Quel est le prix du m² à La Châtaigneraie ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 160 €/m² pour une maison (113 ventes). La moitié des ventes se situe entre 848 € et 1 720 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Châtaigneraie ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Châtaigneraie ?

Une maison se loue en moyenne 8,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,9 % au prix médian de 1 160 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Châtaigneraie ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Châtaigneraie ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,05 % en 2025 (+1,51 point depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Châtaigneraie ?

10,6 % des 659 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Châtaigneraie ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Châtaigneraie entre 2023 et 2026 est de 118 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Châtaigneraie ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Châtaigneraie ?

5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte La Châtaigneraie ?

2 600 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 720 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Châtaigneraie

des maisons et des appartements, d’après 417 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 21 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
Parmi les 3 communes les moins chères du département (Vendée) pour les maisons (143e sur 145).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Vendée) : 8,9 % pour les maisons.

maisons · 2023-2026

1 160 €/m²

entre 848 € et 1 720 €/m² (113 ventes).

118 000 € pour 92 m², 4 pièces.

+50 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020

Analyser une annonce à La Châtaigneraie Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Châtaigneraie

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
757 €
2015
935 €
2016
1 000 €
2017
1 134 €
2018
1 195 €
2019
1 000 €
2020
1 087 €
2021
933 €
2022
1 434 €
2023
1 212 €
2024
1 149 €
2025
1 138 €
2026*
1 415 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à La Châtaigneraie

En 2025, 37 ventes à La Châtaigneraie, soit +11 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (33 par an) ; Vendée : −4 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
23
2015
17
2016
21
2017
31
2018
23
2019
39
2020
40
2021
61
2022
42
2023
30
2024
30
2025
37
2026*
16

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

La Châtaigneraie face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
La Châtaigneraie	1 138 €
Vendée	2 355 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à La Châtaigneraie

Prix: 118 000 €
(8,5 %): 10 015 €
Total: 128 015 €
sur 25 ans: ≈ 597 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 710 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Châtaigneraie : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacies: 3
dentistes: 4
service d’urgences: à 21 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 5
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 14 km
piscine: 1
cinéma: 1

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Châtaigneraie

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Joseph95,7
Collège Pierre Mendes France85,4

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 600
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 22 720 €/an (France 25 920 €)
: 18 % (France 15,9 %)
Logements: 1 424
: 3,2 % (France 9,7 %)
: 11,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Châtaigneraie

2025

40,05 %

+1,51 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 38,54 % · 2022 38,68 % · 2023 38,8 % · 2024 39,81 % · 2025 40,05 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Châtaigneraie

maisons · loyer d’annonce

8,58 €/m² par mois

Environ 789 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 8,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Châtaigneraie

36 de 2023 à 2025, soit 4,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	27	13	29	8	19	11	6	7
Mis en chantier	3	29	7	16	8	5	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Châtaigneraie

Mouvement de terrainSéisme

9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Châtaigneraie

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	La Châtaigneraie	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,7	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,8	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	8,5	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,6 % de (F et G) parmi les 659 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Châtaigneraie, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Châtaigneraie

Quel est le prix du m² à La Châtaigneraie ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 160 €/m² pour une maison (113 ventes). La moitié des ventes se situe entre 848 € et 1 720 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Châtaigneraie ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Châtaigneraie ?: Une maison se loue en moyenne 8,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,9 % au prix médian de 1 160 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Châtaigneraie ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Châtaigneraie ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,05 % en 2025 (+1,51 point depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Châtaigneraie ?: 10,6 % des 659 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Châtaigneraie ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Châtaigneraie entre 2023 et 2026 est de 118 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Châtaigneraie ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Châtaigneraie ?: 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte La Châtaigneraie ?: 2 600 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 720 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Terval (4 km)maisons 1 192 €/m²
Saint-Pierre-du-Chemin (7 km)maisons 1 142 €/m²
Mouilleron-Saint-Germain (9 km)maisons 1 303 €/m²
Rives-du-Fougerais (9 km)maisons 1 158 €/m²
Vouvant (10 km)maisons 1 561 €/m²
Mervent (12 km)maisons 1 494 €/m²
Montournais (13 km)maisons 1 318 €/m²
Moncoutant-sur-Sèvre (14 km)maisons 1 189 €/m²

Toutes les communes : Vendée →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.