Prix immobilier à La Calmette
des maisons et des appartements, d’après 291 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- +63 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+28 %).
- Ville qui grandit : 2,4 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- On y construit très peu : 1,4 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
maisons · 2023-2026
2 594 €/m²
entre 2 104 € et 2 988 €/m² (62 ventes).
241 900 € pour 90 m², 4 pièces.
+63 % depuis 2014 · +38 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 358 €/m²
entre 2 222 € et 2 677 €/m² (17 ventes).
165 000 € pour 71 m², 3 pièces.
+18 % depuis 2018 · +11 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 692 €
peu de ventes
- 2015
2 132 €
peu de ventes
- 2016
1 341 €
peu de ventes
- 2017
1 899 €
peu de ventes
- 2018
2 035 €
1 975 €
- 2019
1 858 €
2 000 €
- 2020
2 000 €
2 100 €
- 2021
2 301 €
2 309 €
- 2022
2 504 €
2 444 €
- 2023
2 640 €
peu de ventes
- 2024
2 414 €
2 324 €
- 2025
2 764 €
peu de ventes
- 2026*
2 664 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à La Calmette
En 2025, 20 ventes à La Calmette, soit −20 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (25 par an) ; Gard : −1 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 20148
- 201511
- 201613
- 201717
- 201826
- 201923
- 202032
- 202142
- 202240
- 202323
- 202423
- 202520
- 2026*13
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
La Calmette face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| La Calmette | 2 764 € | — |
| Gard | 2 597 € | 2 363 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à La Calmette
- Prix
- 241 900 €
- (7,9 %)
- 19 179 €
- Total
- 261 079 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 224 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 500 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 165 000 €
- (8,2 %)
- 13 491 €
- Total
- 178 491 €
- sur 25 ans
- ≈ 835 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 390 €/mois
Un appartement au prix médian (71 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gard, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à La Calmette : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 12 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- à 5 km
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 12 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à La Calmette
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 604
- Évolution par an depuis 2012
- +2,4 % (France +0,4 %)
- 24 490 €/an (France 25 920 €)
- 18 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 256
- 2,9 % (France 9,7 %)
- 7,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 9
- Logements en copropriété
- 78
- Gérées par un professionnel
- 11 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à La Calmette
2025
46,82 %
+0,06 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 45,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,54 %
Évolution : 2021 46,76 % · 2022 46,76 % · 2023 46,88 % · 2024 46,83 % · 2025 46,82 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à La Calmette
appartements · loyer d’annonce
11,72 €/m² par mois
Environ 832 € par mois pour 71 m², hors charges.
au prix médian : 6 %
maisons · loyer d’annonce
10,11 €/m² par mois
Environ 910 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de La Calmette
11 de 2023 à 2025, soit 1,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 18 | 33 | 26 | 32 | 5 | 2 | 4 | 5 |
| Mis en chantier | 11 | 6 | 12 | 9 | 3 | 0 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à La Calmette
Mouvement de terrainFeu de forêtSéisme
13 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à La Calmette
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | La Calmette | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,7 | 3,2 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 7,3 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,8 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,6 % de (F et G) parmi les 335 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Calmette, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à La Calmette
- Quel est le prix du m² à La Calmette ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 594 €/m² pour une maison (62 ventes) et de 2 358 €/m² pour un appartement (17 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 104 € et 2 988 €/m² pour les maisons, 2 222 € et 2 677 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Calmette ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +63 % entre 2014 et 2025, dont +38 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Calmette ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +18 % entre 2018 et 2024, dont +11 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à La Calmette ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 358 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 594 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à La Calmette ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Calmette ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,82 % en 2025 (+0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Calmette ?
- 6,6 % des 335 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à La Calmette ?
- Le prix médian d’une maison vendu à La Calmette entre 2023 et 2026 est de 241 900 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à La Calmette ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à La Calmette entre 2023 et 2026 est de 165 000 €, pour une surface médiane de 71 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à La Calmette ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à La Calmette ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte La Calmette ?
- 2 604 habitants en 2023, soit +2,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 490 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Geniès-de-Malgoirès (5 km)maisons 2 360 €/m²
- Saint-Chaptes (5 km)maisons 2 463 €/m²
- Moussac (6 km)maisons 2 573 €/m²
- Sainte-Anastasie (7 km)maisons 2 547 €/m²
- Fons (7 km)maisons 2 569 €/m²
- Saint-Mamert-du-Gard (9 km)maisons 2 600 €/m²
- Caveirac (10 km)maisons 3 145 €/m²
- Blauzac (10 km)maisons 3 159 €/m²