Quel est le prix du m² à La Chapelle-la-Reine ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 421 €/m² pour une maison (63 ventes) et de 2 286 €/m² pour un appartement (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 099 € et 3 035 €/m² pour les maisons, 1 860 € et 2 862 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Chapelle-la-Reine ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont -10 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Chapelle-la-Reine ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -1 % entre 2019 et 2024, dont +3 % depuis 2021.

Quel rendement locatif à La Chapelle-la-Reine ?

Un appartement se loue en moyenne 14,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 2 286 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 421 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Chapelle-la-Reine ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Chapelle-la-Reine ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,74 % en 2025 (+0,17 point depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Chapelle-la-Reine ?

12,8 % des 227 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Chapelle-la-Reine ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Chapelle-la-Reine entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à La Chapelle-la-Reine ?

Le prix médian d’un appartement vendu à La Chapelle-la-Reine entre 2023 et 2026 est de 119 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Chapelle-la-Reine ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Chapelle-la-Reine ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte La Chapelle-la-Reine ?

2 170 habitants en 2023, soit -1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 910 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Chapelle-la-Reine

des maisons et des appartements, d’après 328 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 17 % depuis 2022, nettement plus que le département (-8 %).
Pour les maisons, plus chère que 20 % des communes étudiées du département (Seine-et-Marne).
La population baisse : -1,4 % par an depuis 2012.
On y construit très peu : 1,2 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

2 421 €/m²

entre 2 099 € et 3 035 €/m² (63 ventes).

250 000 € pour 99 m², 4 pièces.

+10 % depuis 2014 · -10 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 286 €/m²

entre 1 860 € et 2 862 €/m² (13 ventes).

119 000 € pour 52 m², 3 pièces.

-1 % depuis 2019 · +3 % depuis 2021

Analyser une annonce à La Chapelle-la-Reine Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Chapelle-la-Reine

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 953 €
peu de ventes
2015
1 942 €
peu de ventes
2016
1 875 €
peu de ventes
2017
1 984 €
peu de ventes
2018
2 165 €
peu de ventes
2019
2 053 €
1 884 €
2020
2 379 €
peu de ventes
2021
2 407 €
1 803 €
2022
2 601 €
peu de ventes
2023
2 500 €
2 244 €
2024
2 539 €
1 860 €
2025
2 150 €
peu de ventes
2026*
2 737 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à La Chapelle-la-Reine

En 2025, 22 ventes à La Chapelle-la-Reine, soit −20 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (28 par an) ; Seine-et-Marne : −11 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
23
2015
23
2016
25
2017
29
2018
32
2019
29
2020
22
2021
31
2022
38
2023
23
2024
24
2025
22
2026*
7

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

La Chapelle-la-Reine face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
La Chapelle-la-Reine	2 150 €	—
Seine-et-Marne	2 909 €	3 283 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à La Chapelle-la-Reine

Prix: 250 000 €
(7,9 %): 19 778 €
Total: 269 778 €
sur 25 ans: ≈ 1 265 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 610 €/mois

Prix: 119 000 €
(8,5 %): 10 089 €
Total: 129 089 €
sur 25 ans: ≈ 602 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 720 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-et-Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Chapelle-la-Reine : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 12 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Chapelle-la-Reine

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Blanche de Castille120,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 170
Évolution par an depuis 2012: -1,4 % (France +0,4 %)
: 27 910 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 034
: 1,7 % (France 9,7 %)
: 10,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 16
Logements en copropriété: 89
Gérées par un professionnel: 13 %
Immeubles d’avant 1949: 67 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 73 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Chapelle-la-Reine

2025

38,74 %

+0,17 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,39 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,18 %

Évolution : 2021 38,57 % · 2022 38,56 % · 2023 38,79 % · 2024 38,77 % · 2025 38,74 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Chapelle-la-Reine

appartements · loyer d’annonce

14,45 €/m² par mois

Environ 751 € par mois pour 52 m², hors charges.

au prix médian : 7,6 %

maisons · loyer d’annonce

11,19 €/m² par mois

Environ 1 108 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Chapelle-la-Reine

8 de 2021 à 2023, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2020	2021	2022	2023
Autorisés	4	2	6	0
Mis en chantier	1	4	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Chapelle-la-Reine

Mouvement de terrain

10 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Chapelle-la-Reine

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	La Chapelle-la-Reine	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	9,6	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	9,2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,8 % de (F et G) parmi les 227 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Chapelle-la-Reine, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Chapelle-la-Reine

Quel est le prix du m² à La Chapelle-la-Reine ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 421 €/m² pour une maison (63 ventes) et de 2 286 €/m² pour un appartement (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 099 € et 3 035 €/m² pour les maisons, 1 860 € et 2 862 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Chapelle-la-Reine ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont -10 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Chapelle-la-Reine ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -1 % entre 2019 et 2024, dont +3 % depuis 2021.
Quel rendement locatif à La Chapelle-la-Reine ?: Un appartement se loue en moyenne 14,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 2 286 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 421 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Chapelle-la-Reine ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Chapelle-la-Reine ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,74 % en 2025 (+0,17 point depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Chapelle-la-Reine ?: 12,8 % des 227 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Chapelle-la-Reine ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Chapelle-la-Reine entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à La Chapelle-la-Reine ?: Le prix médian d’un appartement vendu à La Chapelle-la-Reine entre 2023 et 2026 est de 119 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Chapelle-la-Reine ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Chapelle-la-Reine ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte La Chapelle-la-Reine ?: 2 170 habitants en 2023, soit -1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 910 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Achères-la-Forêt (4 km)maisons 2 598 €/m²
Noisy-sur-École (8 km)maisons 3 170 €/m²
Saint-Pierre-lès-Nemours (9 km)maisons 2 312 €/m²
Grez-sur-Loing (9 km)maisons 2 758 €/m²
Bourron-Marlotte (10 km)maisons 3 469 €/m²
Milly-la-Forêt (11 km)maisons 3 184 €/m²
Moncourt-Fromonville (11 km)maisons 2 456 €/m²
Nemours (12 km)maisons 2 123 €/m²

Toutes les communes : Seine-et-Marne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.