entre 2023 et 2026 est de 249 500 €, pour une surface médiane de 58 m² et 3 pièces.

Combien coûte une maison à La Balme-de-Sillingy ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Balme-de-Sillingy entre 2023 et 2026 est de 516 640 €, pour une surface médiane de 105 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Balme-de-Sillingy ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Balme-de-Sillingy ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte La Balme-de-Sillingy ?

5 336 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 760 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Balme-de-Sillingy

des maisons et des appartements, d’après 808 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 40,67 %, 39 % au-dessus de la médiane du département.
Peu de passoires énergétiques : 4,4 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Prix des appartements stables depuis 2022 (-1 %).
Pour les appartements, plus chère que 59 % des communes étudiées du département (Haute-Savoie).

appartements · 2023-2026

4 461 €/m²

entre 3 889 € et 4 878 €/m² (134 ventes).

249 500 € pour 58 m², 3 pièces.

+35 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

4 654 €/m²

entre 4 022 € et 5 300 €/m² (71 ventes).

516 640 € pour 105 m², 5 pièces.

+36 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

Analyser une annonce à La Balme-de-Sillingy Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Balme-de-Sillingy

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
3 253 €
3 388 €
2015
3 318 €
3 204 €
2016
3 347 €
3 281 €
2017
3 401 €
3 268 €
2018
3 507 €
3 479 €
2019
3 753 €
3 479 €
2020
3 761 €
3 777 €
2021
4 167 €
4 768 €
2022
4 416 €
4 872 €
2023
4 488 €
4 738 €
2024
4 071 €
4 761 €
2025
4 385 €
4 604 €
2026*
4 896 €
4 670 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à La Balme-de-Sillingy

En 2025, 76 ventes à La Balme-de-Sillingy, soit +15 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (66 par an) ; Haute-Savoie : +2 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
46
2015
46
2016
59
2017
69
2018
85
2019
80
2020
72
2021
76
2022
70
2023
46
2024
59
2025
76
2026*
24

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

La Balme-de-Sillingy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
La Balme-de-Sillingy	4 385 €	4 604 €
Haute-Savoie	4 417 €	4 560 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à La Balme-de-Sillingy

Prix: 249 500 €
(7,9 %): 19 742 €
Total: 269 242 €
sur 25 ans: ≈ 1 262 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 610 €/mois

Prix: 516 640 €
(7,6 %): 39 501 €
Total: 556 141 €
sur 25 ans: ≈ 2 614 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 7 470 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Balme-de-Sillingy : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 2 km
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 10 km
cinéma: à 5 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Balme-de-Sillingy

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics
Lycées: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 336
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 31 760 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 2 465
: 1,4 % (France 9,7 %)
: 8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 51
Logements en copropriété: 1 132
Gérées par un professionnel: 45 %
Immeubles d’avant 1949: 2 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 9 %
Sans syndic en fonction: 1
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Balme-de-Sillingy

2025

40,67 %

+3,45 pt depuis 2021

Médiane du département: 29,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,8 %

Évolution : 2021 37,22 % · 2022 37,33 % · 2023 40,59 % · 2024 40,62 % · 2025 40,67 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Balme-de-Sillingy

appartements · loyer d’annonce

16,67 €/m² par mois

Environ 967 € par mois pour 58 m², hors charges.

au prix médian : 4,5 %

maisons · loyer d’annonce

19,4 €/m² par mois

Environ 2 037 € par mois pour 105 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Balme-de-Sillingy

37 de 2023 à 2025, soit 2,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2007	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	0	181	6	11	28	11	5	21	4
Mis en chantier	2	27	11	110	4	7	3	13	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Balme-de-Sillingy

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel

3 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Balme-de-Sillingy

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	La Balme-de-Sillingy	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,9	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

4,4 % de (F et G) parmi les 908 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Balme-de-Sillingy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Balme-de-Sillingy

Quel est le prix du m² à La Balme-de-Sillingy ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 461 €/m² pour un appartement (134 ventes) et de 4 654 €/m² pour une maison (71 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 889 € et 4 878 €/m² pour les appartements, 4 022 € et 5 300 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Balme-de-Sillingy ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Balme-de-Sillingy ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Balme-de-Sillingy ?: Un appartement se loue en moyenne 16,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 4 461 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 19,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 4 654 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Balme-de-Sillingy ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Balme-de-Sillingy ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,67 % en 2025 (+3,45 points depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Balme-de-Sillingy ?: 4,4 % des 908 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à La Balme-de-Sillingy ?: Le prix médian d’un appartement vendu à La Balme-de-Sillingy entre 2023 et 2026 est de 249 500 €, pour une surface médiane de 58 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à La Balme-de-Sillingy ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Balme-de-Sillingy entre 2023 et 2026 est de 516 640 €, pour une surface médiane de 105 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Balme-de-Sillingy ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Balme-de-Sillingy ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte La Balme-de-Sillingy ?: 5 336 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 760 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sillingy (2 km)maisons 4 987 €/m²
Choisy (4 km)maisons 4 485 €/m²
Poisy (5 km)appartements 5 267 €/m²
Epagny Metz-Tessy (5 km)appartements 5 305 €/m²
Allonzier-la-Caille (6 km)appartements 4 779 €/m²
Chilly (7 km)maisons 4 019 €/m²
Argonay (8 km)appartements 5 955 €/m²
Chavanod (9 km)maisons 4 828 €/m²

Toutes les communes : Haute-Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.