Quel est le prix du m² à La Gorgue ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 860 €/m² pour une maison (191 ventes) et de 1 710 €/m² pour un appartement (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 346 € et 2 217 €/m² pour les maisons, 1 611 € et 2 351 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Gorgue ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Gorgue ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +62 % entre 2016 et 2025, dont +64 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Gorgue ?

Un appartement se loue en moyenne 11,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8 % au prix médian de 1 710 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 860 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Gorgue ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Gorgue ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,72 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Gorgue ?

7,7 % des 948 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Gorgue ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Gorgue entre 2023 et 2026 est de 172 260 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à La Gorgue ?

Le prix médian d’un appartement vendu à La Gorgue entre 2023 et 2026 est de 92 750 €, pour une surface médiane de 55 m² et 2 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à La Gorgue ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Est (1 977 €/m²) et Ouest (1 786 €/m²) sont les plus chers ; Ouest le moins cher (1 786 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à La Gorgue ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Gorgue ?

10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte La Gorgue ?

5 616 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 600 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Gorgue

des maisons et des appartements, d’après 823 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 49 % des communes étudiées du département (Nord).

maisons · 2023-2026

1 860 €/m²

entre 1 346 € et 2 217 €/m² (191 ventes).

172 260 € pour 93 m², 4 pièces.

+14 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 710 €/m²

entre 1 611 € et 2 351 €/m² (20 ventes).

92 750 € pour 55 m², 2 pièces.

+62 % depuis 2016 · +64 % depuis 2020

Analyser une annonce à La Gorgue Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Gorgue

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 590 €
peu de ventes
2015
1 505 €
peu de ventes
2016
1 663 €
1 600 €
2017
1 662 €
2 068 €
2018
1 726 €
1 648 €
2019
1 731 €
1 787 €
2020
1 608 €
1 583 €
2021
1 800 €
1 537 €
2022
1 942 €
1 885 €
2023
1 911 €
1 776 €
2024
1 740 €
1 475 €
2025
1 806 €
2 595 €
2026*
1 953 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à La Gorgue

En 2025, 68 ventes à La Gorgue, soit 0 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (68 par an) ; Nord : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
46
2015
61
2016
52
2017
71
2018
63
2019
82
2020
78
2021
83
2022
76
2023
64
2024
53
2025
68
2026*
26

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

La Gorgue face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
La Gorgue	1 806 €	2 595 €
Nord	1 931 €	2 780 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à La Gorgue

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de La Gorgue.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de La Gorgue	1 776 €	1 875 €
Est	1 852 €+4 %(24)	1 977 €+5 %(139)
Ouest	—	1 786 €-5 %(123)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à La Gorgue

Prix: 172 260 €
(8,1 %): 14 028 €
Total: 186 288 €
sur 25 ans: ≈ 872 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 490 €/mois

Prix: 92 750 €
(8,8 %): 8 147 €
Total: 100 897 €
sur 25 ans: ≈ 469 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 340 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Gorgue : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 10
pharmacies: 2
dentistes: 4
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 4
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 10 km
cinéma: à 7 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Gorgue

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 616
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 24 600 €/an (France 25 920 €)
: 12 % (France 15,9 %)
Logements: 2 564
: 0,3 % (France 9,7 %)
: 7,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 136
Gérées par un professionnel: 50 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Gorgue

2025

39,72 %

-0,13 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 39,85 % · 2022 39,7 % · 2023 39,77 % · 2024 39,75 % · 2025 39,72 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Gorgue

appartements · loyer d’annonce

11,46 €/m² par mois

Environ 630 € par mois pour 55 m², hors charges.

au prix médian : 8 %

maisons · loyer d’annonce

9,28 €/m² par mois

Environ 863 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Gorgue

91 de 2023 à 2025, soit 5,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	32	3	56	98	85	4	2	2
Mis en chantier	2	2	36	53	97	34	56	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Gorgue

InondationSéisme

15 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Gorgue

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	La Gorgue	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	4	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,5	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	6,6	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,7 % de (F et G) parmi les 948 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ACDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Gorgue, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Gorgue

Quel est le prix du m² à La Gorgue ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 860 €/m² pour une maison (191 ventes) et de 1 710 €/m² pour un appartement (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 346 € et 2 217 €/m² pour les maisons, 1 611 € et 2 351 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Gorgue ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Gorgue ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +62 % entre 2016 et 2025, dont +64 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Gorgue ?: Un appartement se loue en moyenne 11,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8 % au prix médian de 1 710 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 860 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Gorgue ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Gorgue ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,72 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Gorgue ?: 7,7 % des 948 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Gorgue ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Gorgue entre 2023 et 2026 est de 172 260 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à La Gorgue ?: Le prix médian d’un appartement vendu à La Gorgue entre 2023 et 2026 est de 92 750 €, pour une surface médiane de 55 m² et 2 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à La Gorgue ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Est (1 977 €/m²) et Ouest (1 786 €/m²) sont les plus chers ; Ouest le moins cher (1 786 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à La Gorgue ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Gorgue ?: 10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte La Gorgue ?: 5 616 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 600 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Estaires (3 km)maisons 1 999 €/m²
Laventie (4 km)maisons 2 347 €/m²
Sailly-sur-la-Lys (5 km)maisons 2 313 €/m²
Lestrem (5 km)maisons 2 174 €/m²
Richebourg (5 km)maisons 2 086 €/m²
Steenwerck (6 km)maisons 2 202 €/m²
La Couture (6 km)maisons 2 190 €/m²
Merville (7 km)maisons 1 760 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.