Prix immobilier à La Lande-de-Fronsac
des maisons et des appartements, d’après 359 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 8 % depuis 2022, à contre-courant du département (-10 %).
- Peu de passoires énergétiques : 3,9 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 44 % des communes étudiées du département (Gironde).
maisons · 2023-2026
2 443 €/m²
entre 2 050 € et 2 808 €/m² (75 ventes).
235 000 € pour 100 m², 4 pièces.
+39 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 607 €/m²
entre 2 397 € et 2 974 €/m² (15 ventes).
118 000 € pour 43 m², 2 pièces.
+23 % depuis 2019 · +25 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 799 €
peu de ventes
- 2015
1 571 €
peu de ventes
- 2016
1 833 €
peu de ventes
- 2017
2 074 €
peu de ventes
- 2018
2 093 €
peu de ventes
- 2019
2 143 €
2 115 €
- 2020
2 159 €
peu de ventes
- 2021
2 546 €
2 093 €
- 2022
2 309 €
peu de ventes
- 2023
2 765 €
2 397 €
- 2024
2 431 €
peu de ventes
- 2025
2 500 €
2 607 €
- 2026*
2 071 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à La Lande-de-Fronsac
En 2025, 35 ventes à La Lande-de-Fronsac, soit +19 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (29 par an) ; Gironde : −6 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201421
- 201522
- 201628
- 201739
- 201836
- 201931
- 202032
- 202131
- 202229
- 202326
- 202419
- 202535
- 2026*10
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
La Lande-de-Fronsac face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| La Lande-de-Fronsac | 2 500 € | 2 607 € |
| Gironde | 3 125 € | 3 634 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à La Lande-de-Fronsac
- Prix
- 235 000 €
- (7,9 %)
- 18 669 €
- Total
- 253 669 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 189 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 400 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 118 000 €
- (8,5 %)
- 10 015 €
- Total
- 128 015 €
- sur 25 ans
- ≈ 597 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 710 €/mois
Un appartement au prix médian (43 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gironde, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à La Lande-de-Fronsac : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 14 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- à 3 km
- banque
- à 5 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 5 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à La Lande-de-Fronsac
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 729
- Évolution par an depuis 2012
- +1,3 % (France +0,4 %)
- 27 810 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 139
- 0,9 % (France 9,7 %)
- 4,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 4
- Logements en copropriété
- 129
- Gérées par un professionnel
- 25 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à La Lande-de-Fronsac
2025
46,18 %
+4,02 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 23,55 %
Évolution : 2021 42,16 % · 2022 44,05 % · 2023 45,71 % · 2024 46,2 % · 2025 46,18 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à La Lande-de-Fronsac
appartements · loyer d’annonce
12,34 €/m² par mois
Environ 531 € par mois pour 43 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
maisons · loyer d’annonce
10,48 €/m² par mois
Environ 1 048 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de La Lande-de-Fronsac
43 de 2023 à 2025, soit 5,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 50 | 54 | 8 | 3 | 9 | 4 | 30 | 9 |
| Mis en chantier | 14 | 40 | 11 | 0 | 1 | 2 | 3 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à La Lande-de-Fronsac
Mouvement de terrainSéismeRisque industriel
14 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à La Lande-de-Fronsac
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | La Lande-de-Fronsac | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,7 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,9 % de (F et G) parmi les 259 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Lande-de-Fronsac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à La Lande-de-Fronsac
- Quel est le prix du m² à La Lande-de-Fronsac ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 443 €/m² pour une maison (75 ventes) et de 2 607 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 050 € et 2 808 €/m² pour les maisons, 2 397 € et 2 974 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Lande-de-Fronsac ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Lande-de-Fronsac ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +23 % entre 2019 et 2025, dont +25 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à La Lande-de-Fronsac ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 607 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 443 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à La Lande-de-Fronsac ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, risque industriel. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Lande-de-Fronsac ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,18 % en 2025 (+4,02 points depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Lande-de-Fronsac ?
- 3,9 % des 259 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à La Lande-de-Fronsac ?
- Le prix médian d’une maison vendu à La Lande-de-Fronsac entre 2023 et 2026 est de 235 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à La Lande-de-Fronsac ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à La Lande-de-Fronsac entre 2023 et 2026 est de 118 000 €, pour une surface médiane de 43 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à La Lande-de-Fronsac ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à La Lande-de-Fronsac ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte La Lande-de-Fronsac ?
- 2 729 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 810 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Val de Virvée (4 km)maisons 2 429 €/m²
- Saint-André-de-Cubzac (5 km)maisons 2 560 €/m²
- Cubzac-les-Ponts (5 km)maisons 2 364 €/m²
- Saint-Loubès (8 km)maisons 2 761 €/m²
- Izon (8 km)maisons 2 650 €/m²
- Galgon (8 km)maisons 2 173 €/m²
- Saint-Gervais (8 km)maisons 2 524 €/m²
- Peujard (8 km)maisons 2 430 €/m²