Quel est le prix du m² à La Bruffière ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 100 €/m² pour une maison (131 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 708 € et 2 503 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Bruffière ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +54 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Bruffière ?

Une maison se loue en moyenne 9,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 100 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Bruffière ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Bruffière ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,59 % en 2025 (+4,01 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Bruffière ?

12,1 % des 513 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Bruffière ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Bruffière entre 2023 et 2026 est de 187 500 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Bruffière ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Bruffière ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte La Bruffière ?

3 987 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 600 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Bruffière

des maisons et des appartements, d’après 549 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).
Pour les maisons, plus chère que 46 % des communes étudiées du département (Vendée).

maisons · 2023-2026

2 100 €/m²

entre 1 708 € et 2 503 €/m² (131 ventes).

187 500 € pour 89 m², 4 pièces.

+54 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020

Analyser une annonce à La Bruffière Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Bruffière

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 367 €
2015
1 323 €
2016
1 408 €
2017
1 325 €
2018
1 490 €
2019
1 583 €
2020
1 827 €
2021
1 708 €
2022
2 112 €
2023
2 231 €
2024
2 000 €
2025
2 100 €
2026*
2 167 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à La Bruffière

En 2025, 42 ventes à La Bruffière, soit −7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (45 par an) ; Vendée : −4 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
25
2015
44
2016
45
2017
48
2018
29
2019
51
2020
38
2021
65
2022
61
2023
37
2024
34
2025
42
2026*
18

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

La Bruffière face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
La Bruffière	2 100 €
Vendée	2 355 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à La Bruffière

Prix: 187 500 €
(8,1 %): 15 155 €
Total: 202 655 €
sur 25 ans: ≈ 949 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 710 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Bruffière : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 10 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 10 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Bruffière

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 987
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 25 600 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 1 783
: 1,5 % (France 9,7 %)
: 4,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 5
Logements en copropriété: 13
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Bruffière

2025

37,59 %

+4,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 33,58 % · 2022 35,79 % · 2023 36,06 % · 2024 37,35 % · 2025 37,59 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Bruffière

maisons · loyer d’annonce

9,94 €/m² par mois

Environ 885 € par mois pour 89 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Bruffière

45 de 2023 à 2025, soit 3,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	28	4	19	53	14	14	17	7
Mis en chantier	8	23	4	34	17	5	17	10

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Bruffière

InondationMouvement de terrainSéisme

13 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Bruffière

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	La Bruffière	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,1 % de (F et G) parmi les 513 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Bruffière, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Bruffière

Quel est le prix du m² à La Bruffière ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 100 €/m² pour une maison (131 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 708 € et 2 503 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Bruffière ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +54 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Bruffière ?: Une maison se loue en moyenne 9,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 100 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Bruffière ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Bruffière ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,59 % en 2025 (+4,01 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Bruffière ?: 12,1 % des 513 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Bruffière ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Bruffière entre 2023 et 2026 est de 187 500 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Bruffière ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Bruffière ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte La Bruffière ?: 3 987 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 600 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Treize-Septiers (4 km)maisons 2 083 €/m²
Boussay (5 km)maisons 1 928 €/m²
Cugand-la-Bernardière (7 km)maisons 2 426 €/m²
La Boissière-de-Montaigu (7 km)maisons 1 767 €/m²
Les Landes-Genusson (7 km)maisons 2 083 €/m²
Gétigné (8 km)maisons 2 449 €/m²
Sèvremoine (10 km)maisons 1 953 €/m²
Montaigu-Vendée (10 km)maisons 2 333 €/m²

Toutes les communes : Vendée →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.