Quel est le prix du m² à La Forêt-sur-Sèvre ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 000 €/m² pour une maison (89 ventes). La moitié des ventes se situe entre 724 € et 1 206 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Forêt-sur-Sèvre ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de 0 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Forêt-sur-Sèvre ?

Une maison se loue en moyenne 7,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,8 % au prix médian de 1 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Forêt-sur-Sèvre ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Forêt-sur-Sèvre ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,63 % en 2025 (+0,96 point depuis 2021), pour une médiane de 39,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Forêt-sur-Sèvre ?

12 % des 259 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Forêt-sur-Sèvre ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Forêt-sur-Sèvre entre 2023 et 2026 est de 103 260 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Forêt-sur-Sèvre ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Forêt-sur-Sèvre ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte La Forêt-sur-Sèvre ?

2 250 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 210 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Forêt-sur-Sèvre

des maisons et des appartements, d’après 340 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Deux-Sèvres) : 8,8 % pour les maisons.
0 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+27 %).
Pour les maisons, plus chère que 7 % des communes étudiées du département (Deux-Sèvres).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).

maisons · 2023-2026

1 000 €/m²

entre 724 € et 1 206 €/m² (89 ventes).

103 260 € pour 99 m², 4 pièces.

0 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020

Analyser une annonce à La Forêt-sur-Sèvre Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Forêt-sur-Sèvre

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
968 €
2015
938 €
2016
875 €
2017
903 €
2018
952 €
2019
900 €
2020
762 €
2021
956 €
2022
1 000 €
2023
1 053 €
2024
1 000 €
2025
970 €
2026*
1 007 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à La Forêt-sur-Sèvre

En 2025, 24 ventes à La Forêt-sur-Sèvre, soit −14 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (28 par an) ; Deux-Sèvres : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
22
2015
22
2016
22
2017
21
2018
25
2019
25
2020
42
2021
41
2022
31
2023
31
2024
20
2025
24
2026*
14

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

La Forêt-sur-Sèvre face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
La Forêt-sur-Sèvre	970 €
Deux-Sèvres	1 397 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à La Forêt-sur-Sèvre

Prix: 103 260 €
(8,6 %): 8 924 €
Total: 112 184 €
sur 25 ans: ≈ 522 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 490 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Deux-Sèvres, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Forêt-sur-Sèvre : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 25 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Forêt-sur-Sèvre

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 250
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 24 210 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 1 137
: 4 % (France 9,7 %)
: 9,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Forêt-sur-Sèvre

2025

37,63 %

+0,96 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,14 %

Évolution : 2021 36,67 % · 2022 37,64 % · 2023 37,64 % · 2024 37,63 % · 2025 37,63 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Forêt-sur-Sèvre

maisons · loyer d’annonce

7,36 €/m² par mois

Environ 729 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 8,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Forêt-sur-Sèvre

12 de 2023 à 2025, soit 1,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	10	8	3	3	6	1
Mis en chantier	1	4	6	6	2	5	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Forêt-sur-Sèvre

InondationMouvement de terrainSéisme

7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

12 % de (F et G) parmi les 259 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Forêt-sur-Sèvre, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Forêt-sur-Sèvre

Quel est le prix du m² à La Forêt-sur-Sèvre ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 000 €/m² pour une maison (89 ventes). La moitié des ventes se situe entre 724 € et 1 206 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Forêt-sur-Sèvre ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de 0 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Forêt-sur-Sèvre ?: Une maison se loue en moyenne 7,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,8 % au prix médian de 1 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Forêt-sur-Sèvre ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Forêt-sur-Sèvre ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,63 % en 2025 (+0,96 point depuis 2021), pour une médiane de 39,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Forêt-sur-Sèvre ?: 12 % des 259 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Forêt-sur-Sèvre ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Forêt-sur-Sèvre entre 2023 et 2026 est de 103 260 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Forêt-sur-Sèvre ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Forêt-sur-Sèvre ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte La Forêt-sur-Sèvre ?: 2 250 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 210 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Courlay (6 km)maisons 1 178 €/m²
Moncoutant-sur-Sèvre (7 km)maisons 1 189 €/m²
Cerizay (7 km)maisons 1 322 €/m²
Saint-Mesmin (9 km)maisons 1 492 €/m²
Saint-Pierre-du-Chemin (9 km)maisons 1 142 €/m²
Montournais (10 km)maisons 1 318 €/m²
Terval (13 km)maisons 1 192 €/m²
Pouzauges (14 km)maisons 1 542 €/m²

Toutes les communes : Deux-Sèvres →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.