Quel est le prix du m² à La Frénaye ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 070 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 641 € et 2 400 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Frénaye ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Frénaye ?

Une maison se loue en moyenne 8,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 070 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Frénaye ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, risque industriel. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Frénaye ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,79 % en 2025 (+0,43 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Frénaye ?

6,1 % des 296 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Frénaye ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Frénaye entre 2023 et 2026 est de 184 300 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Frénaye ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Frénaye ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte La Frénaye ?

2 074 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 340 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Frénaye

des maisons et des appartements, d’après 254 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
Taxe foncière élevée : taux de 57,79 %, 20 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 43 % des communes étudiées du département (Seine-Maritime).

maisons · 2023-2026

2 070 €/m²

entre 1 641 € et 2 400 €/m² (55 ventes).

184 300 € pour 93 m², 4 pièces.

+20 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020

Analyser une annonce à La Frénaye Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Frénaye

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 635 €
2015
1 688 €
2016
1 837 €
2017
1 782 €
2018
1 604 €
2019
1 735 €
2020
2 041 €
2021
2 076 €
2022
1 788 €
2023
2 191 €
2024
1 948 €
2025
1 967 €
2026*
2 135 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à La Frénaye

En 2025, 16 ventes à La Frénaye, soit −18 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (20 par an) ; Seine-Maritime : −3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
13
2015
15
2016
13
2017
18
2018
22
2019
25
2020
16
2021
31
2022
28
2023
17
2024
10
2025
16
2026*
12

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

La Frénaye face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
La Frénaye	1 967 €
Seine-Maritime	2 094 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à La Frénaye

Prix: 184 300 €
(8,1 %): 14 919 €
Total: 199 219 €
sur 25 ans: ≈ 933 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 660 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Frénaye : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 2 km
cinéma: à 2 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Frénaye

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 074
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 27 340 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 896
: 0,3 % (France 9,7 %)
: 5,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 25
Gérées par un professionnel: 67 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Frénaye

2025

57,79 %

+0,43 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,07 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7 %

Évolution : 2021 57,36 % · 2022 57,8 % · 2023 57,79 % · 2024 57,79 % · 2025 57,79 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Frénaye

maisons · loyer d’annonce

8,66 €/m² par mois

Environ 805 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Frénaye

17 de 2023 à 2025, soit 2,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	12	4	11	6	7	5	5	1
Mis en chantier	2	2	11	6	5	3	4	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Frénaye

Mouvement de terrainCavités souterrainesRisque industriel

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Frénaye

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	La Frénaye	France
Destructions et dégradations · proche de la France	8,2	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,1 % de (F et G) parmi les 296 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Frénaye, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Frénaye

Quel est le prix du m² à La Frénaye ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 070 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 641 € et 2 400 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Frénaye ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Frénaye ?: Une maison se loue en moyenne 8,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 070 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Frénaye ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, risque industriel. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Frénaye ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,79 % en 2025 (+0,43 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Frénaye ?: 6,1 % des 296 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Frénaye ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Frénaye entre 2023 et 2026 est de 184 300 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Frénaye ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Frénaye ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte La Frénaye ?: 2 074 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 340 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Port-Jérôme-sur-Seine (2 km)maisons 1 808 €/m²
Lillebonne (3 km)maisons 1 580 €/m²
Gruchet-le-Valasse (5 km)maisons 1 917 €/m²
Saint-Nicolas-de-la-Taille (7 km)maisons 2 069 €/m²
Bolbec (9 km)maisons 1 517 €/m²
Rives-en-Seine (10 km)maisons 1 833 €/m²
Arelaune-en-Seine (14 km)maisons 1 798 €/m²
Saint-Romain-de-Colbosc (15 km)maisons 2 378 €/m²

Toutes les communes : Seine-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.