Quel est le prix du m² à La Bâtie-Neuve ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 800 €/m² pour une maison (45 ventes) et de 2 643 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 359 € et 3 384 €/m² pour les maisons, 2 349 € et 3 029 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Bâtie-Neuve ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Bâtie-Neuve ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +8 % entre 2015 et 2023, dont +30 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Bâtie-Neuve ?

Un appartement se loue en moyenne 13,12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 643 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 2 800 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Bâtie-Neuve ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, risque industriel. 1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Bâtie-Neuve ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,07 % en 2025 (+1,5 point depuis 2021), pour une médiane de 49,11 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Bâtie-Neuve ?

9 % des 279 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Bâtie-Neuve ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Bâtie-Neuve entre 2023 et 2026 est de 313 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à La Bâtie-Neuve ?

Le prix médian d’un appartement vendu à La Bâtie-Neuve entre 2023 et 2026 est de 174 740 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Bâtie-Neuve ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Bâtie-Neuve ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte La Bâtie-Neuve ?

2 628 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 800 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Bâtie-Neuve

des maisons et des appartements, d’après 273 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 29 % des communes étudiées du département (Hautes-Alpes).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).

maisons · 2023-2026

2 800 €/m²

entre 2 359 € et 3 384 €/m² (45 ventes).

313 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+36 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 643 €/m²

entre 2 349 € et 3 029 €/m² (14 ventes).

174 740 € pour 70 m², 3 pièces.

+8 % depuis 2015 · +30 % depuis 2020

Analyser une annonce à La Bâtie-Neuve Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Bâtie-Neuve

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 194 €
peu de ventes
2015
2 111 €
2 460 €
2016
1 992 €
2 429 €
2017
2 210 €
2 366 €
2018
2 375 €
2 245 €
2019
2 415 €
2 282 €
2020
2 581 €
2 048 €
2021
2 208 €
2 619 €
2022
2 938 €
2 342 €
2023
3 029 €
2 667 €
2024
2 833 €
peu de ventes
2025
2 991 €
peu de ventes
2026*
2 795 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à La Bâtie-Neuve

En 2025, 18 ventes à La Bâtie-Neuve, soit −23 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (23 par an) ; Hautes-Alpes : +5 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
15
2015
26
2016
24
2017
20
2018
31
2019
28
2020
21
2021
21
2022
28
2023
19
2024
16
2025
18
2026*
6

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

La Bâtie-Neuve face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
La Bâtie-Neuve	2 991 €	—
Hautes-Alpes	2 842 €	2 939 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à La Bâtie-Neuve

Prix: 313 000 €
(7,3 %): 22 842 €
Total: 335 842 €
sur 25 ans: ≈ 1 584 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 530 €/mois

Prix: 174 740 €
(7,6 %): 13 320 €
Total: 188 060 €
sur 25 ans: ≈ 884 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 530 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hautes-Alpes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Bâtie-Neuve : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 12 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Bâtie-Neuve

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Simone Veil109

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 628
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 25 800 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 1 288
: 7,5 % (France 9,7 %)
: 5,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 26
Logements en copropriété: 169
Gérées par un professionnel: 19 %
Immeubles d’avant 1949: 12 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 24 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Bâtie-Neuve

2025

58,07 %

+1,5 pt depuis 2021

Médiane du département: 49,11 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 56,57 % · 2022 56,75 % · 2023 57,9 % · 2024 57,99 % · 2025 58,07 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Bâtie-Neuve

appartements · loyer d’annonce

13,12 €/m² par mois

Environ 918 € par mois pour 70 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

maisons · loyer d’annonce

9,9 €/m² par mois

Environ 941 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 4,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Bâtie-Neuve

26 de 2023 à 2025, soit 3,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	11	22	22	13	10	2	14	6
Mis en chantier	8	11	23	16	8	1	7	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Bâtie-Neuve

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRisque industriel

1 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Bâtie-Neuve

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	La Bâtie-Neuve	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9 % de (F et G) parmi les 279 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Bâtie-Neuve, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Bâtie-Neuve

Quel est le prix du m² à La Bâtie-Neuve ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 800 €/m² pour une maison (45 ventes) et de 2 643 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 359 € et 3 384 €/m² pour les maisons, 2 349 € et 3 029 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Bâtie-Neuve ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Bâtie-Neuve ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +8 % entre 2015 et 2023, dont +30 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Bâtie-Neuve ?: Un appartement se loue en moyenne 13,12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 643 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 2 800 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Bâtie-Neuve ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, risque industriel. 1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Bâtie-Neuve ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,07 % en 2025 (+1,5 point depuis 2021), pour une médiane de 49,11 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Bâtie-Neuve ?: 9 % des 279 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Bâtie-Neuve ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Bâtie-Neuve entre 2023 et 2026 est de 313 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à La Bâtie-Neuve ?: Le prix médian d’un appartement vendu à La Bâtie-Neuve entre 2023 et 2026 est de 174 740 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Bâtie-Neuve ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Bâtie-Neuve ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte La Bâtie-Neuve ?: 2 628 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 800 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Ancelle (4 km)appartements 2 868 €/m²
Chorges (7 km)maisons 3 708 €/m²
Saint-Léger-les-Mélèzes (7 km)appartements 2 212 €/m²
Saint-Jean-Saint-Nicolas (11 km)maisons 2 515 €/m²
Gap (12 km)appartements 2 295 €/m²
Saint-Michel-de-Chaillol (13 km)appartements 2 517 €/m²
Saint-Bonnet-en-Champsaur (15 km)appartements 2 255 €/m²
Savines-le-Lac (15 km)appartements 3 525 €/m²

Toutes les communes : Hautes-Alpes →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.