Prix immobilier à La Ferté-Saint-Aubin
des maisons et des appartements, d’après 1 130 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 59,11 %, 54 % au-dessus de la médiane du département.
- +29 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+12 %).
- Pour les maisons, plus chère que 75 % des communes étudiées du département (Loiret).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).
maisons · 2023-2026
2 101 €/m²
entre 1 738 € et 2 472 €/m² (271 ventes).
198 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+29 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 920 €/m²
entre 1 682 € et 2 265 €/m² (15 ventes).
86 400 € pour 45 m², 2 pièces.
+20 % depuis 2018 · +12 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 609 €
peu de ventes
- 2015
1 599 €
peu de ventes
- 2016
1 642 €
peu de ventes
- 2017
1 727 €
peu de ventes
- 2018
1 828 €
1 599 €
- 2019
1 814 €
1 626 €
- 2020
1 907 €
1 716 €
- 2021
2 080 €
2 011 €
- 2022
2 102 €
2 353 €
- 2023
2 133 €
2 240 €
- 2024
2 055 €
1 920 €
- 2025
2 080 €
peu de ventes
- 2026*
2 229 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à La Ferté-Saint-Aubin
En 2025, 87 ventes à La Ferté-Saint-Aubin, soit −7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (94 par an) ; Loiret : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201466
- 201592
- 201681
- 2017104
- 201889
- 2019115
- 202083
- 2021102
- 2022112
- 202384
- 202473
- 202587
- 2026*42
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
La Ferté-Saint-Aubin face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| La Ferté-Saint-Aubin | 2 080 € | — |
| Loiret | 1 836 € | 2 173 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à La Ferté-Saint-Aubin
- Prix
- 198 000 €
- (8 %)
- 15 932 €
- Total
- 213 932 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 002 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 860 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 86 400 €
- (8,9 %)
- 7 677 €
- Total
- 94 077 €
- sur 25 ans
- ≈ 437 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 250 €/mois
Un appartement au prix médian (45 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loiret, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à La Ferté-Saint-Aubin : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 18 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 7
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 7
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à La Ferté-Saint-Aubin
- Écoles maternelles et élémentaires
- 6 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège le Pre des Rois112,7
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 7 284
- Évolution par an depuis 2012
- +0,1 % (France +0,4 %)
- 27 040 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 630
- 3,5 % (France 9,7 %)
- 8,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 16
- Logements en copropriété
- 272
- Gérées par un professionnel
- 31 %
- Immeubles d’avant 1949
- 29 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 36 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à La Ferté-Saint-Aubin
2025
59,11 %
+0,13 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,26 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,3 %
Évolution : 2021 58,98 % · 2022 58,99 % · 2023 59,14 % · 2024 59,13 % · 2025 59,11 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à La Ferté-Saint-Aubin
appartements · loyer d’annonce
11,78 €/m² par mois
Environ 530 € par mois pour 45 m², hors charges.
au prix médian : 7,4 %
maisons · loyer d’annonce
11,87 €/m² par mois
Environ 1 068 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 6,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de La Ferté-Saint-Aubin
64 de 2023 à 2025, soit 2,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 19 | 24 | 10 | 23 | 24 | 10 | 30 | 10 |
| Mis en chantier | 7 | 7 | 7 | 11 | 17 | 10 | 11 | 12 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à La Ferté-Saint-Aubin
Mouvement de terrainCavités souterrainesRisque industrielNucléaire
14 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 9 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à La Ferté-Saint-Aubin
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | La Ferté-Saint-Aubin | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,9 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 0,8 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,2 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,9 % de (F et G) parmi les 1 528 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Ferté-Saint-Aubin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à La Ferté-Saint-Aubin
- Quel est le prix du m² à La Ferté-Saint-Aubin ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 101 €/m² pour une maison (271 ventes) et de 1 920 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 738 € et 2 472 €/m² pour les maisons, 1 682 € et 2 265 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Ferté-Saint-Aubin ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Ferté-Saint-Aubin ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +20 % entre 2018 et 2024, dont +12 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à La Ferté-Saint-Aubin ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 920 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,87 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 2 101 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à La Ferté-Saint-Aubin ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, risque industriel, nucléaire. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Ferté-Saint-Aubin ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 59,11 % en 2025 (+0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Ferté-Saint-Aubin ?
- 10,9 % des 1 528 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à La Ferté-Saint-Aubin ?
- Le prix médian d’une maison vendu à La Ferté-Saint-Aubin entre 2023 et 2026 est de 198 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à La Ferté-Saint-Aubin ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à La Ferté-Saint-Aubin entre 2023 et 2026 est de 86 400 €, pour une surface médiane de 45 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à La Ferté-Saint-Aubin ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à La Ferté-Saint-Aubin ?
- 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.
- Combien d’habitants compte La Ferté-Saint-Aubin ?
- 7 284 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 040 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Ardon (8 km)maisons 2 580 €/m²
- Ménestreau-en-Villette (10 km)maisons 2 091 €/m²
- Ligny-le-Ribault (10 km)maisons 1 968 €/m²
- Marcilly-en-Villette (11 km)maisons 2 098 €/m²
- Saint-Cyr-en-Val (12 km)maisons 2 465 €/m²
- Vouzon (13 km)maisons 1 677 €/m²
- Lamotte-Beuvron (15 km)maisons 1 689 €/m²
- Lailly-en-Val (15 km)maisons 1 919 €/m²