Quel est le prix du m² à La Chapelle-Saint-Laurent ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 149 €/m² pour une maison (92 ventes). La moitié des ventes se situe entre 847 € et 1 524 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Chapelle-Saint-Laurent ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Chapelle-Saint-Laurent ?

Une maison se loue en moyenne 7,84 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 149 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Chapelle-Saint-Laurent ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Chapelle-Saint-Laurent ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,16 % en 2025 (+3,86 points depuis 2021), pour une médiane de 39,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Chapelle-Saint-Laurent ?

8,3 % des 265 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Chapelle-Saint-Laurent ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Chapelle-Saint-Laurent entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Chapelle-Saint-Laurent ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Chapelle-Saint-Laurent ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte La Chapelle-Saint-Laurent ?

2 054 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 060 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Chapelle-Saint-Laurent

des maisons et des appartements, d’après 288 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
+10 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+27 %).
Pour les maisons, plus chère que 24 % des communes étudiées du département (Deux-Sèvres).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 5 km.

maisons · 2023-2026

1 149 €/m²

entre 847 € et 1 524 €/m² (92 ventes).

125 000 € pour 96 m², 4 pièces.

+10 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

Analyser une annonce à La Chapelle-Saint-Laurent Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Chapelle-Saint-Laurent

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 042 €
2015
833 €
2016
818 €
2017
1 078 €
2018
799 €
2019
851 €
2020
1 038 €
2021
953 €
2022
1 194 €
2023
1 124 €
2024
1 387 €
2025
1 146 €
2026*
1 224 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à La Chapelle-Saint-Laurent

En 2025, 23 ventes à La Chapelle-Saint-Laurent, soit −1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (23 par an) ; Deux-Sèvres : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
18
2015
17
2016
13
2017
17
2018
22
2019
18
2020
35
2021
25
2022
31
2023
28
2024
27
2025
23
2026*
14

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

La Chapelle-Saint-Laurent face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
La Chapelle-Saint-Laurent	1 146 €
Deux-Sèvres	1 397 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à La Chapelle-Saint-Laurent

Prix: 125 000 €
(8,4 %): 10 532 €
Total: 135 532 €
sur 25 ans: ≈ 633 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 810 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Deux-Sèvres, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Chapelle-Saint-Laurent : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 5 km
pharmacie: 1
dentiste: à 10 km
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 10 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 15 km
piscine: à 10 km
cinéma: à 10 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Chapelle-Saint-Laurent

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 054
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 24 060 €/an (France 25 920 €)
Logements: 953
: 2,2 % (France 9,7 %)
: 8,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Chapelle-Saint-Laurent

2025

39,16 %

+3,86 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,14 %

Évolution : 2021 35,3 % · 2022 36,27 % · 2023 36,27 % · 2024 39,16 % · 2025 39,16 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Chapelle-Saint-Laurent

maisons · loyer d’annonce

7,84 €/m² par mois

Environ 753 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 8,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Chapelle-Saint-Laurent

22 de 2023 à 2025, soit 3,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	12	3	3	7	10	5	1
Mis en chantier	1	10	3	6	2	5	3	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Chapelle-Saint-Laurent

InondationMouvement de terrainSéisme

8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Chapelle-Saint-Laurent

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	La Chapelle-Saint-Laurent	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,9	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,3 % de (F et G) parmi les 265 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Chapelle-Saint-Laurent, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Chapelle-Saint-Laurent

Quel est le prix du m² à La Chapelle-Saint-Laurent ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 149 €/m² pour une maison (92 ventes). La moitié des ventes se situe entre 847 € et 1 524 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Chapelle-Saint-Laurent ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Chapelle-Saint-Laurent ?: Une maison se loue en moyenne 7,84 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 149 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Chapelle-Saint-Laurent ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Chapelle-Saint-Laurent ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,16 % en 2025 (+3,86 points depuis 2021), pour une médiane de 39,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Chapelle-Saint-Laurent ?: 8,3 % des 265 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Chapelle-Saint-Laurent ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Chapelle-Saint-Laurent entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Chapelle-Saint-Laurent ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Chapelle-Saint-Laurent ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte La Chapelle-Saint-Laurent ?: 2 054 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 060 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Moncoutant-sur-Sèvre (10 km)maisons 1 189 €/m²
Courlay (10 km)maisons 1 178 €/m²
Saint-Aubin-le-Cloud (12 km)maisons 1 095 €/m²
L'Absie (12 km)maisons 885 €/m²
La Forêt-sur-Sèvre (14 km)maisons 1 000 €/m²
Secondigny (14 km)maisons 1 129 €/m²
Bressuire (15 km)maisons 1 519 €/m²
Châtillon-sur-Thouet (17 km)maisons 1 329 €/m²

Toutes les communes : Deux-Sèvres →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.