Quel est le prix du m² à La Bassée ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 867 €/m² pour une maison (251 ventes) et de 2 354 €/m² pour un appartement (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 476 € et 2 283 €/m² pour les maisons, 1 920 € et 2 917 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Bassée ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Bassée ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -28 % entre 2018 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Bassée ?

Un appartement se loue en moyenne 12,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 354 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 867 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Bassée ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Bassée ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,44 % en 2025 (-0,69 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Bassée ?

9,1 % des 1 990 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Bassée ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Bassée entre 2023 et 2026 est de 159 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à La Bassée ?

Le prix médian d’un appartement vendu à La Bassée entre 2023 et 2026 est de 113 000 €, pour une surface médiane de 48 m² et 2 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à La Bassée ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord (2 139 €/m²) et Sud (1 786 €/m²) sont les plus chers ; Sud le moins cher (1 786 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à La Bassée ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Bassée ?

8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.

Combien d’habitants compte La Bassée ?

6 650 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 350 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Bassée

des maisons et des appartements, d’après 1 039 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 50 % des communes étudiées du département (Nord).

maisons · 2023-2026

1 867 €/m²

entre 1 476 € et 2 283 €/m² (251 ventes).

159 000 € pour 85 m², 4 pièces.

+13 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 354 €/m²

entre 1 920 € et 2 917 €/m² (24 ventes).

113 000 € pour 48 m², 2 pièces.

-28 % depuis 2018 · +10 % depuis 2020

Analyser une annonce à La Bassée Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Bassée

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 667 €
peu de ventes
2015
1 591 €
peu de ventes
2016
1 627 €
peu de ventes
2017
1 484 €
peu de ventes
2018
1 576 €
2 708 €
2019
1 774 €
2 195 €
2020
1 681 €
1 765 €
2021
1 913 €
1 942 €
2022
2 096 €
2 549 €
2023
1 927 €
2 547 €
2024
1 785 €
2 767 €
2025
1 876 €
1 950 €
2026*
1 914 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à La Bassée

En 2025, 90 ventes à La Bassée, soit +8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (83 par an) ; Nord : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
74
2015
57
2016
92
2017
71
2018
80
2019
90
2020
102
2021
102
2022
96
2023
60
2024
82
2025
90
2026*
43

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

La Bassée face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
La Bassée	1 876 €	1 950 €
Nord	1 931 €	2 780 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à La Bassée

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de La Bassée.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de La Bassée	2 419 €	1 927 €
Nord	—	2 139 €+11 %(140)
Sud	2 419 €(32)	1 786 €-7 %(195)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à La Bassée

Prix: 159 000 €
(8,2 %): 13 047 €
Total: 172 047 €
sur 25 ans: ≈ 805 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 300 €/mois

Prix: 113 000 €
(8,5 %): 9 645 €
Total: 122 645 €
sur 25 ans: ≈ 572 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 630 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Bassée : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 8
pharmacies: 3
dentistes: 9
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 6

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 10
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 5 km
cinéma: à 12 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Bassée

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Notre Dame120,5
Collège Albert Schweitzer100,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 650
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 23 350 €/an (France 25 920 €)
: 18 % (France 15,9 %)
Logements: 3 362
: 0,7 % (France 9,7 %)
: 6,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 12
Logements en copropriété: 184
Gérées par un professionnel: 50 %
Immeubles d’avant 1949: 20 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 20 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Bassée

2025

39,44 %

-0,69 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,64 %

Évolution : 2021 40,13 % · 2022 41,1 % · 2023 39,4 % · 2024 39,62 % · 2025 39,44 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Bassée

appartements · loyer d’annonce

12,01 €/m² par mois

Environ 576 € par mois pour 48 m², hors charges.

au prix médian : 6,1 %

maisons · loyer d’annonce

9,69 €/m² par mois

Environ 824 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Bassée

90 de 2023 à 2025, soit 4,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	62	11	9	17	46	42	2	4
Mis en chantier	10	6	53	20	2	3	25	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Bassée

Séisme

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Bassée

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	La Bassée	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,9	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	5,1	3,2
Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France	3,9	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	10,5	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,1 % de (F et G) parmi les 1 990 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Bassée, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Bassée

Quel est le prix du m² à La Bassée ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 867 €/m² pour une maison (251 ventes) et de 2 354 €/m² pour un appartement (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 476 € et 2 283 €/m² pour les maisons, 1 920 € et 2 917 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Bassée ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Bassée ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -28 % entre 2018 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Bassée ?: Un appartement se loue en moyenne 12,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 354 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 867 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Bassée ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Bassée ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,44 % en 2025 (-0,69 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Bassée ?: 9,1 % des 1 990 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Bassée ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Bassée entre 2023 et 2026 est de 159 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à La Bassée ?: Le prix médian d’un appartement vendu à La Bassée entre 2023 et 2026 est de 113 000 €, pour une surface médiane de 48 m² et 2 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à La Bassée ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord (2 139 €/m²) et Sud (1 786 €/m²) sont les plus chers ; Sud le moins cher (1 786 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à La Bassée ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Bassée ?: 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.
Combien d’habitants compte La Bassée ?: 6 650 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 350 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Salomé (2 km)maisons 2 063 €/m²
Violaines (2 km)maisons 1 972 €/m²
Illies (3 km)maisons 2 397 €/m²
Lorgies (3 km)maisons 2 517 €/m²
Douvrin (4 km)maisons 1 889 €/m²
Billy-Berclau (4 km)maisons 1 983 €/m²
Haisnes (4 km)maisons 1 793 €/m²
Auchy-les-Mines (4 km)maisons 1 878 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.