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Débusko — Prix immobilier à La Mézière : prix du m² et évolution

Prix immobilier à La Mézière

des maisons et des appartements, d’après 719 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
  • Pour les maisons, plus chère que 82 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
  • +20 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+39 %).
  • Peu de passoires énergétiques : 2,2 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.

maisons · 2023-2026

2 929 €/m²

entre 2 488 € et 3 300 €/m² (114 ventes).

325 000 € pour 120 m², 5 pièces.

+20 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 954 €/m²

entre 2 734 € et 3 270 €/m² (57 ventes).

175 120 € pour 61 m², 3 pièces.

+17 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020

Analyser une annonce à La MézièreVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à La Mézière

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à La Mézière

En 2025, 64 ventes à La Mézière, soit +5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (61 par an) ; Ille-et-Vilaine : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.

  • 2014
    32
  • 2015
    58
  • 2016
    53
  • 2017
    64
  • 2018
    73
  • 2019
    83
  • 2020
    58
  • 2021
    71
  • 2022
    56
  • 2023
    53
  • 2024
    38
  • 2025
    64
  • 2026*
    16

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

La Mézière face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
La Mézière2 772 €2 944 €
Ille-et-Vilaine2 430 €3 385 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à La Mézière

Une maison au prix médian (120 m²)

Prix
325 000 €
(7,8 %)
25 326 €
Total
350 326 €
sur 25 ans
≈ 1 645 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 4 700 €/mois

Un appartement au prix médian (61 m²)

Prix
175 120 €
(8,1 %)
14 240 €
Total
189 360 €
sur 25 ans
≈ 886 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 530 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Mézière : services et commerces

Santé

médecins généralistes
5
pharmacie
1
dentiste
1
service d’urgences
à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérettes et épiceries
2
boulangeries
5

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
à 3 km
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 8 km
piscine
à 12 km
cinéma
1

89 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Mézière

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics · 1 privé
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Germaine Tillion120

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
5 033
Évolution par an depuis 2012
+1,2 % (France +0,4 %)
30 800 €/an (France 25 920 €)
6 % (France 15,9 %)
Logements
2 167
1,7 % (France 9,7 %)
2,1 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
25
Logements en copropriété
356
Gérées par un professionnel
60 %
Immeubles d’avant 1949
9 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
13 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Mézière

2025

45,75 %

+3,25 pt depuis 2021

Médiane du département
40,74 %
Médiane des communes françaises
40,33 %

Évolution : 2021 42,5 % · 2022 42,47 % · 2023 44,77 % · 2024 45,75 % · 2025 45,75 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Mézière

appartements · loyer d’annonce

11,93 €/m² par mois

Environ 728 € par mois pour 61 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

maisons · loyer d’annonce

11,22 €/m² par mois

Environ 1 346 € par mois pour 120 m², hors charges.

au prix médian : 4,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Mézière

169 de 2023 à 2025, soit 11,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés82368205871864106
Mis en chantier311255136385999

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Mézière

InondationSéisme

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Mézière

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsLa MézièreFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France75,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France1,43,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France4,27,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

2,2 % de (F et G) parmi les 669 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Mézière, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Mézière

Quel est le prix du m² à La Mézière ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 929 €/m² pour une maison (114 ventes) et de 2 954 €/m² pour un appartement (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 488 € et 3 300 €/m² pour les maisons, 2 734 € et 3 270 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Mézière ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Mézière ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Mézière ?
Un appartement se loue en moyenne 11,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 954 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 929 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Mézière ?
Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Mézière ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,75 % en 2025 (+3,25 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Mézière ?
2,2 % des 669 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Mézière ?
Le prix médian d’une maison vendu à La Mézière entre 2023 et 2026 est de 325 000 €, pour une surface médiane de 120 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à La Mézière ?
Le prix médian d’un appartement vendu à La Mézière entre 2023 et 2026 est de 175 120 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Mézière ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Mézière ?
5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte La Mézière ?
5 033 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 800 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Ille-et-Vilaine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.