Quel est le prix du m² à La Forêt-Fouesnant ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 429 €/m² pour une maison (122 ventes) et de 4 091 €/m² pour un appartement (31 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 477 € et 4 457 €/m² pour les maisons, 3 472 € et 4 606 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Forêt-Fouesnant ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +67 % entre 2014 et 2025, dont +39 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Forêt-Fouesnant ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Forêt-Fouesnant ?

Un appartement se loue en moyenne 12,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 4 091 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 3 429 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Forêt-Fouesnant ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Forêt-Fouesnant ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,81 % en 2025 (+1,4 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Forêt-Fouesnant ?

13,9 % des 554 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Forêt-Fouesnant ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Forêt-Fouesnant entre 2023 et 2026 est de 352 500 €, pour une surface médiane de 106 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à La Forêt-Fouesnant ?

Le prix médian d’un appartement vendu à La Forêt-Fouesnant entre 2023 et 2026 est de 169 900 €, pour une surface médiane de 43 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Forêt-Fouesnant ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Forêt-Fouesnant ?

7 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte La Forêt-Fouesnant ?

3 508 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 910 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Forêt-Fouesnant

des maisons et des appartements, d’après 673 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 98 % des communes étudiées du département (Finistère).
Ville de vacances : 28,3 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Finistère) (3,9 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
+67 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+51 %).

maisons · 2023-2026

3 429 €/m²

entre 2 477 € et 4 457 €/m² (122 ventes).

352 500 € pour 106 m², 4 pièces.

+67 % depuis 2014 · +39 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

4 091 €/m²

entre 3 472 € et 4 606 €/m² (31 ventes).

169 900 € pour 43 m², 2 pièces.

+51 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020

Analyser une annonce à La Forêt-Fouesnant Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Forêt-Fouesnant

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 936 €
2 682 €
2015
1 775 €
2 642 €
2016
2 005 €
2 425 €
2017
1 881 €
3 264 €
2018
2 106 €
2 820 €
2019
2 174 €
1 856 €
2020
2 327 €
3 222 €
2021
2 932 €
2 768 €
2022
3 103 €
3 857 €
2023
3 673 €
4 110 €
2024
3 512 €
4 438 €
2025
3 237 €
4 045 €
2026*
3 609 €
3 517 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à La Forêt-Fouesnant

En 2025, 45 ventes à La Forêt-Fouesnant, soit −19 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (56 par an) ; Finistère : −5 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
43
2015
28
2016
39
2017
70
2018
68
2019
72
2020
74
2021
69
2022
57
2023
43
2024
37
2025
45
2026*
28

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

La Forêt-Fouesnant face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
La Forêt-Fouesnant	3 237 €	4 045 €
Finistère	2 169 €	2 277 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à La Forêt-Fouesnant

Prix: 352 500 €
(7,8 %): 27 360 €
Total: 379 860 €
sur 25 ans: ≈ 1 784 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 100 €/mois

Prix: 169 900 €
(8,2 %): 13 854 €
Total: 183 754 €
sur 25 ans: ≈ 860 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 460 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Forêt-Fouesnant : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Forêt-Fouesnant

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 508
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 30 910 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 2 610
: 28,3 % (France 9,7 %)
: 5,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 28
Logements en copropriété: 361
Gérées par un professionnel: 46 %
Immeubles d’avant 1949: 4 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 13 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Forêt-Fouesnant

2025

38,81 %

+1,4 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 37,41 % · 2022 37,86 % · 2023 38,37 % · 2024 38,81 % · 2025 38,81 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Forêt-Fouesnant

appartements · loyer d’annonce

12,85 €/m² par mois

Environ 553 € par mois pour 43 m², hors charges.

au prix médian : 3,8 %

maisons · loyer d’annonce

11,01 €/m² par mois

Environ 1 167 € par mois pour 106 m², hors charges.

au prix médian : 3,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Forêt-Fouesnant

93 de 2023 à 2025, soit 8,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	29	34	17	24	56	23	14	34
Mis en chantier	21	17	11	38	19	8	12	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Forêt-Fouesnant

InondationSéisme

9 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Forêt-Fouesnant

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	La Forêt-Fouesnant	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,8	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,1	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,9 % de (F et G) parmi les 554 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à La Forêt-Fouesnant : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Forêt-Fouesnant, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Forêt-Fouesnant

Quel est le prix du m² à La Forêt-Fouesnant ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 429 €/m² pour une maison (122 ventes) et de 4 091 €/m² pour un appartement (31 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 477 € et 4 457 €/m² pour les maisons, 3 472 € et 4 606 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Forêt-Fouesnant ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +67 % entre 2014 et 2025, dont +39 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Forêt-Fouesnant ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Forêt-Fouesnant ?: Un appartement se loue en moyenne 12,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 4 091 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 3 429 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Forêt-Fouesnant ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Forêt-Fouesnant ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,81 % en 2025 (+1,4 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Forêt-Fouesnant ?: 13,9 % des 554 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Forêt-Fouesnant ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Forêt-Fouesnant entre 2023 et 2026 est de 352 500 €, pour une surface médiane de 106 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à La Forêt-Fouesnant ?: Le prix médian d’un appartement vendu à La Forêt-Fouesnant entre 2023 et 2026 est de 169 900 €, pour une surface médiane de 43 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Forêt-Fouesnant ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Forêt-Fouesnant ?: 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte La Forêt-Fouesnant ?: 3 508 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 910 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Concarneau (5 km)maisons 3 052 €/m²
Saint-Évarzec (5 km)maisons 2 585 €/m²
Saint-Yvi (5 km)maisons 2 043 €/m²
Pleuven (6 km)maisons 2 949 €/m²
Melgven (9 km)maisons 2 173 €/m²
Clohars-Fouesnant (9 km)maisons 2 816 €/m²
Fouesnant (10 km)maisons 3 314 €/m²
Bénodet (10 km)appartements 3 855 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.