Quel est le prix du m² à La Chapelle-Launay ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 458 €/m² pour une maison (95 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 800 € et 2 846 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Chapelle-Launay ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Chapelle-Launay ?

Une maison se loue en moyenne 11,12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 458 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Chapelle-Launay ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, risque industriel. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Chapelle-Launay ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,34 % en 2025 (+2,64 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Chapelle-Launay ?

13,8 % des 289 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Chapelle-Launay ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Chapelle-Launay entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Chapelle-Launay ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Chapelle-Launay ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte La Chapelle-Launay ?

3 270 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 930 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Chapelle-Launay

des maisons et des appartements, d’après 350 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 45 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).

maisons · 2023-2026

2 458 €/m²

entre 1 800 € et 2 846 €/m² (95 ventes).

250 000 € pour 101 m², 4 pièces.

+42 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020

Analyser une annonce à La Chapelle-Launay Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Chapelle-Launay

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 765 €
2015
1 782 €
2016
1 607 €
2017
1 930 €
2018
1 786 €
2019
1 991 €
2020
2 308 €
2021
2 308 €
2022
2 750 €
2023
2 609 €
2024
2 414 €
2025
2 500 €
2026*
1 944 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à La Chapelle-Launay

En 2025, 31 ventes à La Chapelle-Launay, soit +10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (28 par an) ; Loire-Atlantique : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
25
2015
26
2016
26
2017
28
2018
34
2019
28
2020
26
2021
30
2022
31
2023
32
2024
22
2025
31
2026*
10

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

La Chapelle-Launay face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
La Chapelle-Launay	2 500 €
Loire-Atlantique	2 875 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à La Chapelle-Launay

Prix: 250 000 €
(7,9 %): 19 778 €
Total: 269 778 €
sur 25 ans: ≈ 1 265 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 610 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Chapelle-Launay : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 21 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Chapelle-Launay

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 270
Évolution par an depuis 2012: +1,4 % (France +0,4 %)
: 28 930 €/an (France 25 920 €)
: 4 % (France 15,9 %)
Logements: 1 359
: 1,5 % (France 9,7 %)
: 5,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 5
Logements en copropriété: 11
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Chapelle-Launay

2025

33,34 %

+2,64 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 30,7 % · 2022 31,31 % · 2023 32,18 % · 2024 33 % · 2025 33,34 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Chapelle-Launay

maisons · loyer d’annonce

11,12 €/m² par mois

Environ 1 123 € par mois pour 101 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Chapelle-Launay

31 de 2023 à 2025, soit 3,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	25	30	34	14	12	13	6	10
Mis en chantier	15	29	29	20	11	7	13	6

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Chapelle-Launay

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Chapelle-Launay

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	La Chapelle-Launay	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,7	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,8 % de (F et G) parmi les 289 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à La Chapelle-Launay : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Chapelle-Launay, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Chapelle-Launay

Quel est le prix du m² à La Chapelle-Launay ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 458 €/m² pour une maison (95 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 800 € et 2 846 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Chapelle-Launay ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Chapelle-Launay ?: Une maison se loue en moyenne 11,12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 458 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Chapelle-Launay ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, risque industriel. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Chapelle-Launay ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,34 % en 2025 (+2,64 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Chapelle-Launay ?: 13,8 % des 289 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Chapelle-Launay ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Chapelle-Launay entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Chapelle-Launay ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Chapelle-Launay ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte La Chapelle-Launay ?: 3 270 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 930 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Savenay (4 km)maisons 2 800 €/m²
Prinquiau (5 km)maisons 2 414 €/m²
Donges (7 km)maisons 2 202 €/m²
Paimbœuf (7 km)maisons 2 063 €/m²
Campbon (8 km)maisons 2 418 €/m²
Besné (8 km)maisons 2 308 €/m²
Malville (10 km)maisons 2 614 €/m²
Frossay (11 km)maisons 2 515 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.