Quel est le prix du m² à La Fère ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 746 €/m² pour une maison (68 ventes) et de 914 €/m² pour un appartement (23 ventes). La moitié des ventes se situe entre 509 € et 1 028 €/m² pour les maisons, 750 € et 1 296 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Fère ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +4 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Fère ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +57 % entre 2015 et 2025, dont +84 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Fère ?

Un appartement se loue en moyenne 9,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 12,3 % au prix médian de 914 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,56 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 12,2 % au prix médian de 746 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Fère ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Fère ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,2 % en 2025 (+0,61 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Fère ?

15 % des 1 131 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Fère ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Fère entre 2023 et 2026 est de 73 400 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à La Fère ?

Le prix médian d’un appartement vendu à La Fère entre 2023 et 2026 est de 73 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Fère ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Fère ?

3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte La Fère ?

2 796 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 18 440 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Fère

des maisons et des appartements, d’après 298 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 20 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
Parmi les 3 communes les moins chères du département (Aisne) pour les maisons (49e sur 51).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Aisne) : 12,2 % pour les maisons.
19,1 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

746 €/m²

entre 509 € et 1 028 €/m² (68 ventes).

73 400 € pour 97 m², 4 pièces.

+4 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

914 €/m²

entre 750 € et 1 296 €/m² (23 ventes).

73 000 € pour 70 m², 3 pièces.

+57 % depuis 2015 · +84 % depuis 2020

Analyser une annonce à La Fère Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Fère

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
676 €
peu de ventes
2015
813 €
745 €
2016
702 €
peu de ventes
2017
703 €
peu de ventes
2018
771 €
peu de ventes
2019
679 €
746 €
2020
722 €
639 €
2021
629 €
963 €
2022
880 €
1 007 €
2023
800 €
944 €
2024
686 €
750 €
2025
705 €
1 173 €
2026*
827 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à La Fère

En 2025, 36 ventes à La Fère, soit +46 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (25 par an) ; Aisne : +3 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
9
2015
22
2016
13
2017
18
2018
12
2019
26
2020
27
2021
40
2022
40
2023
27
2024
21
2025
36
2026*
7

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

La Fère face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
La Fère	705 €	1 173 €
Aisne	1 287 €	1 321 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à La Fère

Prix: 73 400 €
(9,1 %): 6 716 €
Total: 80 116 €
sur 25 ans: ≈ 371 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 060 €/mois

Prix: 73 000 €
(9,2 %): 6 686 €
Total: 79 686 €
sur 25 ans: ≈ 369 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 060 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aisne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Fère : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacies: 2
dentistes: 4
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 3 km
cinéma: à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Fère

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Marie de Luxembourg82,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 796
Évolution par an depuis 2012: -0,6 % (France +0,4 %)
: 18 440 €/an (France 25 920 €)
: 37 % (France 15,9 %)
Logements: 1 594
: 2,3 % (France 9,7 %)
: 19,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 12
Logements en copropriété: 111
Gérées par un professionnel: 8 %
Sans syndic en fonction: 2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Fère

2025

49,2 %

+0,61 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,04 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,7 %

Évolution : 2021 48,59 % · 2022 49,04 % · 2023 49,1 % · 2024 49,13 % · 2025 49,2 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Fère

appartements · loyer d’annonce

9,38 €/m² par mois

Environ 657 € par mois pour 70 m², hors charges.

au prix médian : 12,3 %

maisons · loyer d’annonce

7,56 €/m² par mois

Environ 733 € par mois pour 97 m², hors charges.

au prix médian : 12,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Fère

4 de 2021 à 2025, soit 0,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2024	2025
Autorisés	1	1	1	2	1
Mis en chantier	0	1	1	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Fère

Inondation

8 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Fère

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	La Fère	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,3	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	6,1	3,2
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	13,6	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15 % de (F et G) parmi les 1 131 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Beaucoup de passoires à La Fère : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Fère, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Fère

Quel est le prix du m² à La Fère ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 746 €/m² pour une maison (68 ventes) et de 914 €/m² pour un appartement (23 ventes). La moitié des ventes se situe entre 509 € et 1 028 €/m² pour les maisons, 750 € et 1 296 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Fère ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +4 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Fère ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +57 % entre 2015 et 2025, dont +84 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Fère ?: Un appartement se loue en moyenne 9,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 12,3 % au prix médian de 914 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,56 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 12,2 % au prix médian de 746 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Fère ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Fère ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,2 % en 2025 (+0,61 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Fère ?: 15 % des 1 131 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Fère ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Fère entre 2023 et 2026 est de 73 400 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à La Fère ?: Le prix médian d’un appartement vendu à La Fère entre 2023 et 2026 est de 73 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Fère ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Fère ?: 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte La Fère ?: 2 796 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 18 440 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Charmes (2 km)maisons 1 074 €/m²
Beautor (3 km)maisons 972 €/m²
Tergnier (6 km)maisons 1 094 €/m²
Saint-Gobain (8 km)maisons 1 125 €/m²
Viry-Noureuil (9 km)maisons 1 295 €/m²
Sinceny (11 km)maisons 1 197 €/m²
Montescourt-Lizerolles (11 km)maisons 1 271 €/m²
Chauny (12 km)maisons 1 173 €/m²

Toutes les communes : Aisne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.