Quel est le prix du m² à La Chapelle-d'Aligné ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 505 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 104 € et 1 821 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Chapelle-d'Aligné ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Chapelle-d'Aligné ?

Une maison se loue en moyenne 7,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 505 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Chapelle-d'Aligné ?

Risques recensés pour la commune : feu de forêt, séisme, risque industriel. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Chapelle-d'Aligné ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,29 % en 2025 (+5,29 points depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Chapelle-d'Aligné ?

10,7 % des 205 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Chapelle-d'Aligné ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Chapelle-d'Aligné entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Chapelle-d'Aligné ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Chapelle-d'Aligné ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte La Chapelle-d'Aligné ?

1 729 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 860 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Chapelle-d'Aligné

des maisons et des appartements, d’après 247 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 44 % des communes étudiées du département (Sarthe).

maisons · 2023-2026

1 505 €/m²

entre 1 104 € et 1 821 €/m² (56 ventes).

150 000 € pour 97 m², 4 pièces.

+19 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020

Analyser une annonce à La Chapelle-d'Aligné Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Chapelle-d'Aligné

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 274 €
2015
1 380 €
2016
1 071 €
2017
1 160 €
2018
1 121 €
2019
1 261 €
2020
1 193 €
2021
1 350 €
2022
1 639 €
2023
1 556 €
2024
1 414 €
2025
1 518 €
2026*
1 705 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à La Chapelle-d'Aligné

En 2025, 20 ventes à La Chapelle-d'Aligné, soit −3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (21 par an) ; Sarthe : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
13
2015
22
2016
13
2017
22
2018
19
2019
28
2020
22
2021
23
2022
28
2023
16
2024
13
2025
20
2026*
7

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

La Chapelle-d'Aligné face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
La Chapelle-d'Aligné	1 518 €
Sarthe	1 622 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à La Chapelle-d'Aligné

Prix: 150 000 €
(8,3 %): 12 382 €
Total: 162 382 €
sur 25 ans: ≈ 759 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 170 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Sarthe, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Chapelle-d'Aligné : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 14 km
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 14 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Chapelle-d'Aligné

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 729
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 24 860 €/an (France 25 920 €)
Logements: 778
: 1,4 % (France 9,7 %)
: 7,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Chapelle-d'Aligné

2025

42,29 %

+5,29 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,34 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,22 %

Évolution : 2021 37 % · 2022 40,87 % · 2023 40,91 % · 2024 41,38 % · 2025 42,29 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Chapelle-d'Aligné

maisons · loyer d’annonce

7,66 €/m² par mois

Environ 743 € par mois pour 97 m², hors charges.

au prix médian : 6,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Chapelle-d'Aligné

9 de 2023 à 2025, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	10	12	11	9	3	5	1	14
Mis en chantier	2	3	9	6	4	6	1	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Chapelle-d'Aligné

Feu de forêtSéismeRisque industriel

8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

10,7 % de (F et G) parmi les 205 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Chapelle-d'Aligné, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Chapelle-d'Aligné

Quel est le prix du m² à La Chapelle-d'Aligné ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 505 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 104 € et 1 821 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Chapelle-d'Aligné ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Chapelle-d'Aligné ?: Une maison se loue en moyenne 7,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 505 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Chapelle-d'Aligné ?: Risques recensés pour la commune : feu de forêt, séisme, risque industriel. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Chapelle-d'Aligné ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,29 % en 2025 (+5,29 points depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Chapelle-d'Aligné ?: 10,7 % des 205 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Chapelle-d'Aligné ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Chapelle-d'Aligné entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Chapelle-d'Aligné ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Chapelle-d'Aligné ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte La Chapelle-d'Aligné ?: 1 729 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 860 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Précigné (7 km)maisons 1 521 €/m²
Durtal (8 km)maisons 1 506 €/m²
Bazouges Cré sur Loir (9 km)maisons 1 538 €/m²
Morannes sur Sarthe-Daumeray (11 km)maisons 1 540 €/m²
Parcé-sur-Sarthe (11 km)maisons 1 420 €/m²
La Flèche (14 km)maisons 1 752 €/m²
Sablé-sur-Sarthe (14 km)maisons 1 410 €/m²
Malicorne-sur-Sarthe (14 km)maisons 1 303 €/m²

Toutes les communes : Sarthe →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.