Prix immobilier à La Haye-Malherbe
des maisons et des appartements, d’après 213 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- 20,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,1 fois la moyenne française.
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Eure) : 7 % pour les maisons.
- Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 30 % des communes étudiées du département (Eure).
maisons · 2023-2026
1 837 €/m²
entre 1 371 € et 2 366 €/m² (58 ventes).
158 000 € pour 89 m², 4 pièces.
+3 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 694 €
- 2015
1 615 €
- 2016
1 706 €
- 2017
1 879 €
- 2018
1 778 €
- 2019
1 714 €
- 2020
1 598 €
- 2021
1 705 €
- 2022
1 957 €
- 2023
2 295 €
- 2024
1 778 €
- 2025
1 740 €
- 2026*
1 800 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à La Haye-Malherbe
En 2025, 20 ventes à La Haye-Malherbe, soit +17 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 par an) ; Eure : −3 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201412
- 201522
- 201612
- 201717
- 201812
- 201921
- 202016
- 202120
- 202223
- 202318
- 202410
- 202520
- 2026*10
maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
La Haye-Malherbe face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| La Haye-Malherbe | 1 740 € |
| Eure | 1 923 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à La Haye-Malherbe
- Prix
- 158 000 €
- (8,2 %)
- 12 973 €
- Total
- 170 973 €
- sur 25 ans
- ≈ 799 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 280 €/mois
Une maison au prix médian (89 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à La Haye-Malherbe : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 5 km
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 5 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 2 km
- crèche
- à 5 km
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 7 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à La Haye-Malherbe
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 409
- Évolution par an depuis 2012
- -0,5 % (France +0,4 %)
- 28 410 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 702
- 0,9 % (France 9,7 %)
- 8,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à La Haye-Malherbe
2025
41,17 %
+1,96 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 43,27 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,45 %
Évolution : 2021 39,21 % · 2022 40,31 % · 2023 40,32 % · 2024 40,69 % · 2025 41,17 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à La Haye-Malherbe
maisons · loyer d’annonce
10,79 €/m² par mois
Environ 960 € par mois pour 89 m², hors charges.
au prix médian : 7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de La Haye-Malherbe
16 de 2023 à 2025, soit 3,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 16 | 6 | 5 | 10 | 3 | 8 | 5 | 5 |
| Mis en chantier | 4 | 12 | 4 | 10 | 1 | 6 | 4 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à La Haye-Malherbe
Mouvement de terrainCavités souterraines
6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Rénovation et DPE
20,8 % de (F et G) parmi les 154 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à La Haye-Malherbe : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Haye-Malherbe, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à La Haye-Malherbe
- Quel est le prix du m² à La Haye-Malherbe ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 837 €/m² pour une maison (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 371 € et 2 366 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Haye-Malherbe ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à La Haye-Malherbe ?
- Une maison se loue en moyenne 10,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 837 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à La Haye-Malherbe ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Haye-Malherbe ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,17 % en 2025 (+1,96 point depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Haye-Malherbe ?
- 20,8 % des 154 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à La Haye-Malherbe ?
- Le prix médian d’une maison vendu à La Haye-Malherbe entre 2023 et 2026 est de 158 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à La Haye-Malherbe ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à La Haye-Malherbe ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte La Haye-Malherbe ?
- 1 409 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 410 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Pierre-lès-Elbeuf (5 km)maisons 1 899 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf (6 km)maisons 1 619 €/m²
- La Saussaye (6 km)maisons 2 157 €/m²
- Louviers (7 km)maisons 2 000 €/m²
- Elbeuf (7 km)appartements 1 205 €/m²
- Saint-Aubin-lès-Elbeuf (8 km)maisons 1 868 €/m²
- Pont-de-l'Arche (8 km)maisons 2 109 €/m²
- Saint-Pierre-des-Fleurs (8 km)maisons 2 177 €/m²