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Débusko — Prix immobilier à La Chapelle-Bouëxic : prix du m² et évolution

Prix immobilier à La Chapelle-Bouëxic

des maisons et des appartements, d’après 242 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Fibre encore rare : 56 % des logements raccordables, contre 95 % en France.
  • Pour les maisons, plus chère que 29 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
  • Prix des maisons stables depuis 2022 (+3 %).

maisons · 2023-2026

1 975 €/m²

entre 1 494 € et 2 328 €/m² (49 ventes).

183 000 € pour 87 m², 4 pièces.

+51 % depuis 2014 · +33 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 898 €/m²

entre 1 892 € et 1 947 €/m² (12 ventes).

75 950 € pour 43 m², 2 pièces.

+34 % depuis 2020 · +34 % depuis 2020

Analyser une annonce à La Chapelle-BouëxicVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à La Chapelle-Bouëxic

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à La Chapelle-Bouëxic

En 2025, 20 ventes à La Chapelle-Bouëxic, soit +1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (20 par an) ; Ille-et-Vilaine : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.

  • 2014
    12
  • 2015
    14
  • 2016
    13
  • 2017
    19
  • 2018
    24
  • 2019
    20
  • 2020
    28
  • 2021
    26
  • 2022
    25
  • 2023
    18
  • 2024
    11
  • 2025
    20
  • 2026*
    12

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

La Chapelle-Bouëxic face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
La Chapelle-Bouëxic2 006 €—
Ille-et-Vilaine2 430 €3 385 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à La Chapelle-Bouëxic

Une maison au prix médian (87 m²)

Prix
183 000 €
(8,1 %)
14 823 €
Total
197 823 €
sur 25 ans
≈ 926 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 650 €/mois

Un appartement au prix médian (43 m²)

Prix
75 950 €
(9,1 %)
6 904 €
Total
82 854 €
sur 25 ans
≈ 384 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 100 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Chapelle-Bouëxic : services et commerces

Santé

médecin généraliste
1
pharmacie
à 5 km
dentistes
2
service d’urgences
à 27 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 4 km
supérette ou épicerie
à 5 km
boulangerie
1

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
à 7 km
crèche
à 7 km

Transports et loisirs

gare
à 10 km
piscine
à 13 km
cinéma
à 7 km

56 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Chapelle-Bouëxic

Écoles maternelles et élémentaires
1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
1 537
Évolution par an depuis 2012
+1,3 % (France +0,4 %)
25 010 €/an (France 25 920 €)
Logements
698
3,3 % (France 9,7 %)
5,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Chapelle-Bouëxic

2025

41,43 %

+2,61 pt depuis 2021

Médiane du département
40,74 %
Médiane des communes françaises
40,33 %

Évolution : 2021 38,82 % · 2022 38,78 % · 2023 38,8 % · 2024 41,39 % · 2025 41,43 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Chapelle-Bouëxic

appartements · loyer d’annonce

9,95 €/m² par mois

Environ 428 € par mois pour 43 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

maisons · loyer d’annonce

8,23 €/m² par mois

Environ 716 € par mois pour 87 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Chapelle-Bouëxic

25 de 2023 à 2025, soit 5,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés90181242193
Mis en chantier4361035162

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Chapelle-Bouëxic

Feu de forêtSéisme

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

12 % de (F et G) parmi les 184 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Chapelle-Bouëxic, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Chapelle-Bouëxic

Quel est le prix du m² à La Chapelle-Bouëxic ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 975 €/m² pour une maison (49 ventes) et de 1 898 €/m² pour un appartement (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 494 € et 2 328 €/m² pour les maisons, 1 892 € et 1 947 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Chapelle-Bouëxic ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Chapelle-Bouëxic ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +34 % entre 2020 et 2023, dont +34 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Chapelle-Bouëxic ?
Un appartement se loue en moyenne 9,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 898 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 1 975 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Chapelle-Bouëxic ?
Risques recensés pour la commune : feu de forêt, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Chapelle-Bouëxic ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,43 % en 2025 (+2,61 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Chapelle-Bouëxic ?
12 % des 184 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Chapelle-Bouëxic ?
Le prix médian d’une maison vendu à La Chapelle-Bouëxic entre 2023 et 2026 est de 183 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à La Chapelle-Bouëxic ?
Le prix médian d’un appartement vendu à La Chapelle-Bouëxic entre 2023 et 2026 est de 75 950 €, pour une surface médiane de 43 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Chapelle-Bouëxic ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Chapelle-Bouëxic ?
1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte La Chapelle-Bouëxic ?
1 537 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 010 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Ille-et-Vilaine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.