Quel est le prix du m² à La Chapelle-d'Abondance ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 727 €/m² pour un appartement (102 ventes) et de 5 806 €/m² pour une maison (22 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 906 € et 5 422 €/m² pour les appartements, 3 693 € et 6 927 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Chapelle-d'Abondance ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Chapelle-d'Abondance ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2015 et 2025, dont +28 % depuis 2021.

Quel rendement locatif à La Chapelle-d'Abondance ?

Un appartement se loue en moyenne 16,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 4 727 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3 % au prix médian de 5 806 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Chapelle-d'Abondance ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel, avalanche. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Chapelle-d'Abondance ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,82 % en 2025 (+6,86 points depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Chapelle-d'Abondance ?

19,6 % des 423 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à La Chapelle-d'Abondance ?

Le prix médian d’un appartement vendu à La Chapelle-d'Abondance entre 2023 et 2026 est de 165 000 €, pour une surface médiane de 34 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à La Chapelle-d'Abondance ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Chapelle-d'Abondance entre 2023 et 2026 est de 650 000 €, pour une surface médiane de 128 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Chapelle-d'Abondance ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Chapelle-d'Abondance ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte La Chapelle-d'Abondance ?

872 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 140 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Chapelle-d'Abondance

des maisons et des appartements, d’après 515 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

19,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
Taxe foncière élevée : taux de 40,82 %, 40 % au-dessus de la médiane du département.
Ville de vacances : 71 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Ville en chantier : 50,5 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.

appartements · 2023-2026

4 727 €/m²

entre 3 906 € et 5 422 €/m² (102 ventes).

165 000 € pour 34 m², 2 pièces.

+43 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

5 806 €/m²

entre 3 693 € et 6 927 €/m² (22 ventes).

650 000 € pour 128 m², 5 pièces.

+40 % depuis 2015 · +28 % depuis 2021

Analyser une annonce à La Chapelle-d'Abondance Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Chapelle-d'Abondance

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
3 289 €
peu de ventes
2015
3 337 €
4 271 €
2016
3 237 €
4 400 €
2017
3 808 €
peu de ventes
2018
3 561 €
3 538 €
2019
3 627 €
4 815 €
2020
3 636 €
peu de ventes
2021
3 847 €
4 676 €
2022
4 543 €
5 257 €
2023
4 727 €
6 927 €
2024
4 538 €
5 806 €
2025
4 706 €
5 963 €
2026*
5 422 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à La Chapelle-d'Abondance

En 2025, 41 ventes à La Chapelle-d'Abondance, soit −4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (43 par an) ; Haute-Savoie : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
31
2015
44
2016
54
2017
39
2018
47
2019
37
2020
33
2021
51
2022
55
2023
31
2024
35
2025
41
2026*
17

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

La Chapelle-d'Abondance face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
La Chapelle-d'Abondance	4 706 €	5 963 €
Haute-Savoie	4 417 €	4 560 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à La Chapelle-d'Abondance

Prix: 165 000 €
(8,2 %): 13 491 €
Total: 178 491 €
sur 25 ans: ≈ 835 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 390 €/mois

Prix: 650 000 €
(7,6 %): 49 366 €
Total: 699 366 €
sur 25 ans: ≈ 3 289 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 9 400 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Chapelle-d'Abondance : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: à 8 km
service d’urgences: à 26 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 19 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

80 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Chapelle-d'Abondance

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 872
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 31 140 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 592
: 71 % (France 9,7 %)
: 3,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 54
Logements en copropriété: 1 062
Gérées par un professionnel: 63 %
Immeubles d’avant 1949: 4 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 17 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Chapelle-d'Abondance

2025

40,82 %

+6,86 pt depuis 2021

Médiane du département: 29,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12 %

Évolution : 2021 33,96 % · 2022 34,08 % · 2023 40,79 % · 2024 40,8 % · 2025 40,82 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Chapelle-d'Abondance

appartements · loyer d’annonce

16,7 €/m² par mois

Environ 568 € par mois pour 34 m², hors charges.

au prix médian : 4,2 %

maisons · loyer d’annonce

14,35 €/m² par mois

Environ 1 837 € par mois pour 128 m², hors charges.

au prix médian : 3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Chapelle-d'Abondance

132 de 2023 à 2025, soit 50,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	50	7	50	60	73	58	1	25
Mis en chantier	4	0	4	6	3	1	2	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Chapelle-d'Abondance

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industrielAvalanche

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Chapelle-d'Abondance

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	La Chapelle-d'Abondance	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	0	5,6

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

19,6 % de (F et G) parmi les 423 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à La Chapelle-d'Abondance : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Chapelle-d'Abondance, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Chapelle-d'Abondance

Quel est le prix du m² à La Chapelle-d'Abondance ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 727 €/m² pour un appartement (102 ventes) et de 5 806 €/m² pour une maison (22 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 906 € et 5 422 €/m² pour les appartements, 3 693 € et 6 927 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Chapelle-d'Abondance ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Chapelle-d'Abondance ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2015 et 2025, dont +28 % depuis 2021.
Quel rendement locatif à La Chapelle-d'Abondance ?: Un appartement se loue en moyenne 16,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 4 727 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3 % au prix médian de 5 806 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Chapelle-d'Abondance ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel, avalanche. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Chapelle-d'Abondance ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,82 % en 2025 (+6,86 points depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Chapelle-d'Abondance ?: 19,6 % des 423 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à La Chapelle-d'Abondance ?: Le prix médian d’un appartement vendu à La Chapelle-d'Abondance entre 2023 et 2026 est de 165 000 €, pour une surface médiane de 34 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à La Chapelle-d'Abondance ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Chapelle-d'Abondance entre 2023 et 2026 est de 650 000 €, pour une surface médiane de 128 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Chapelle-d'Abondance ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Chapelle-d'Abondance ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte La Chapelle-d'Abondance ?: 872 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 140 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Châtel (6 km)appartements 5 486 €/m²
Abondance (8 km)appartements 3 724 €/m²
Thollon-les-Mémises (10 km)appartements 3 666 €/m²
Bernex (10 km)appartements 3 611 €/m²
Saint-Gingolph (10 km)appartements 3 688 €/m²
Montriond (12 km)appartements 6 053 €/m²
Saint-Jean-d'Aulps (13 km)appartements 4 015 €/m²
Le Biot (13 km)appartements 2 763 €/m²

Toutes les communes : Haute-Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.