Prix immobilier à La Colle-sur-Loup
des maisons et des appartements, d’après 1 325 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Au m², une maison coûte 26 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les maisons, plus chère que 71 % des communes étudiées du département (Alpes-Maritimes).
- Prix des maisons en hausse de 6 % depuis 2022.
- On y construit très peu : 1,4 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
maisons · 2023-2026
6 080 €/m²
entre 4 962 € et 7 333 €/m² (229 ventes).
688 110 € pour 115 m², 4 pièces.
+27 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 821 €/m²
entre 3 723 € et 5 383 €/m² (124 ventes).
270 000 € pour 60 m², 3 pièces.
+34 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
4 733 €
3 176 €
- 2015
5 000 €
3 889 €
- 2016
4 476 €
3 933 €
- 2017
4 769 €
3 750 €
- 2018
4 438 €
3 851 €
- 2019
4 886 €
4 044 €
- 2020
4 886 €
4 231 €
- 2021
5 665 €
4 513 €
- 2022
5 680 €
4 700 €
- 2023
5 930 €
5 226 €
- 2024
6 278 €
4 724 €
- 2025
6 006 €
4 265 €
- 2026*
5 871 €
5 395 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à La Colle-sur-Loup
En 2025, 117 ventes à La Colle-sur-Loup, soit +8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (108 par an) ; Alpes-Maritimes : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201478
- 201580
- 201692
- 2017113
- 2018106
- 2019110
- 2020120
- 2021145
- 2022128
- 2023105
- 202482
- 2025117
- 2026*49
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
La Colle-sur-Loup face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| La Colle-sur-Loup | 6 006 € | 4 265 € |
| Alpes-Maritimes | 5 444 € | 4 853 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à La Colle-sur-Loup
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de La Colle-sur-Loup.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de La Colle-sur-Loup | 4 728 € | 5 962 € |
| Quartiers Est-Les Salettes-Les Campons | 4 133 €-13 %(20) | 6 316 €+6 %(135) |
| Quartiers Ouest-Montgros-Montmeuille | 5 004 €+6 %(41) | 5 779 €-3 %(99) |
| Village Centre | 4 700 €(104) | 5 606 €-6 %(82) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à La Colle-sur-Loup
- Prix
- 688 110 €
- (7,1 %)
- 48 675 €
- Total
- 736 785 €
- sur 25 ans
- ≈ 3 482 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 9 950 €/mois
Une maison au prix médian (115 m²)
- Prix
- 270 000 €
- (7,4 %)
- 19 881 €
- Total
- 289 881 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 366 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 900 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Alpes-Maritimes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à La Colle-sur-Loup : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 11
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 10
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 4
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 4 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à La Colle-sur-Loup
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège la Colle sur Loup127,2
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 202
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 32 700 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 469
- 18,8 % (France 9,7 %)
- 4,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 151
- Logements en copropriété
- 1 487
- Gérées par un professionnel
- 15 %
- Immeubles d’avant 1949
- 27 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 44 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à La Colle-sur-Loup
2025
30,55 %
+0,04 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 27,91 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,55 %
Évolution : 2021 30,51 % · 2022 30,52 % · 2023 30,56 % · 2024 30,54 % · 2025 30,55 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à La Colle-sur-Loup
appartements · loyer d’annonce
17,56 €/m² par mois
Environ 1 054 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 4,4 %
maisons · loyer d’annonce
20,9 €/m² par mois
Environ 2 404 € par mois pour 115 m², hors charges.
au prix médian : 4,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de La Colle-sur-Loup
34 de 2023 à 2025, soit 1,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 40 | 60 | 36 | 11 | 18 | 8 | 8 | 31 |
| Mis en chantier | 6 | 6 | 4 | 6 | 2 | 6 | 3 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à La Colle-sur-Loup
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme
29 depuis 1982, dont 21 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à La Colle-sur-Loup
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | La Colle-sur-Loup | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,7 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,7 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,1 % de (F et G) parmi les 1 420 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Colle-sur-Loup, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à La Colle-sur-Loup
- Quel est le prix du m² à La Colle-sur-Loup ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 6 080 €/m² pour une maison (229 ventes) et de 4 821 €/m² pour un appartement (124 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 962 € et 7 333 €/m² pour les maisons, 3 723 € et 5 383 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Colle-sur-Loup ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Colle-sur-Loup ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à La Colle-sur-Loup ?
- Un appartement se loue en moyenne 17,56 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 4 821 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 20,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 6 080 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à La Colle-sur-Loup ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 29 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Colle-sur-Loup ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,55 % en 2025 (+0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 27,91 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Colle-sur-Loup ?
- 6,1 % des 1 420 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à La Colle-sur-Loup ?
- Le prix médian d’une maison vendu à La Colle-sur-Loup entre 2023 et 2026 est de 688 110 €, pour une surface médiane de 115 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à La Colle-sur-Loup ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à La Colle-sur-Loup entre 2023 et 2026 est de 270 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à La Colle-sur-Loup ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Quartiers Ouest-Montgros-Montmeuille (5 004 €/m²) et Village Centre (4 700 €/m²) sont les plus chers ; Quartiers Est-Les Salettes-Les Campons le moins cher (4 133 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à La Colle-sur-Loup ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à La Colle-sur-Loup ?
- 11 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte La Colle-sur-Loup ?
- 8 202 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 700 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Paul-de-Vence (2 km)maisons 6 369 €/m²
- Villeneuve-Loubet (4 km)appartements 5 925 €/m²
- Roquefort-les-Pins (4 km)maisons 6 400 €/m²
- Cagnes-sur-Mer (5 km)appartements 4 700 €/m²
- Vence (6 km)appartements 4 062 €/m²
- La Gaude (6 km)maisons 5 269 €/m²
- Tourrettes-sur-Loup (6 km)maisons 5 644 €/m²
- Saint-Laurent-du-Var (7 km)appartements 4 726 €/m²