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Débusko — Prix immobilier à La Norville : prix du m² et évolution

Prix immobilier à La Norville

des maisons et des appartements, d’après 595 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Ville en chantier : 19,7 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
  • Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.
  • Pour les maisons, plus chère que 49 % des communes étudiées du département (Essonne).

maisons · 2023-2026

3 218 €/m²

entre 2 773 € et 3 586 €/m² (122 ventes).

325 350 € pour 105 m², 5 pièces.

+18 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 438 €/m²

entre 3 200 € et 3 839 €/m² (22 ventes).

215 000 € pour 56 m², 3 pièces.

+4 % depuis 2014 · -18 % depuis 2021

Analyser une annonce à La NorvilleVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à La Norville

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à La Norville

En 2025, 46 ventes à La Norville, soit −5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (48 par an) ; Essonne : −12 %. Un rythme proche de l’habitude.

  • 2014
    44
  • 2015
    38
  • 2016
    33
  • 2017
    63
  • 2018
    54
  • 2019
    43
  • 2020
    55
  • 2021
    64
  • 2022
    57
  • 2023
    39
  • 2024
    37
  • 2025
    46
  • 2026*
    22

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

La Norville face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
La Norville3 243 €3 212 €
Essonne3 316 €2 944 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à La Norville

Une maison au prix médian (105 m²)

Prix
325 350 €
(7,8 %)
25 352 €
Total
350 702 €
sur 25 ans
≈ 1 646 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 4 700 €/mois

Un appartement au prix médian (56 m²)

Prix
215 000 €
(8 %)
17 190 €
Total
232 190 €
sur 25 ans
≈ 1 088 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 3 110 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Essonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Norville : services et commerces

Santé

médecin généraliste
1
pharmacie
1
dentistes
2
service d’urgences
à 2 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 2 km
supérettes et épiceries
2
boulangeries
2

Services

bureau ou relais de poste
à 2 km
banque
à 2 km
crèche
à 2 km

Transports et loisirs

gare
1
piscine
1
cinéma
à 2 km

88 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Norville

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics
Collèges
2 publics

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Albert Camus112,1
  • Collège Jean Moulin96,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
4 268
Évolution par an depuis 2012
+0,4 % (France +0,4 %)
31 810 €/an (France 25 920 €)
8 % (France 15,9 %)
Logements
1 858
1,5 % (France 9,7 %)
2,6 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
27
Logements en copropriété
300
Gérées par un professionnel
30 %
Immeubles d’avant 1949
13 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
26 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Norville

2025

37,62 %

-0,06 pt depuis 2021

Médiane du département
37,43 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
10,48 %

Évolution : 2021 37,68 % · 2022 37,62 % · 2023 37,63 % · 2024 37,64 % · 2025 37,62 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Norville

appartements · loyer d’annonce

17,57 €/m² par mois

Environ 984 € par mois pour 56 m², hors charges.

au prix médian : 6,1 %

maisons · loyer d’annonce

13,58 €/m² par mois

Environ 1 426 € par mois pour 105 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Norville

252 de 2023 à 2025, soit 19,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés484820192372319
Mis en chantier25363751252111

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Norville

Inondation

18 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Norville

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsLa NorvilleFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé17,85,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France4,77,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,8 % de (F et G) parmi les 551 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Norville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Norville

Quel est le prix du m² à La Norville ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 218 €/m² pour une maison (122 ventes) et de 3 438 €/m² pour un appartement (22 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 773 € et 3 586 €/m² pour les maisons, 3 200 € et 3 839 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Norville ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Norville ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +4 % entre 2014 et 2025, dont -18 % depuis 2021.
Quel rendement locatif à La Norville ?
Un appartement se loue en moyenne 17,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 3 438 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 218 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Norville ?
Risques recensés pour la commune : inondation. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Norville ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,62 % en 2025 (-0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Norville ?
7,8 % des 551 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Norville ?
Le prix médian d’une maison vendu à La Norville entre 2023 et 2026 est de 325 350 €, pour une surface médiane de 105 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à La Norville ?
Le prix médian d’un appartement vendu à La Norville entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 56 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Norville ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Norville ?
1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte La Norville ?
4 268 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 810 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Essonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.