Prix immobilier à La Chapelle-d'Armentières
des maisons et des appartements, d’après 1 345 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 72 % des communes étudiées du département (Nord).
- Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 396 €/m²
entre 2 041 € et 2 860 €/m² (318 ventes).
217 150 € pour 89 m², 4 pièces.
+26 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 505 €/m²
entre 2 361 € et 3 113 €/m² (46 ventes).
139 000 € pour 53 m², 2 pièces.
+12 % depuis 2016 · -1 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 990 €
peu de ventes
- 2015
1 980 €
peu de ventes
- 2016
2 029 €
2 308 €
- 2017
2 054 €
2 245 €
- 2018
2 089 €
peu de ventes
- 2019
2 122 €
2 043 €
- 2020
2 083 €
2 608 €
- 2021
2 338 €
2 745 €
- 2022
2 665 €
3 738 €
- 2023
2 306 €
3 364 €
- 2024
2 545 €
2 380 €
- 2025
2 499 €
2 592 €
- 2026*
2 210 €
3 023 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à La Chapelle-d'Armentières
En 2025, 112 ventes à La Chapelle-d'Armentières, soit 0 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (112 par an) ; Nord : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201468
- 201585
- 2016103
- 2017125
- 2018106
- 2019113
- 2020102
- 2021139
- 2022140
- 2023109
- 202493
- 2025112
- 2026*50
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
La Chapelle-d'Armentières face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| La Chapelle-d'Armentières | 2 499 € | 2 592 € |
| Nord | 1 931 € | 2 780 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à La Chapelle-d'Armentières
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de La Chapelle-d'Armentières.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de La Chapelle-d'Armentières | 2 932 € | 2 488 € |
| Sud | 3 915 €+34 %(23) | 2 649 €+6 %(161) |
| Le Bourg-Les Masures | — | 2 619 €+5 %(117) |
| Nord | 2 385 €-19 %(34) | 2 256 €-9 %(157) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à La Chapelle-d'Armentières
- Prix
- 217 150 €
- (8 %)
- 17 349 €
- Total
- 234 499 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 099 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 140 €/mois
Une maison au prix médian (89 m²)
- Prix
- 139 000 €
- (8,3 %)
- 11 568 €
- Total
- 150 568 €
- sur 25 ans
- ≈ 703 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 010 €/mois
Un appartement au prix médian (53 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à La Chapelle-d'Armentières : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 12
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 4
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 3 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à La Chapelle-d'Armentières
- Écoles maternelles et élémentaires
- 6 publics · 2 privés
- Collèges
- 0 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 754
- Évolution par an depuis 2012
- +0,4 % (France +0,4 %)
- 26 610 €/an (France 25 920 €)
- 13 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 786
- 0,6 % (France 9,7 %)
- 4,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 8
- Logements en copropriété
- 240
- Gérées par un professionnel
- 38 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à La Chapelle-d'Armentières
2025
39,44 %
+0,3 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,64 %
Évolution : 2021 39,14 % · 2022 39,42 % · 2023 39,53 % · 2024 39,48 % · 2025 39,44 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à La Chapelle-d'Armentières
appartements · loyer d’annonce
13,5 €/m² par mois
Environ 716 € par mois pour 53 m², hors charges.
au prix médian : 6,5 %
maisons · loyer d’annonce
10,37 €/m² par mois
Environ 923 € par mois pour 89 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de La Chapelle-d'Armentières
109 de 2023 à 2025, soit 4,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 3 | 75 | 55 | 37 | 57 | 0 | 52 | 1 |
| Mis en chantier | 1 | 9 | 75 | 45 | 2 | 85 | 0 | 42 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à La Chapelle-d'Armentières
InondationSéisme
5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à La Chapelle-d'Armentières
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | La Chapelle-d'Armentières | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,4 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5,4 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,5 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,1 % de (F et G) parmi les 1 411 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Chapelle-d'Armentières, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à La Chapelle-d'Armentières
- Quel est le prix du m² à La Chapelle-d'Armentières ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 396 €/m² pour une maison (318 ventes) et de 2 505 €/m² pour un appartement (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 041 € et 2 860 €/m² pour les maisons, 2 361 € et 3 113 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Chapelle-d'Armentières ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Chapelle-d'Armentières ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +12 % entre 2016 et 2025, dont -1 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à La Chapelle-d'Armentières ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,5 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 2 505 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 396 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à La Chapelle-d'Armentières ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Chapelle-d'Armentières ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,44 % en 2025 (+0,3 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Chapelle-d'Armentières ?
- 8,1 % des 1 411 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à La Chapelle-d'Armentières ?
- Le prix médian d’une maison vendu à La Chapelle-d'Armentières entre 2023 et 2026 est de 217 150 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à La Chapelle-d'Armentières ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à La Chapelle-d'Armentières entre 2023 et 2026 est de 139 000 €, pour une surface médiane de 53 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à La Chapelle-d'Armentières ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud (2 649 €/m²) et Le Bourg-Les Masures (2 619 €/m²) sont les plus chers ; Nord le moins cher (2 256 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à La Chapelle-d'Armentières ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics et 2 privés ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à La Chapelle-d'Armentières ?
- 12 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte La Chapelle-d'Armentières ?
- 8 754 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 610 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Bois-Grenier (2 km)maisons 3 013 €/m²
- Armentières (3 km)maisons 1 852 €/m²
- Houplines (3 km)maisons 2 246 €/m²
- Erquinghem-Lys (4 km)maisons 2 253 €/m²
- Prémesques (4 km)maisons 3 006 €/m²
- Pérenchies (5 km)maisons 2 587 €/m²
- Fleurbaix (5 km)maisons 2 924 €/m²
- Capinghem (5 km)maisons 3 330 €/m²