Quel est le prix du m² à La Chapelle-Saint-Ursin ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 754 €/m² pour une maison (118 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 481 € et 2 113 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Chapelle-Saint-Ursin ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Chapelle-Saint-Ursin ?

Une maison se loue en moyenne 9,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 754 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Chapelle-Saint-Ursin ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, risque industriel. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Chapelle-Saint-Ursin ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,24 % en 2025 (+4,32 points depuis 2021), pour une médiane de 37,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Chapelle-Saint-Ursin ?

7,1 % des 393 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Chapelle-Saint-Ursin ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Chapelle-Saint-Ursin entre 2023 et 2026 est de 158 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Chapelle-Saint-Ursin ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Chapelle-Saint-Ursin ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte La Chapelle-Saint-Ursin ?

3 681 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 310 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Chapelle-Saint-Ursin

des maisons et des appartements, d’après 428 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Cher) pour les maisons (3e sur 43).
Taxe foncière élevée : taux de 51,24 %, 37 % au-dessus de la médiane du département.
+33 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+13 %).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).

maisons · 2023-2026

1 754 €/m²

entre 1 481 € et 2 113 €/m² (118 ventes).

158 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+33 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

Analyser une annonce à La Chapelle-Saint-Ursin Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Chapelle-Saint-Ursin

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 463 €
2015
1 400 €
2016
1 306 €
2017
1 333 €
2018
1 683 €
2019
1 570 €
2020
1 589 €
2021
1 707 €
2022
1 899 €
2023
1 883 €
2024
1 707 €
2025
1 944 €
2026*
1 897 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à La Chapelle-Saint-Ursin

En 2025, 28 ventes à La Chapelle-Saint-Ursin, soit −21 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (36 par an) ; Cher : +2 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
21
2015
29
2016
24
2017
33
2018
25
2019
42
2020
51
2021
42
2022
40
2023
26
2024
44
2025
28
2026*
20

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

La Chapelle-Saint-Ursin face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
La Chapelle-Saint-Ursin	1 944 €
Cher	1 253 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à La Chapelle-Saint-Ursin

Prix: 158 000 €
(8,2 %): 12 973 €
Total: 170 973 €
sur 25 ans: ≈ 799 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 280 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Cher, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Chapelle-Saint-Ursin : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Chapelle-Saint-Ursin

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 681
Évolution par an depuis 2012: +1 % (France +0,4 %)
: 28 310 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 1 697
: 0,6 % (France 9,7 %)
: 3,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Chapelle-Saint-Ursin

2025

51,24 %

+4,32 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,45 %

Évolution : 2021 46,92 % · 2022 48,8 % · 2023 51,24 % · 2024 51,24 % · 2025 51,24 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Chapelle-Saint-Ursin

maisons · loyer d’annonce

9,66 €/m² par mois

Environ 869 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Chapelle-Saint-Ursin

75 de 2023 à 2025, soit 6,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	14	21	38	42	31	5	39	47
Mis en chantier	5	18	36	34	8	17	5	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Chapelle-Saint-Ursin

Mouvement de terrainSéismeRisque industriel

11 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Chapelle-Saint-Ursin

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	La Chapelle-Saint-Ursin	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	10,2	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,3	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,1 % de (F et G) parmi les 393 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Chapelle-Saint-Ursin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Chapelle-Saint-Ursin

Quel est le prix du m² à La Chapelle-Saint-Ursin ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 754 €/m² pour une maison (118 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 481 € et 2 113 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Chapelle-Saint-Ursin ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Chapelle-Saint-Ursin ?: Une maison se loue en moyenne 9,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 754 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Chapelle-Saint-Ursin ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, risque industriel. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Chapelle-Saint-Ursin ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,24 % en 2025 (+4,32 points depuis 2021), pour une médiane de 37,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Chapelle-Saint-Ursin ?: 7,1 % des 393 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Chapelle-Saint-Ursin ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Chapelle-Saint-Ursin entre 2023 et 2026 est de 158 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Chapelle-Saint-Ursin ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Chapelle-Saint-Ursin ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte La Chapelle-Saint-Ursin ?: 3 681 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 310 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Trouy (4 km)maisons 1 707 €/m²
Marmagne (5 km)maisons 1 750 €/m²
Bourges (6 km)appartements 1 566 €/m²
Saint-Doulchard (7 km)maisons 1 855 €/m²
Saint-Florent-sur-Cher (9 km)maisons 1 284 €/m²
Mehun-sur-Yèvre (11 km)maisons 1 421 €/m²
Plaimpied-Givaudins (11 km)maisons 1 905 €/m²
Fussy (13 km)maisons 1 694 €/m²

Toutes les communes : Cher →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.